开发商的地暖要重做吗？别轻信3个“有人说”，让你白花冤枉钱！

新房装修，有很多朋友要做的第一件事就是拆改。

有人说：开发商配的水电要拆改，门窗要拆改，地暖要拆改。

如果我们把这些拆改都算一下费用，就会发现基本上都需要好几万。仅仅是拆改地暖这一项的话，大概就需要10000多元。

那么，这些拆改真的有必要吗？答案是未必！大都是这3个“有人说”在“作祟”。看看你中招了吗？

为何开发商所铺设的地暖未必要拆改？

对于地暖，其目的就是为了满足冬季采暖的需求。

所以说，在能保证我们使用的前提下，材料基本上是合格的，那么完全没有必要拆改。

而在这些保证地暖的要求中，在以下4个方面，开发商所铺设的地暖都是符合要求的。

一、管材

第一点保证地暖使用的就是地暖的加热管道，也就是我们所说的：管材。

目前，地采暖所使用的管材基本上都是PERT管。

PERT热水管适合于埋地敷设，耐高温、耐老化、耐腐蚀、性能非常优良。

可以这么说，PERT地采暖的管道，不受外力破坏的情况下，基本上是达到了设计的50年以上。

而且，开发商所使用的地暖管，一般满足了以下的要求：

1、材质符合要求。因为PERT本身就是地暖的专用管材，这种材质用于地暖，我们是不用担心的。

2、质量基本合格。开发商所使用的PERT管，基本上都是国产知名品牌。而且经过出厂检测、进厂抽样测试，基本上不会存在质量问题。

所以，如果担心管道的问题，其实是完全没有必要的。

二、间距

开发商所铺设的地暖，第二点就是：加热管道间距的问题。

对于加热管的检举，其实也不用太担心。

对于地采暖管道，一般要根据设计要求来进行铺设，其中有一个非常重要的数据就是间距。

所谓的间距，是指两根加热管道之间的距离。

目前地暖加热管道之间的距离，一般是从100mm到300mm不等。最常见的就是150mm和200mm。

而开发商所做的地暖的间距，一般都能符合以下标准：

1、地暖管间距的设计是符合要求的。像我们所见到的开发商的地暖，都有其地暖的图纸。图纸上都明确标明地暖加热管的间距。

2、地暖加热管的敷设也基本符合要求。按照图纸来进行敷设安装，比如设计间距是150mm，实际基本上是在150mm±10mm左右。

所以说，如果我们担心地暖管的间距，其实大可不必，误差不会太大。

三、打压

我们很多朋友担心的开发商的地暖的第三点就是：漏水。

地暖漏水的几率，反而很低，因为地采暖的交付同样要经过打压试验。

地暖，一般是先在地面上铺保温板以及加热管，完成之后进行验收。

在地采暖加热管验收的时候，一般都要进行打压试验。

而对于开发商所铺设的地暖，一般按如下的方式进行验收：

1、整体打压。整体打压分户验收，验收时每一户都安装有专用的压力表。测量每一户地暖的压力情况。这样就可以看到每一户地暖敷设的具体情况。

2、要会同监理和总包共同进行检查验收。这时户内的压力表的压力，一般是稳压在0.6MPa，大概三十分钟,压力降小于0.05MPa才符合要求。

所以说，地暖管要经过严格的打压试验来进行验收，漏水问题基本不会出现。

四、质保

最后一点就是担心开发商所铺设的地暖的质保问题。

对于这点，个人认为同样也没必要担心。

对于地采暖的质保，个人认为应该分成两个部分。

第一个部分就是我们所说的地采暖管道系统；第二部分是管道材质本身。

而对于这一点来说，一般又满足以下两点：

1、地暖系统的质保，一般是两个采暖期的质保期。也就是要保证供暖的前两年内不渗不漏，其实以后也不会出现渗漏了。

2、对于地采暖的管材来说，是终身质保的。也就是说，只要是管道本身的问题，无论是什么时候的渗漏，只要不是由于受到外力破坏的，都是在质保范围内。

所以说，对于地采暖的质保问题，同样也不用担心。

为何有人说开发商的地暖一定要拆了重做？

既然开发商所做的地暖，在各个方面来说基本上能符合要求，那么为什么有人说要拆了重做呢？

其实，这就是现阶段所流行这种现象所导致的。

估计很多朋友在装修的时候，都听到有人说各种各样的观点，就会导致不得不拆了重做，目的就是让自己安心。

把这些“有人说”，总结一下，有如下三点。

一、“有人说”会漏水

第一点导致很多家庭把地暖拆了重做的原因就是：“有人说”会漏水。

给出的说法就是：开发商所铺的地暖所用的材料比较次，过两年会漏水。

其实，这个观点是完全站不住脚的。

因为地采暖只要经过打压试验，基本上不会漏水。

因为，地暖管具有以下的特点：

1、管材是整根敷设，中间没有接头。只要打压合格，那么就可以正常使用，几乎不会再出现渗漏。

2、地暖出现渗漏所造成的损失，开发商是要赔偿损失的。所以，从这一点上来说，开发商也不可能让地暖漏水。

所以说，如果我们担心开发商的地暖会漏水，这一点完全没有必要。

二、“有人说”会不热

第二点导致一些朋友把开发商装的地暖拆了重做的原因就是：“有人说”会不热。

导致这个原因出现，并不是偶然，因为确实有许多地区的冬天暖气不热。

导致暖气不到的原因，其实有许多，但是大多数不是开发商所做的地暖的原因。

其实开发商所做的地暖，也都是想让每家家里的暖和，但是往往其他的原因会导致不热。

导致地暖不热，大多数不是开发商所做地暖的原因，而是如下的原因：

1、、供、回水温度达不到设计要求。例如设计要求是55℃/45℃，而实际上只50℃/40℃，甚至更低，这样一来，地暖怎么可能热。

2、地暖管间距过大，导致不热。大家大都担心这个问题，其实几乎所有的开发商大都不会在间距上去做手脚，他们也担心不热，担心会出问题。

所以说，我们所担心的不热，与开发商所铺设的地暖关系不大。

三、“有人说”不耐用

第三个导致很多朋友把开发商所铺的地暖拆了重做的原因，就是有人说不耐用。

所谓的不耐用，就是家里的地暖用几年以后出现不热、出现渗漏。

但是，真正入住了以后，我们会发现这些担心完全是多余的。

因为地暖的正常使用，一般会出现以下情况：

1、不会存在用着用着渗漏的问题。可以说，几乎所有的地暖只要不受到外力破坏，我们可以一直使用。

2、不存在，因为地暖的问题而导致用的用的不热。而之所以出现有的家庭用着用着不热，大都是水质的问题，导致热水循环不好。

所以说，如果有人说开发商的地暖不耐用，建议换一家，不要轻信被骗。

家装改地暖，千万不要盲目跟风。大多数的时候，只是白花钱，完全没有任何的好处。

开发商所铺设的地暖，基本上都是能达到要求的，使用年限基本在50年以上，所以不用担心。

所以说，装修时如果有人劝改地暖，建议大家小心了，因为可能只是白白多花钱。

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