广东
合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域，近区政府、区级行政事业单位，享“三馆一城”文化配套。驾车10分钟可达大运中心、深圳露台、国际大学城等，直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套，拥揽都心一线繁华。
✅【深圳合正方州】♏
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
——项目基础信息——
【开发商】合正集团
【项目地址】龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）
【总占地面积】约22万㎡
【总建筑面积】约180万㎡
【首推套数】639户
【车位比】1:1.09
【物业类别】住宅、写字楼、商业
【产权年限】70年
【绿化率】40%
开发商背景
合正集团多元都会价值运营商
合正控股，以深圳为原点，深耕深圳25年，是一家立足中国华南，布局全球，以“建筑城市、创享未来”为使命，以多元都会价值运营为己任的大型集团公司。合正确立了“国际化+多元化”的发展策略，形成以房地产开发为主营业务，以医养产业、文旅度假为特色业务，涵盖酒店管理、物业管理、金融服务、海外投资等多元发展格局。
合正方洲是合正集团倾力打造的标杆项目，合正一贯秉持选择项目的眼光和远见，出品即标杆。
项目基本信息
【项目名称】合正方洲
【总占地面积】约22万㎡
【总建筑面积】约180万㎡
【住宅建面】约77万㎡
【商业建面】约20万㎡
【商务办公】约80万㎡
【在售户型】97-143-164m²3-4房
【交付标准】精装修/毛坯
【推售套数】住宅1673户
【交楼时间】现楼2024年1月
【物业费】4.5/平/月
【停车位】2115个
【车位比】1:1.09
【物业类别】住宅、写字楼、商业
【产权年限】70年
【绿化率】40%
【开发商】合正集团
【项目地址】龙岗·龙岗大道与吉祥南路交汇处（地铁3号线吉祥站A出口）
在售房源
润园均价：5万（精装）
泓园均价：4.6万（毛坯）
合正方洲最新剩货量：
99㎡三房:452-525万（40楼往上，南北朝向均有）
117㎡四房:5楼，615-645万(44往上)。横厅只有46.47楼（朝南均是顶楼）。
138㎡四房:15套，710-759万(朝南楼层可选)
143㎡5房:天地楼层，总价702-760万（朝南）
164㎡5房:20套，折后总价740-780万，（朝南楼层可选）
区域价值
龙岗核心CBD 都会繁华主场
合正方洲坐落于龙岗中央CBD区域，近区政府、区级行政事业单位，享“三馆一城”文化配套。驾车10分钟可达大运中心、深圳露台、国际大学城等，直接享受高端文体配套、最具人文氛围和国际视野的硬核配套，拥揽都心一线繁华。
交通配套
地铁口直驳 高效便捷生活
方洲无缝接驳地铁3号线吉祥站，两站换乘14号、16号线（在建）。10分钟上水官高速、沈海高速，15分钟上外环高速，30分钟即达市内。
商业配套
合正方洲携手中国商业运营标杆——华润万象商业，集合特色滨水商业街区、生态休闲广场等多元业态，构建约20万㎡湾区东部核心未来商业地标，进化湾区美好生活。
教育配套
合正方洲自带两所18班公立幼儿园及一所72班九年一贯制公立学校，为您的孩子提供家门口的教育，以书香温润孩子成长。
生态配套
龙岗河在项目中穿流而过，项目是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近一公里优质滨水生态资源。
方洲的龙岗河流域是碧道升级工程的重点示范区。未来，这里将会是未来龙岗的最耀眼的滨水休闲带，是最火热的潮流休闲打卡地。
小区环境
精萃园林 全龄交互未来之境
中央景观泳池、奇幻下沉庭院、浪漫星光飞瀑、活力阳光草阶、韵动星光跑道、智趣童享乐园…约2.6万㎡未来主义风格园林，营造从空间到精神的全龄交互体验。
连续7个月蝉联龙岗住宅销量冠军，东部红盘，当红不让；
奢享阔绰景观视野，龙岗河碧道示范段、公园景观、正中高尔夫景观尽收眼底，举目皆葱翠，放眼尽芳菲；
近学校，早晚高峰接送孩子从容不迫；近商业，假日出行购物举步即达；舒适生活，近人一步
户型鉴赏
【B3户型】约99㎡三房两厅两卫
【C2户型】约116-117㎡四房两厅两卫
【A1户型】约138㎡四房两厅两卫
【泓园E1户型】约164㎡五房两厅三卫
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