刚刚，天府二街放出两套现房别墅 4426万起……

成都新楼市 文 丨小明

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※ 珺临阁实景，2022年。仅为示意，非指本次供货。By Demio

最新公告显示，城南天府二街的恒大珺临阁，两套现房别墅正在转让。

西南联合产权交易所发布公告，高新区吉泰二路266号恒大珺临阁两套房屋正在进行转让， 转让底价分别约4426万、4714万，报名截止日期为8月14日17点。

公告显示，本次交易标的所属成都高新区吉泰二路266号成都恒大珺临阁住宅。其中，标的一珺临阁8栋1层101号房屋， 建筑面积1495.17㎡，设计用途为住宅，标的现状为空置。标的二珺临阁8栋1层102号房屋， 建筑面积1642.50㎡，设计用途为住宅，标的现状为空置。

※ 标的一转让公告

产权证显示，两套房屋总层数均为6层，竣工时间为2019年3月。

住宅转让方为成都高投聚合置业有限公司，此前成都高投曾经发布“大源核心 隐藏王者袭来”的海报，从别墅建筑面积与位置来看，或与此次转让相关。

其房源实拍图中可以看到，项目1F的客厅有挑高，采光效果佳，客厅外侧还有较大面积花园。

※ 标的一房源实拍

公告中未提及这两套别墅的产品性质。成都新楼市曾在恒大珺临阁 （项目原名无国界）物业租售中心拍摄过项目售卖房源的公告， 其中这套建面约1495.17㎡双拼别墅，面积与8栋101号房屋的面积完全吻合。因此，我们揣度这两套别墅为双拼，但具体情况以供货方信息为准。

恒大珺临阁前身四川川大科技园 （南区）有限公司开发的商住项目——无国界，此后公司股权多次发生变更，在2017年，四川川大科技园 （南区）有限公司全部股权被转让于成都莱盛置业，成为恒大的全资子公司，此后项目更名为恒大珺临阁。

项目位于天府二街与吉泰二路的交汇处，区域位置无需多言，只需要记住一点： 项目南侧就是腾讯成都大厦。

整个区域近几年鲜有别墅产品供应， 仅剩中洲锦城湖岸有叠拼产品待售。由于土地供应走向尾声，后期也不会有该类型产品的供应。因此，项目的区域位置和产品的难以复制性，是该项目最大的亮点。

从实拍图可以看到，恒大珺临阁项目包含高层、联排&双拼&独栋等别墅产品以及商办产品。但由于设计年代较老，不少别墅门前停放了不少车辆， 未实现人车分流。

※ 恒大珺临阁别墅实拍，摄于2022年

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