户口救市：广州打响一线城市户口新政第一枪

记得去年我写过一篇文章，给北京楼市出主意说“买房送户口”，结果文章没活几天就被删了。好心出主意，怎么还遭投诉呢？

今年7月28日，高层发布的《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》里，明确提出要深化户籍制度改革，放宽落户限制，推动公共服务随人走，让基本公共服务覆盖全部常住人口。看来户口的含金量在迅速降低，那些大城市得抓紧时间，让户口价值最大化。

广州最近就试探性地迈出了一小步。

户口放开的城市有哪些？

文件里说，城区常住人口300万以下的城市要取消落户限制，300万至500万的要放宽落户条件，500万以上的超大特大城市要完善积分落户政策。

城区人口300万以下的城市，零门槛落户将成为标配。这里指的是城区人口，不是全市人口。比如重庆，虽然全市人口3200多万，但中心城区人口只有1047万。

我国城市按城区人口分为七类，目前超大城市只有10个，城区人口超过300万的也就20多个。

公安部相关负责人在政策吹风会上说，对于城区常住人口300万以下的城市，就业或居住年限原则上为半年，不得附加购房、投资纳税等限制条件。**

这意味着，中国95%以上的城市已经失去了买房落户的政策自由，户口已经放开，对楼市刺激作用不大了。

剩下的30多座城市的户口，还能坚持多久？政策里说“放开放宽除个别超大城市外的落户限制”，超大城市就10个，还要“个别”，几乎就是指一线城市。

聪明的城市早就利用户口救市了。

比如重庆、天津、成都、武汉早就可以买房落户，深圳落户几乎没限制。

但是，落户宽松程度往往和户籍价值成反比。深圳落户容易，但户籍人口增速不快，反倒是常住人口数量一直压倒户籍人口。因为大家都不傻，白送的往往不值钱。

8月6日，广州市花都区住建局发布楼市新政，包括买房享“准户口”等六条措施。

最引人注目的是，非广州市户籍人员在花都区买房，可以领取花都人才绿卡，享受区政策性照顾入学待遇。8月7日，又把“花都人才绿卡”改为“花卡”，剔除新政与人才认定的相关性。

为什么说这“花卡”是准户口呢？因为户口的用处在于与子女教育、养老、就业等密不可分。拿到“花卡”后，从子女教育到购房，再到机动车摇号甚至安居保障方面都和花都户口同权。虽然没有户籍之名，却享受户籍之实。

广州也是被逼无奈。

在房地产救市政策上，广州一直是身先士卒，背后的动力是经济增速的无情驱策。就拿今年上半年来说，广州经济增速大幅落后。

买房送户口有吸引力吗？

肯定是有的，但前提是要送那些值钱的户口。比如天津购房送蓝印户口，就曾经极大促进房地产销售。

天津高考优势明显，高考人数少，可选高校多且质量好，考卷难度低，赋分制。孩子同样的努力，在天津可能考上更好的学校。

除了教育，户口还有其他很多好处，如医疗、买车摇号、保障房申请，都跟户籍密切绑定。

买房送户口，实际上是存量竞争。

因为房子可以买很多套，但每个人的户口本只有一个。花都区率先拉开了广州市内部PK的序幕。

这一招虽然有用，但能用的城市已经屈指可数。目前还没有开启买房送户口、而户口又有足够吸引力的，除了北上广，可能也没谁了。

广州今天走出了一小步，尽管遮遮掩掩，但也是一种尝试。假设效果明显，那下一步一定会扩大政策范围。

而北京，有比救楼市更高的政治考量，那就是有序疏解北京非首都功能。在京津冀协同发展国家战略面前，房价算老几？送户口？想都别想！

最后，只剩下上海了。

奉劝某些城市，户口这东西，趁着还值钱，能用就赶快用吧，正好国家鼓励户籍改革和放开，还能顺水推舟救一下房地产。等国家把购房送户口的大门堵死就晚了。#深度好文计划#