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为贵阳交付第一个十年，到底是什么意思？

我们不妨回忆一下铁建城最早喊出的那句口号：

铁建城，影响贵阳未来20年。

不得不说，中国铁建愿景宏大，想着为贵阳楼市干一件大事，以一个项目的名义，影响贵阳未来20年。

很难想象贵阳20年后会是什么样子，但过去20年的贵阳楼市，清晰可见。

因为大多数人，一直住在千篇一律的、不好看的房子里。很少有项目能定义品质，定义审美，定义一种全新生活方式。

很多人所谓的换房，无非是从一个普普通通的小区，搬到另一个普普通通的小区，从小房子换成大房子，谈不上什么生活方式的改善。

当然，没有全盘否定，时代在进步，这两年贵阳也确实有一好些项目，在影响和提升贵阳人的生活方式。

2023年，是我来贵阳的第12年，先后买过4套房子，倘若加上出租房，怕是住过十几套房子，我知道怎样越买越好，知道更好的房子，带来的是更好的生活。

02

我是幸运的。

因为这些年我一直都在房地产行业，我全国各地看过几百个高端豪宅项目，知道在资金有限的情况下如何通过置换获取更好的房子，并且屡试不爽。

可大多数买房人就没这么走运了。

他们当然想要提升自己的居住水平，却一个不小心全款刚需了，他们认为改善就是小户型到大户型，高层到洋房，洋房到别墅，却不知道：

改善的本质，是进一步掌握城市资源，以及进入一个更好的圈子。

铁建城首次交付实景

换房的本质是换一种生活方式，而不是从一个地方换到另一个地方，生活却没有什么变化。

当不爽出现的时候，想法又变成了再买一套房，结果就是房本一本又一本，想换房的意愿始终停不下来。

没办法，谁让地产广告一个个都高大上，一个个都充满诱惑力，都说自己的项目是匠心巨作，随便哪个项目都是提升贵阳人居高度，哪怕再名不副实，但这些文字都能往身上贴，广告而已。

结果，一到交房，不是配套没跟上，就是降标减配得厉害，以至于很多买房人对房企抱以更多质疑眼光，不敢下手。

于是，从一开始，铁建城就没有搞这些花里胡哨的广告语，而是先直白地表达了自己的立场和野望——

影响贵阳未来20年。

普通买房人对此似乎没有太多感悟，大家对它的印象，可能更多停留在——这个月又是销冠。

但站在地产从业者的角度，我们的理解不同，认为铁建城在试图改变贵阳楼市的底层逻辑。

首先，从城市发展角度，铁建城所在的阿哈湖这片城市绿心，已经定义为贵阳未来城市新中心。

“一核三中心多组团”大贵阳城市空间规划图

铁建城与贵阳主城本就是一体，它在创造一个更好的超级城市价值体系，为当下贵阳赋能。

与此同时，还可以这么说，铁建城将未来20年贵阳可能出现的新的地产开发模式，提前打了一个样。

所以，从这个角度，就可以理解中国铁建为何要把首次交付称为“为贵阳交付第一个10年”。

铁建城首次交付实景

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在铁建城，中国铁建做了很多贵阳房企都做不了的事——

10亿级城市配套先行。

第一个超级城市配套是饮马湖公园，由山水比德创始人孙虎亲自操刀设计，这是贵阳第一个内容运营型公园。

饮马湖公园实景

在过去一年多时间，已经举办了无数场活动，比如今年夏天的摸鱼活动，啤酒节，以及正在上演的水上音乐节等。

我很喜欢饮马湖公园，每次到铁建城，都要在湖边走走，看看夕阳，看看喷泉，要是饿了，就到西班牙餐厅吃个饭。

优雅浪漫的Nova Art House西班牙餐厅

有时候还会遇到有趣的人，就像上个月的一个阳光明媚的下午，就遇到一个遛三只狗的大姐，一只边牧，两只柴犬。

大姐住在军区附近，她说，每天下午都会开车带三个小可爱到不同的公园或者野外溜达，希望它们在不同的环境中，感受野的快乐。

她说自从饮马湖公园开放后，已经来了很多回了，除了因为离得近外，更重要的是，这个地方太适合拍照了，轻轻松松就是一条绝美短视频。

第二个超级配套是贵阳国际时尚发布中心。说真的，贵阳人都应该感谢它，要不是它，像达利艺术展这样的世界级大展怕是没有机会来到贵阳，毕竟这是达利基金会继2005年北京中国美术馆、2015年上海K11展出后，第三次来到中国大陆，也是首次在中国西部城市亮相。

贵阳国际时尚发布中心实景

除了达利展，其它各种大小规模的展更是层出不穷，家门口的美学盛宴，也只有铁建城的业主才有的特殊福利，艺术依然成为了日常生活。

第三个超级配套是贵阳国际马术中心，它让贵阳更高级。马术院长是黄祖平，2008年北京奥运骑手，也是中国铁建马术超级大奖赛的联合发起人。

铁建城首次交付组团与贵阳国际马术运动中心隔湖相望

这个马术中心可不简单，建设标准非常高，国际级别的，可以承接国际国内高规格赛事。就在刚刚过去的8月，就举办了西南首个TCR模式青少年马术障碍赛。

黄祖平教练在指导少年骑手

贵阳国际马术中心就在饮马湖边，它是铁建城的超级标签，更是贵阳的顶级城市配套，意义非凡。

第四个超级城市配套是首都师范大学附属实验学校（南明区分校），如今是开学第二年了。

铁建城首次交

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