如果广州楼市办奥运，你猜，金牌会花落谁家？

你们最近熬夜看奥运会了吗？

今年的奥运会，出圈的名场面实在是太多了！

不过，在看奥运的时候，我突然开了个脑洞：

如果在广州楼市也举办个奥运会，你说金牌到底花落谁家？

正面PK

谁能笑到最后？

广州楼市若举办奥运会，自然也是对各大开发商综合实力的考验。

当然，我们也请来了最有话语权的裁判——

购房者们。

还有什么，比购房者真金白银的投票更有说服力？

事不宜迟，咱们立马拉取数据说话。

根据中指院数据，截至7月，广州全口径金额、流量金额、市占率的冠军之位，被同一个开发商拿下——

越秀地产。

回顾过去三年，流量/全口径房企销冠宝座，都被越秀地产斩获！

不仅如此，上半年广州项目成交金额排行榜TOP10里，就有4个来自越秀地产。

拿成交金额来说，全市TOP10项目的成交总额约257亿，其中越秀地产的项目加起来达约106亿！撑起了TOP10项目近一半的份额！

如此强大的市场号召力，在广州所有房企中称得上是“独一档”的存在！

越秀地产，赢得实至名归。

搞事情

让越秀PK越秀！

如果说，游泳是奥运会最受关注的项目，那么广州楼市若举办奥运会，最受关注的PK，当属中心区豪宅的竞争。

特别是近年来，中心区供应明显增加，这场“众神之战”，究竟谁能笑到最后？

我们也同步拉取了今年至今，中心区新盘的成交排名。

上半年中心区成交金额TOP10中，依旧由越秀地产，撑起了半壁江山。

中心区的新盘PK，说白了其实是广州的豪宅之争。它们面对的，是要求最高的一群买家。

经过近两年市场的震荡与分化，高净值买家对于豪宅的诉求标准也在提高。

地段价值、产品表现自然是基础要求，所呈现的生活方式、凝聚的圈层以及能提供的附加服务等更细腻的层面，更是如今打动高净值买家的关键。

在此背景之下，越秀地产旗下的豪宅项目，却跑出了堪比刚需盘的惊人流速！

像是红盘越秀·观樾，每次加推都能引发抢购潮，开盘至今已拿下天河成交套数、面积、金额三连冠！前段时间项目加推千万级断货王，去化更超过70%！

琶洲南TOD的流速更冠绝广州，不仅登顶广州成交金额榜首，今年上半年，整个海珠的新房销售金额不过209亿，琶洲南TOD就占了1/4！

自今年3月二期首推至今，不过短短数月，已经历数次加推，能把套均千万以上的豪宅卖出频频缺货的节奏，在广州也就琶洲南TOD了。

同样位于海珠的江景豪宅滨江·樾则稳坐今年上半年2000万+江景海珠板块销售金额、销售面积、销售套数三冠王！且项目入市至今不过半年，已经快要清盘了！

为何在豪宅领域，越秀地产项目总能表现出惊人的市场统治力？

看热闹不嫌事大，咱们不妨来一场“越秀PK越秀”，看看这些年来，越秀地产是如何实现自我超越，一步步成长为广州豪宅领域的“大师”。

作为土生土长的国企，如今越秀地产已经陪伴广州走过了41年，正因多年来与广州的共荣共生，越秀地产广州区域总能精准捕捉到顶层人居风向的变化。

并且在城市中轴的核心地段之上，带来更契合时代的生活方式，实现与城市的共融共生。

比如，在广州传统城市中轴之上，烟火气已经沉淀得恰到好处，也坐拥前航道壮阔江景，如何在将烟火气与江景的私密度之间取得平衡？

滨江·樾的出现，无疑是这一问题的最优解。

占据了珠江前航道与传统城市中轴的交汇处的滨江·樾，下楼即可感受广州千年以来城市发展的底蕴，同时，项目与珠江直线距离仅约30米，凭借难以超越的江景视野，带来近乎无界亲江体验。

滨江·樾效果图

而在广州互联网和高新产业高度聚集的第二中轴，越秀地产广州区域则锚定数字经济CBD——琶洲，打造与天际线共鸣的都会大宅——琶洲南TOD。

在琶洲南TOD脚下的这片土地，每时每刻都爆发着蓬勃的机遇：

这里是全国十强中央商务区，腾讯、阿里巴巴、唯品会等影响中国互联网发展史的巨头总部构成的城市天际线抬眼可见。

琶洲总部航拍实景图

而琶洲南TOD二期既身处此城市核极中，却又保持着“隐于市”的距离——

在琶洲CBD中，视野范围内能同时出现琶洲城市天际线、公园、城央绿岛的作品，琶洲南TOD或是头一个。

琶洲南TOD景观实景图

同时，项目2.0的容积率，和仅8栋13-24层高的低密住宅，又为琶洲南TOD添了一份不被打扰的隐奢。这样的居住舒适度，足以让它成为城芯中无法复刻的“藏品级”豪宅。

如果说，第二中轴代表的是广州的“现在”，那么第三中轴，则撑起了广州的“未来”。

以天河智慧城为核心风暴眼的第三中轴，成为广州创新发展的增长极和动力源。

其中，天河智慧城作为广州CTD，不仅背靠超20万的技术人才与八大优势产业，更凭借太阳湖和月亮湖等珍稀湖景资源，被誉为“天河最后的低密富人区”。

在此得天独厚的地段禀赋上，越秀地产广州区域以极富魄力的连片开发模式，打造了城市中轴上的国际化湖居大城——越秀·观樾。

一至三期与整个板块形成联动开发，使得占地约5.3万平的月亮湖和太阳湖湖岸线足足达约1.9公里！放眼广州中心区，无论体量还是稀缺湖景，都难再出其右。

宇宙中心天河+环湖而居+低密大盘的标签，更赋予越秀·观樾跻身国内一线豪宅的底气。

越秀·观樾沿湖生活场景实拍，图源：广州PLUS摄

对于越秀地产广州区域而言，扎根城市中轴，只是第一步。

如何在地段之上，进行资源整合，带来1+1>2的居住价值焕新，才是越秀地产广州区域自我超越的第一步。

对于豪宅项目来说，最重要的是突破。

而越秀地产广州区域在不同豪宅项目的打造思路上，并不是简单的“脸谱化”，而是根据区域特质，赋予了每个项目不同气质的同时，又为广州构建了前所未见的顶层生活模式和定制化的生活图景。

像是滨江·樾所在的老城区，人们缺的，是空间和私密性兼具的绿化与活动空间。为此，项目以新加坡parkroyal花园酒店为对标，开创性地打造了一座约5630㎡的滨江架空花园。

滨江·樾效果图

而琶洲南TOD作为琶洲整体发展中重要的组成部分，一二期合体之后，总建面高达近百万方！

因此，琶洲南TOD得以站在世界级的视角下，更深度地思考顶层居住进化的方向。

琶洲南TOD二期阶段性效果示意

一个与世界并肩的城市封面，需要什么样的居住模式？琶洲南TOD给出了它的答案：全国首座CBD+TOD+POD超高端综合体。

在未来的琶洲南TOD，不仅规划有丰富的商务、商业、学校等业态，而且所有的生活场景均能够形成立体串联，带来极为复合生活场景。

如果说，琶洲南TOD代表了城居的天花板，那么越秀·观樾，则为广州带来一种全新的湖居方式。

在越秀·观樾身上，一座国际化的湖居大城，正在以极快的速度呈现在我们眼前。

作为近10年来兑现速度最快的项目，不过短短半年时间，越秀·观樾已经让这座湖居大城，从蓝图走进现实。

不仅如此，未来在越秀·观樾中，业主的日常生活场景，都将以日月双湖为核心展开。

像是将世界大观片区串联成一个“两湖一谷三桥七园十节点”的大型滨湖公园；对标新加坡圣陶沙打造约1万㎡滨湖商业体；此外还有一系列的沿湖业态，如私享湖岸、功能各异的会所、幼小中学等区域，能级足以覆盖整个片区的休闲生活。

越秀·观樾湖居生活场景示意

无论是城居或湖居，越秀地产广州区域打造豪宅产品，从不满足于单个指标的升级，而是每一次都带来一整套完整的生活理念重塑。

这份敢于挑战、舍得投入的决心，构成了越秀地产广州区域实现自我超越的第二步。

回归到豪宅产品本身，迭代的关键内核，其实从未改变——

追求更阔绰的生活尺度和更舒适的居住品质。

而在越秀地产广州区域的豪宅项目身上，你能看到它一以贯之的对生活尺度和居住品质的突破，不断刷新着广州人居的天花板。

坐拥湖园景观和板式小高层设计的越秀·观樾，为我们展现了越秀对景观的充分利用和对生活尺度的打造。

越秀·观樾约252平户型位置示意图

建面约252平户型，整个南向面宽拉伸到约18.7米，约15米的L型跑道阳台，更如同漂浮在城市上空的空中花园。光是LDKB超聚厅的面积，就相当于市面上改善房同等大小！

越秀·观樾约252平创意展示户型图，非交付标准

全屋卧室空间几乎做了全套房，也预留了独立的工人房，主套面积做到约47平，带来极强的私域仪式感。即便是次卧空间，透过270°的全景飘窗，部分楼层户型能尽揽中心湖与月亮湖景观。

越秀·观樾约252平户型样板间实景图

在琶洲南TOD，你则能感受到越秀在空间营造上的气魄与冲击感。

建面约279平户型的南向面宽做到约21.1米，大宅气场扑面而来。约70平的巨型LKD通厅，是能容纳生活惬意，又能承载重要宴请的“家中之家”；两个南向主套，则让家庭成员能具备同样阔绰的私有区域。

琶洲南TOD约279平创意展示户型图，非交付标准

建面约196平户型，也在大尺度的基础上，探索着每个空间舒适度的极限。

入门处做了独立的入户花园和玄关，并做到全明采光。LDKB式通厅，中西厨相互独立，带来了功能不同却互融的社交空间。

琶洲南TOD约196平创意户型展示图，非交付标准

主卧的转角飘窗，采用取消夹角立柱的弧形玻璃，也让躺在床上的惬意感最大化。

琶洲南TOD约196平创意展示效果图，非交付标准

滨江·樾为我们展示的，则是广州江景大平层的进阶。

像建面约252㎡户型，巨幕落地窗+约3.3米层高，270°的江景景观面，在这里，你不需要去眺望江景，而是江景“主动”将你环抱。

滨江·樾建面约252平创意户型展示图，非交付标准

事实上，越秀地产广州区域豪宅项目每次有新户型面世，都会引发行业的模仿风潮。

即便如此，越秀地产广州区域也从未停下探索广州顶层人居尺度与舒适度边界的脚步，在不断的自我超越中，也带来广州人居质感的革新。

如果说，地段和产品可以被模仿，那么越秀地产广州区域所打造的豪宅项目无法被取代的关键之处在于：

越秀地产广州区域打造豪宅产品时，真正地从豪宅业主的需求出发，以近乎炫技的洞察力和深度运营力，刷新了服务的高度。

像是在滨江·樾与琶洲南TOD中落地的「卓越会」CLUB，在营造属于业主圈层领地的同时，也凝练出了高阶的生活方式。

越动、越鉴、越享、越览、越品、越赏六大体系将所有圈层类业主活动都纳入其中。

举个例子，放眼全国有几个豪宅项目，能提供与郎朗相约的机会，一同在专场音乐会上品鉴名曲？能集齐世界名家的真迹为业主开办专场展览？能做到特意承包户外专业场地，为业主举办高尔夫友谊赛？

卓越会活动实景图

在「卓越会」营造的每一个社交场景里，都是圈层与业主资源的高度凝聚。

在滨江·樾首个已落地的「卓越会」CLUB中，展览、健身、私宴等每个功能更是被打磨到极致。无论是会所宴请场景布置、私厨预约等个性化需求，都能有专人为你服务。

滨江·樾「卓越会」会所实景图

而越秀·观樾作为首个引入越秀商管服务的高端社区，项目为业主带来高定“臻越ONE”生活服务体系，并启用国际金钥匙联盟与荷兰国际管家学院双国际认证服务。

越秀·观樾物管团队实拍图

在越秀·观樾，业主不仅可以享受贯穿全周期、全维度的高定五星级酒店同款服务，更将五星级酒店同款的高标准会所搬到了小区里，定制打造社区高品质生活配套服务体系。

在越秀·观樾已提前兑现的约2000㎡美学湖居会所内，四道恒温泳池、健身房、瑜伽室、SPA室等配套一应俱全，成为同一圈层活动彼此沟通的重要平台。

不断提升的全方位服务带来润物细无声的隐奢感，与吸引足以影响广州的峯层人物在此交融际会的机遇场，这正是越秀地产广州区域实现自我超越的第四步。

大家以往对越秀地产的印象，更多或是“城市运营商”。

但越秀地产广州区域凭借对自我的不断超越，以极强的魄力与极高的诚意，在每一个落地的豪宅项目中，呈现出其对高阶生活方式的引领、对高端资源的汇聚、对峯层人物的吸引。

最终，构成了越秀地产广州区域在豪宅市场上，无人能撼的断层领先地位。

而关于越秀地产广州区域的自我超越，还在继续。

我们拿到消息，去年越秀地产拿下广州地价TOP1、全国地价前10的琶洲331地块项目，即将亮相！

项目北向望琶洲CBD天际线，南向视野无遮挡，可直望江水资源，地段配置已是天花板。

而且全盘设计都出自国际顶级大师团队，如曾执笔深圳湾1号的SLD创始人梁志天、CCD、建筑界奥斯卡“金块奖”得主GOA大象设计、冼剑雄，还有CCD、种地，真工建筑，XAA一线大咖坐镇。

据说全盘仅做了2栋36层高的住宅，房源只有96套，将推出建面约255-325平的大平层，而且户型设计可能迎来极具颠覆性的升级，妥妥的“金字塔尖”资产。

这一次，越秀地产广州区域又会带来怎样新的豪宅故事线？不妨让我们一起期待！

那么问题来了，如果是你，你觉得越秀地产广州区域营造的哪种顶层生活方式更能打动你呢？

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天河中轴上的低密湖居生活

城市核心的国际范都会大宅

成熟老城的滨江烟火气生活

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