太突然！开业10年，扬州这个商场即将拍卖！

说起扬州西的商场，京华城、万达、五彩世界等脱口而出，恐怕没多少人会想到还有【绿地缤纷城】。

作为扬州西南商圈的独苗，绿地缤纷城开业至今，大部分时间都处于“半死不活”的状态。

如今，绿地缤纷城部分资产进入“带租拍卖”环节，商场未来的出路在哪里？

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起拍价约2.29亿！绿地缤纷城即将带租拍卖！

根据阿里法拍网消息，西南大型商业独苗绿地缤纷城将于8月26日正式拍卖。

拍卖标的：扬州市绿地商业生活广场1幢101室、102室、103室、201室、301室、401室、501室（含固定装饰装修价值及房产无证加建部分）带租拍卖；

有证房产总建筑面积：40341.08平方米；

评估总价：32649.66 万元（其中有证房地产总价值为 29936.29 万元，无证房总价值为 627.51万元，固定装饰装修价值为 2085.86 万元）。

第一次拍卖竞价时间：2024年8月26日10时起至2024年8月27日10时止（延时的除外），起拍价22855万元；

第二次拍卖竞价时间：2024年9月12日10时起至2024年9月13日10时止（延时的除外），起拍价18284万元。

根据评估报告显示，绿地缤纷城此次拍卖资产总计32649.66万元，而此次起拍价仅22855万元，降价幅度很大。

业态单一，绿地缤纷城前景难料。

作为扬州西南为数不多的商业体，绿地缤纷城如今已经变成一座“业态单一的建筑”。

从楼层业态分布图来看，大部分都是运动和教培行业，与吃喝玩乐相关的店铺少之又少。

一楼大厅还竖立着各大店铺的海报，仔细一看 ，满眼都是篮球、电玩城、会所等。

其实有教培这类行业不可怕，强如万达广场也有，但可怕的是以教培为主。

熟悉扬州商场的人都知道，一旦内部出现大量教培店铺，就意味着这家商场已经处在危险边缘。

其他楼层也显得很空旷，如果不是外面挂着绿地缤纷城的牌子，我都不会以为这里是一家商场。

一圈看下来，还是麦德龙最坚挺，开业之初一直陪伴到现在。

开业10年，绿地缤纷城始终无法崛起。

2007年，绿地首次进入扬州，【绿地运河纪综合体】诞生，规划打造约70万㎡的城市中心，规模堪比京华城。

绿地运河纪是一座集五星级福朋喜来登酒店、高端国际商务办公区、尚锦汇主题商业街、商业生活广场、扬州首席文化创意产业园、上方公馆精英住宅为一体的城市综合体。

目前这座超级综合体大多数业态都已经交付运营，包括大体量的住宅上方公馆、喜来登酒店、麦德龙超市、公寓、写字楼等产品业态。

绿地缤纷城就是绿地运河纪的一部分。

2014年9月19日，扬州绿地缤纷城购物中心正式开业。

当年宣称：商场立足于“休闲生活”定位，被打造成家庭型的休闲购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐、家庭亲子于一体。

如今却不尽如人意，业态单一，传统商场的“吃喝玩乐购”，在这里很难完美实现。

2024年5月，扬州绿地缤纷城商业生活广场微信公众号发布消息，“扬州绿地缤纷城招商率达成100%”。

新进品牌包括摩托车店、台球俱乐部、康复中心等，不知道这些店铺能否让顾客满意。

商场饱和、同质化严重，绿地缤纷城很难突围。

【扬州西南无商业】，这个现状已经持续很久。

前段时间，汪小菲家的麻六记酸辣粉要来扬州开店，在小红书上做了一次首店选址投票，最终结果也基本上符合扬州商业的现状。

京华城和万象汇毫无争议的排前二，SM广场作为新人直接冲到第三，江都金鹰、吾悦和邗江万达紧随其后。

然而翻遍榜单，都没有人提到绿地缤纷城，甚至连仪征、高邮、宝应都有商场上榜。

从明面上看，绿地缤纷城的衰落是必然。

首先，扬州商场十分饱和。

以京华城、万象汇为首的商业体吸引了大部分人流，想要从他们手里分走一杯羹，相当困难。

这些商场分布扬州各个角落，辐射各自的区域。

而绿地缤纷城距离邗江万达非常近，试问在这种情况下，谁不会选择万达呢？

其次，扬州商场同质化很严重。

如果你去过扬州每一个商场，就会发现基本上都是大同小异。

如同选秀节目一般，除非有独一无二的点，才能吸引评委，才能吸引人流。

仔细看绿地缤纷城的商业，与其他商场无二，很难脱颖而出。

麻六记这次投票，很大程度代表了当下乃至未来10年扬州商业格局，绿地缤纷城想要突围，很难很难。

不管绿地缤纷城拍卖结果如何，还是希望能有一个好的未来，毕竟这也是当下西南商圈的门面。