保利湖光悦色2024年8月1日最新官方！保利湖光悦色简介-户型-配套

保利湖光悦色位于广州市海珠区，由知名开发商保利集团开发。该项目靠近海珠国家湿地公园，享有优越的自然环境和生态资源。保利湖光悦色的规划总用地约4.4万平方米，总建筑面积约13.38万平方米，容积率为2.83，绿化率达到35%。项目包含15至16层的小高层住宅，采用两梯两户的设计，提供的住宅户型主要是全南向的四房大平层，面积范围从约127平方米到200平方米。

保利湖光悦色的地理位置优越，位于琶洲南板块，毗邻广州的会展经济、数字经济、总部经济核心区。项目周边交通便捷，临近地铁18号线龙潭站，并靠近在建的地铁11号线。此外，项目还提供了丰富的教育和生活配套设施，以及优美的公园环境，如海珠湖公园和瀛洲生态公园等。

保利湖光悦色的建筑风格和园林设计注重自然与现代的结合，旨在为居民创造一个高品质的生活环境。项目的交房时间预计为2024年8月30日。

保利湖光悦色售楼处Vip-Line:400-8950-807

【保利·湖光悦色】

繁华深处觅安宁 人生不止奔竞

---【琶洲十里云水·保利隐奢新作】---

下个30年看琶洲，CBD生态顶级资产

北靠广州黄金三角中当前最具发展潜力的琶洲，以会展经济、数字经济、总部经济为核心的世界一流经济示范区。

目前琶洲已吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、国美、小米、科大讯飞等一批批企业龙抢滩，肩负着经济再次腾飞的使命。

超3.2万家企业，近50家科技巨头、10万新型顶尖人才汇聚，以“中国算谷”姿态，成就下一个辉煌30年。

央企保利，助力价值再腾飞

保利作为行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企，拥有强大的品牌实力与现金流，并沉淀了近30年的豪宅打造经验，是资产配置的最佳选择。

⛲️全球最大的市中心湿地公园

海珠湿地公园作为全球最大的国家级生态公园，总面积约 1100 公顷，7倍于伦敦海德公园，3倍曼哈顿中央公园，是净化环境的天然氧吧，更是无法复制的稀缺生态资源。

❇️【海珠湿地公园小科普】

总面积约 1100 公顷

≈7个伦敦海德公园

≈3个曼哈顿中央公园

835种植物

539种昆虫

180种鸟类

69种鱼类

除湿地公园外，项目3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四个公园犹如四扇“翡翠屏风”串联一体，十里云水，世界唯一。

琶洲南唯一低密公园湖滨住宅

琶洲南超一线湖滨水景，2.83的低密追求，户户朝南的板式楼设计，7-14米开间的奢阔阳台，成就保利在琶洲的又一经典。

CBD核心路网，10分钟繁华距离

【双地铁】

-已开通：地铁18号线龙潭站

-在建中：地铁11号线石榴岗站

【3横4纵5隧道1码头】

-3横：新港路、新滘路、环城高速

-4纵：广州大道、新光、华快、科韵路

-5隧道：鱼珠隧道、车陂隧道、临江大道-阅江路隧道、 会展西隧道、冼村路隧道

-1码头：琶洲客运码头（预计2022年开通），约2小时直达港澳

6️⃣三面环水玉带环腰，水融气聚的风水宝地

临河而居的生态居所，从风水上来讲，自古水为财，这样的布局正是水融气聚财源滚滚之局，可谓三生万物、生生不息。

7大自然元素，和谐共生的品质生活范本

豪宅园林缔造者上海朗道景观规划设计有限公司，从刻画雨后珠江之景的《雨后珠江登望》中提取水、石、鸟、花、云、树、舟的自然元素，以现代的设计展现自然景观的惬意意境之美，为高净值人群的生活体验和使用需求提供顶级生活范本。

超宽界面的艺术门厅

LOW-E中空玻璃幕墙，颜值与景观兼收

采用极具现代感与科技感的全玻璃幕墙，在隔绝周边噪音的同时，也能更好的将窗外的美景引入室内，做到建筑与自然的完美融合。

全南向专梯专户产品，安放舒适奢华人生

户型排布从石榴岗河自东向西依次升高，保证了约300米宽的生态水景面。

户型赏析

--------【滨水全南向风光大平层】--------

私密专梯入户，全LDK设计，巨幕水景视野

小区平面图

120-130㎡四房两厅两卫

【奢阔视野】约7米双联观景阳台，视野更开阔

【私密入门】独梯独户，出梯直达私密前厅，更私密更安全

【LDK客餐厨一体化】高互动空间，U型厨房动线更合理

【合理布局】户型方正，布局更合理

135-142㎡四房两厅两卫

【超尺度阳台】约7.7m阳台，连通次卧，打造专属阳光花园

【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活

【舒适朝向】户户朝南，采光通风更到位，居住更舒适

【灵动空间】+1房灵动空间，使用率高达110%

196-207㎡四房两厅三卫

【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢

【IMAX尺度阳台】约14m观景阳台，奢享一线滨水景观

【双主卧套房】大主套房超30㎡，超大衣帽间更显奢华

【宽奢客厅】7米超大会客厅，匹配都市隐奢贵族地位

优点

1. 地理位置优越
   • 保利湖光悦色位于广州市海珠区华洲路旁，毗邻广州海珠湿地公园，占据了琶洲南板块的黄金地段。这一位置不仅提供了稀缺的自然资源和生态环境，还使得项目周边交通便利，距离地铁11号线（在建）和18号线的换乘站石榴岗站约600米，距离琶洲南TOD不到两公里。
   • 项目周边还拥有丰富的教育资源，可入读多所重点公办小学，如龙潭小学、土华小学、瀛洲小学等
2. 生态环境优美
   • 项目背靠海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河，生态环境出众。在核心区天河和海珠尤为珍贵
3. 产品设计精良
   • 项目以现代化设计风格为主，注重景观与建筑的融合，打造低密社区，满足居民对高品质生活的追求。小区内规划有22栋住宅（根据最新信息可能有所调整），包括16栋14-16层的小高层住宅和5栋4层的临江叠墅，以及政府统筹用房、幼儿园等公建配套。
   • 户型主打四房奢阔大平层，建面约127-200㎡，均为专梯专户设计，享有一线滨水景观。这些户型设计方正，利用率高，不论是大阳台还是大客厅都极具亮点。
4. 配套设施完善
   • 项目除了自身的幼儿园和肉菜市场外，周边还拥有多个城市公园和商业设施
   • 项目周边交通配套完善，除了地铁外，新滘路和华南快速等主干道也让自驾出行变得便捷。
5. 品牌实力保障
   • 保利地产是世界500强央企，连续11年广州销冠，致力于打造高端生活空间。其品牌实力和经验为保利湖光悦色项目的品质提供了有力保障。

缺点

1. 周边环境普通
   • 尽管项目地理位置优越，但周边城市面貌较为杂乱，且周边旧改短时期难以完成。
2. 商业、教育配套欠缺
   • 除了项目自身配套的幼儿园和肉菜市场外，其他商业、教育配套相对欠缺。对于追求丰富生活配套的业主来说，需要依赖周边其他区域的设施。
3. 价格较高

广州丨保利湖光悦色丨售楼部

保利湖光悦色售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

保利湖光悦色营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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