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上海「中国铁建花语天境」

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

【泗泾热盘！450万起轨交洋房限量发售，抢购中】上海泗泾的轨交洋房项目「花语天境」即将发售最后51套建面约96㎡实景现房。项目拥有1.2的低容积率和优质的周边配套，位于9号线泗泾站附近，享受3站直达七宝、9站直达徐家汇的通勤便利。本项目低密度设计，提供高品质社区生活，总价约450万，市场热度高，值得关注。

看房需提前预约！

上海「中国铁建花语天境」售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

中国铁建·花语天境

总价约450级改善担当

最后51套96㎡低密洋房即将加推!

约1.2墅级容积率 8层真洋房

泗泾9号线地铁旁

3站七宝 6站漕河泾 9站徐家汇

实景现房所见即所得

臻藏从速！错过不再！

实景现房，买得安心！立省数十万！

随着上海房产市场逐渐回暖，泗泾核心区域的「花语天境」项目备受瞩目。此项目是由中国铁建地产精心策划的轨交洋房，最后51套洋房已准备好迎接新业主。每套洋房大约96平方米，拥有三室设计，整体价格在450万左右。项目地理位置优越，毗邻9号线地铁站，出行极为便捷。

「花语天境」的建筑设计现代且简洁，住宅区低容积率约1.2，提供了一个安静舒适的居住环境。项目的园林景观美观实用，旨在打造一个融合自然与舒适的社区生活空间。此外，社区配套设施完善，包括商业、医疗、生态和教育等，形成了一个成熟的国际化社区。

目前，中国铁建·花语天境最后51套皆为实景现房，精工品质、公区园林所见即所得。实景呈现的效果远比效果图震撼，也让购房者前期对于项目的价值感知，在这一刻有了具象化的呈现。

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项目实景图

整个小区最震撼的，除了高颜值的建筑立面，当然就是社区园林浓郁的“森林感”。

当你上了一天班回家，面对的不是冷冰冰的马路、建筑，而是扑面而来的大自然气息。回家的路，就是一场穿越风景的治愈旅行。

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项目实景图

欣赏完实景美图，再来看看实景现房的优势！相对于期房，实景现房的优势那真是数不胜数：

第一，无虑楼盘烂尾、延期收房等风险，这在当下的市场下，非常非常重要！

第二，社区及房源均实景呈现，社区品质、建筑质量、房型体验都一目了然，告别可能的货不对板！这种现象近年屡屡发生，防不胜防~

第三、一般的期房，从购买到交付需要两年，甚至三年的等待期。这段时间，一方面要还房贷，一方面还要支付房租。

以450万总价，贷款7成等额本息还款估算，假设从购房到交房24个月，这24个月需要支付房贷利息约23万！

这段时间还需要租房住！即使租房在郊区，一套通勤方便品质不错的3房，至少得6000元/月，两年租金又是十几万！

就在最近，泗泾中国铁建·星樾云栖的最后39套现房在一个小时内售罄，展现了极高的市场接受度和投资潜力。如今，「花语天境」作为同样优质的项目，其最后51套实景现房即将开售，预料将再掀购房热潮。对于追求高品质居住环境的改善型家庭而言，这样的机会不容错过。

项目实景图

中国铁建花语天境，实景现房，完全不需要面对这样的问题，不仅买得安心，更是实打实的节省数十万！

约1.2低容积率，臻享低密洋房生活！

除了现房优势，中国铁建·花语天境容积率还低至约1.2。

如此低容积率的社区，现在市场上难找，而且在未来更难以遇见！

要知道，目前社区容积率绝大部分都是在1.5-2.5之间，容积率低于1.2以下的少之又少。

我们来看一组数据，2023年上海共集中出让72副涉宅用地，其中容积率≤1.2的地块仅有4副，占比仅约5%。（数据来源：土地交易市场）

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而今年一批次土拍，预计共将出让11副涉宅用地，其中容积率≤1.2的地块更是只有1幅，而且联动价高达约6.9万/㎡。（数据来源：土地交易市场）

除了低容积率物以稀为贵的供应优势，中国铁建·花语天境还是泗泾板块唯一轨交洋房供应！

目前泗泾板块内的新房供应已近尾声，将不再会有与中国铁建·花语天境一样更纯粹、更舒适的轨交低密洋房！

近日，泗泾地区的房产市场再次迎来了高潮，尤其是「花语天境」项目的最后51套洋房备受关注。项目优势显著，不仅地理位置靠近9号线，便于通勤，还提供了低密度、高品质的居住环境。可见，在大上海的繁忙节奏中，人们对于居住品质的追求愈发强烈，这不仅仅是对居住空间的需求，更是对生活品质的期望。

项目实景图

更低的容积率，意味着更低的建筑密度、更大的楼间距、更丰富的园林景观、更多的公共空间！

项目以“自然森活+”作为园林景观设计主题，以一横三纵作为规划主轴，打造“四轴八园”四时各异的园林景观。

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在4大景观轴的串联下，丛林探险乐园、溯溪探险乐园、康养花园、舟行花园等8大主题花园错落分布，可满足全家人的休闲娱乐需求！

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·丛林探险乐园：以丛林探险为主题，结合铁SIR可爱的IP形象打造一处自然活力的儿童活动区。其中设置了各种儿童活动器械：滑梯、攀爬树屋、传声筒、迷你蹦床、秋千、涂鸦墙......为孩子们创造一处更加安全幸福的成长天地。

·溯溪探险乐园：以林中小鹿为主题动物IP，其中设置了各种儿童活动器械：主题滑梯、攀爬网、传声筒、蹦床、长颈鹿秋千、涂鸦墙......造型灵动色彩丰富，同时满足家长陪伴看护及婴儿车停放点。

「花语天境」的设计理念非常契合当前市场对于改善型住宅的需求。低容积率让居住环境更加宜人，而实景现房的推出，也让购房者能够直观地感受到未来的居住环境，这在心理上给了购房者极大的安全感。与此同时，450万左右的总价对于上海这样的大都市来说，具有一定的吸引力，尤其是对于中产阶级家庭来说，是一个不错的投资和居住选择。

项目实景图

·康养花园：自然舒适的道路材质，植物包裹着的绿意空间，营造安逸舒适的康养生活花园；棋牌桌椅、卵石步道、休憩座椅，让中老年人可以远离喧嚣感受温馨生活。

·舟行花园：该场地为中老年人提供一处宽敞的活动场地，紧邻儿童区方便家长看护孩子的同时也能有一个专属的交流休憩空间；同时开阔的康养广场也能满足中老年人锻炼、打太极等活动需求。

同时，项目在低容积率的社区中，带来了8层洋房+联排（联排已售罄）的产品。

建筑风格采用现代简约风格，以斜切面大框架+横向线条作为建筑的立面语言，采用类幕墙系统，大面采用真石漆，且搭配氟碳喷涂工艺铝板及定制L型金属型材，整体建筑挺拔大气，质感十足！

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作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

于项目而言，更同享墅级社区的生活氛围以及高质圈层！

中国铁建·花语天境的洋房，约8层的亲地高度，让每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是百米高空给不了的治愈。

并且垂直空间住户少，意味着居住更清净，减少被邻居吵到的可能。

在户型的打造上，中国铁建·花语天境同样可圈可点：

建面约96㎡低密洋房，3开间朝南，是备受购房者喜爱的飞机户型！

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该户型最大的亮点在于全部都是一梯两户，且没有连廊，不论是私密性还是安全性都能得到保障。这样的布局在如今的市面上可以说是十分罕见。

同时3房2卫的设计不仅增强了实用性，避免了早晚争用卫生间的烦恼，客卫干湿分离设计更是满满的生活幸福感！

而且入户独立玄关，双阳台+双飘窗设计，也在生活的小细节中，提高了生活舒适度。

产品能打的同时！轨交、配套也都是中国铁建·花语天境得天独厚的外在优势！

9站徐家汇！通勤效率遥遥领先！

对于整个泗泾来说，9号线无疑是最重要的鎏金大动脉，同时也是这片区域的一张“王牌”！

1站佘山、3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，可以联动松江新城、七宝、漕泾河开发区、徐家汇、陆家嘴、世纪大道、金桥等多个重要区域，其通勤效率在全市各个轨交中都名列前茅~

示意图，仅供参考

预算450W级购房者，如果不在五大新城内就业，而是需要通勤到市区上班。那么，泗泾将是置业上上选！

不仅是在通勤时间上更有优势，项目在价格上也同样更具高性价比。

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同单价维度来看，上海5万/㎡左右新盘所在板块，与内环内CBD的地铁通勤时间大多数也都超过了40分钟，而项目9站即达徐家汇，通勤效率明显更高；

同地铁维度来看，9号线沿线项目更具性价比，泗泾站往后3站新房单价约5.8万/㎡，向前4站新房单价约8万/㎡+，而项目均价只有4.72万/㎡，洼地属性明显。

此外，根据2035规划，9号线将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来泗泾通往大虹桥将更加便利。

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自驾方面，泗泾目前拥有四横四纵的立体化交通路网，G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。

示意图，仅供参考

此外沪松公路快速路（高架）也已经启动，未来上高架转沈海高速、沪渝高速，或者直连漕宝路快速路进市区都非常方便。

醇熟配套，一切所见即所得！

不止坐拥便捷出行，泗泾板块早已发展成熟，当下买房，即可立享全维度醇熟配套。

示意图，仅供参考

商业方面：目前坐拥三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等醇熟商业，日常吃喝玩乐购纵享精彩。

而如今，泗泾站北侧还在打造了一个约10.6万方商业体，并且购物中心二层连廊将与9号线无缝对接，进而与南侧三湘、保利商业联动，形成比肩七宝万科的商圈经济。目前该大型综合体已启动开发工作，预计3至4年内全面建成。

示意图，仅供参考

此外，沿着9号线，向北3站到七宝万科广场；向北9站即徐家汇港汇恒隆广场、汇金百货、美罗城等大型地标商业、CBD；向南3站松江大学城，可享松江万达、印象城等建面约60万方商业配套！

医疗方面：项目周边邻近泗泾医院、上海市第一人民医院（三甲医院）等品质医疗，为健康生活保驾护航。

在现有泗泾医院的基础上，还将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。（信息来源：上海松江）

泗泾医院效果图，图源上海松江

生态方面：泗泾背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态与生活公园。

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这样的配套成熟度、生活宜居度，在全市范围内都非常出色！在总价约450万级的郊区新城中，更是很难有可以与之匹敌的！

从产品、到地铁、再到周边配套，中国铁建·花语天境主打一个“所见即所得”！

对于当下理性购房者而言，TA就是买得放心、住得安心的优质之选~

9号线旁，泗泾板块唯一在售洋房产品！中国铁建·花语天境即将取证认购，不容错过！

展望未来，随着泗泾地区更多高品质项目的落成，将对周边的生活配套和交通设施产生积极影响，进一步提升居住品质，吸引更多购房者的目光。可以说，在泗泾投资或置业，不仅是对目前生活的一种改善，更是对未来生活的一种期待和投资。

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