拆！拆！拆！海珠西商圈蜕变在即

位于海珠西部的南泰百货食品批发市场， 一直都有拆迁的传言。

但传了很久，很多人已经不以为意。

我们在近期收到爆料，该批发市场，近期开始正式撤场了。

现场走访发现，批发市场已经挂出了即将结业的横幅。

商铺会分两批撤离，其中很多商铺的租期在7月底就到期，已经搬迁。

还有部分商铺租约未到期，不过市场会在9月前完成彻底清场。

这意味着，南泰批发市场即将迎来拆迁改造，未来将融入海珠西部的商圈，打造成为海珠西部文商旅融合圈新地标。

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说到南泰百货食品批发市场，很多人都不陌生。

这个发迹于1996年的百货市场，因其面积大、档口多、品种多，且还是批发价格而闻名于周边居民。

据悉，南泰批发市场整体占地面积8万多㎡，档口多达400个多，品类包括了日用百货、烘焙食材、海味特产、陶瓷制品等等。

在网络电商还不发达的年代，海珠西的街坊们买日用百货，都会到这个批发市场中采买，往往能满载而归。

这里也充满了街坊们满满的回忆。

我在现场看到，市场中已经有很多商铺打出了清仓特价的口号。

10块钱，8块钱，卖。

5块钱，1块钱，卖。

货架、桌子、椅子、凳子、锅碗瓢盆统统都有。

不得不说，逛了一圈，感觉批发市场品类真的很全面，而且很多商品都在打折。

不过除了物美价廉以外，逛街的体验并不算好。

毕竟现在是大夏天，而且现在的广州天气，还有些阴晴不定。

逛这种露天的市场真的很热，稍不留神还要被淋一身雨，难怪越来越多人喜欢待在家里网购。

毕竟物美价廉的话，阿里巴巴（1688），还有拼多多等软件，也能做到。

而这这也是市场急需拆迁改造的主要原因之一。

受电商冲击，线下实体业越来越不好做了，特别是南泰市场这种粗放的，保持了28年的模式，也更加难以持续发展。所以市场需要转型升级。

此外，市场的物业方面也很落后，土地利用率较低，砖木结构建筑物可能导致安全隐患，还有部分建筑无报建手续，可能面临整治拆除。

其实，这种充满回忆的批发市场，广州有很多，包括陈田的汽配城、芳村的花鸟市场等等，如今都已进行拆迁改造。

而对于南泰批发市场的拆迁，网友们也有不同的声音。

觉得不应该拆的，认为广州的市井文化没有得到保留，没有人文文化了，很可惜。

认为应该拆的，觉得这种产业业态过于低端，影响广州的市容市貌。

无论如何，南泰市场的拆迁已经是势在必行。

不过，拆迁改造不代表业态就没有了。

据悉，现在的南泰商户，一部分会搬去芳村，即1号线的西塱“新南泰”。

还有一部分，会搬去南泰市场对面的168创意园。

说实话，广州这种能逛的集市市场已经越来越少了，比起千篇一律的商场，偶尔逛集市也会有惊喜感。

但不可否认的是，脏乱差、有安全隐患的环境还是需要整改。

希望能在保留这种亲民价格集市的同时，改善市场环境，整治安全隐患。

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南泰市场的拆迁，是江燕路商圈升级的一部分。

曾有网友爆料，南泰批发市场很早就贴出了改造宣讲。

南泰的拆迁工作会先从靠近地铁口的电器商铺区域开始，其余商铺等到合同到期就陆续开拆，预计今年年底会清完市场所有档口，并着手建设江燕路那边的地铁口和市政路。

据悉，南泰市场地块是联星经济联社最后一块留用地，这宗地块对于打造海珠区西部文商旅融合圈非常关键。

所以这次南泰地块将通过政府收储，再代建物业的形式来完成升级改造，约定的改造时间为6年。

目前市场的电器商铺部分，已经按照计划拆迁了，这里距离11号线江燕路站非常近。

11号线将在今年年底开通，届时地铁将为片区带来更多的人流。

因此批发市场的拆迁改造也迫在眉睫，只有将其打造 成更适合现代生活且吸引更多游客前来的场所，才能进一步带动周边发展。

毕竟项目本身1.5公里辐射范围内的居民就超过40万人， 而且2号线、11号线交汇，交通便利，前景较好。

相关负责人也表示，南泰批发市场不会改成写字楼，而是将打造成海珠西部文商旅融合圈新地标。

至于具体的业态，海珠区、南石头街道和联星经济联社对该地块都还没有具体的未来规划（包含产业规划），仍处于调研探索之中。

如果站在如今江燕路商圈中，以江燕路为界，西边是杂乱无章的批发市场。

而东边是装修精美，环境整洁的大商场，整个市容市貌的确非常割裂。

如果能将南泰市场盘活，那么整个江燕路的文旅商圈辐射将更大。

预计南泰市场未来的升级方向，会引进新品牌，加入新玩法，让市民游客不止于买买买、吃吃吃。同时打造新环境，干净、舒服、整洁，让人舒心逛街打卡。

不得不说，近两年来，海珠在老城焕新方面下足了功夫，不仅是南泰批发市场，还有海珠中轴的康鹭旧改、后航道的沥滘旧改等，城市更新的进度频频刷新。

可以预见的是，海珠正在积极盘活城市现有土地空间、挖掘土地开发潜力，未来将拆出一个新海珠！