官方！峰度天下售楼处发布：虹桥商务区•华漕前湾+精装现房

峰度天下

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虹桥商务区•华漕前湾

13号线季乐路站800米

【峰度天下】

建面约160-230㎡大平层

均价仅3.8万总价约600万起

精装交付通燃气 一梯一户

首付70% 不限购非住宅公寓

案场限流 看房需提前来电预约登记
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虹桥前湾最大购物中心

“前湾印象城MEGA”最新效果图曝光啦！

这座约26万㎡的巨型商业综合体

是上海第二座印象城MEGA，

一街之隔就是网红超市开市客。

目前，A区主体结构已封顶，

B区处于基坑施工阶段。

整体预计2025年全面竣工，年底开业！

上海第二座印象城MEGA峰度天下

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2020年，上海首座印象城MEGA“南翔印象城MEGA”开业，34万㎡的超大规模创下魔都购物中心新纪录，并保持至今。

松江印象城规划效果图

与印象系列商场中的“印象城”不同，“印象城MEGA”一般以大体量、业态丰富、设计独特等著称，一般定位为区域旗舰级项目。除了前湾印象城MEGA，松江印象城MEGA也将在2027年对外开业，并与一期以连廊相连，成为魔都最大最大商场。

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虹桥前湾印象城MEGA效果图

目前，全国已建成的只有上海南翔印象城MEGA和温州印象城MEGA。而虹桥前湾印象城MEGA作为全国第三座、上海第二座印象城MEGA，也是区域内首个商业项目，因此自规划起就备受关注。

约26万㎡巨无霸，区域最大

虹桥前湾印象城MEGA效果图

前湾印象城MEGA，位于虹桥前湾核心位置（联友路和雅乐路），13号线轨交直达，北侧一街之隔就是网红超市Costco开市客，西侧则是三大外籍学校。

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虹桥前湾印象城MEGA效果图

项目占地面积6.8万㎡，总建筑面积25.6万㎡，其中地下总建筑面积11.7万㎡，地上总建筑面积13.9万㎡，未来将成为整个虹桥前湾范围内的最大购物目的地。

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虹桥前湾印象城MEGA效果图

总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库！车库比重堪称感人，充分考虑到了消费人群的停车问题。

此外，在6.8万㎡的占地面积中，约20%即近1.4万㎡为绿地面积，至少拥有5%也就是超3000㎡的集中景观绿地。

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虹桥前湾印象城MEGA施工实景图

目前，前湾印象城MEGA正在如火如荼建设中，A区主体结构已封顶，下一步将进入机电安装和室内外装修阶段，B区处于基坑施工阶段，预计2025年全面竣工，年底开放运营。到那时，魔都又将诞生全新地标商业，整个虹桥国际商务区也将迎来一波新流量！

地处3000万㎡全新CBD

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虹桥前湾印象城MEGA效果图

不仅前湾印象城MEGA自身充满亮点，项目所处板块“虹桥前湾”也是火到不行！

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虹桥前湾主城区规划效果图

虹桥前湾，闵行区前两年全新规划的CBD区域，位于南虹桥华漕地区，总开发体量高达3000万㎡，相当于11个前滩，6个北外滩，3个新江湾城，是大虹桥规模最大、最完整的可开发区域！

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虹桥前湾规划效果图

区域定位为面向国际国内的“世界级会客厅”，将对标陆家嘴、北外滩和东京、纽约，成为下一个引领高品质生活的人民城市样板区！

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虹桥前湾规划效果图

板块内的各种规划也是堪称殿堂级：超230万㎡蓝绿空间，约460万㎡住宅，约470万㎡办公研发，还有9公里滨水慢行道、10公里内圈慢跑道、18公里外环骑行道、30多个社区公园……

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虹桥前湾国际文化中心规划效果图

不仅如此，板块内还拥有轨交2、10、17号线，以及即将建设的13号线西延伸和25号线，未来还将打造200万㎡全新TOD站城综合体、260米云霄塔，更有健康医疗、电竞文创、创新研发等多个产业片区。

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虹桥前湾规划效果图

再加上旗舰级商业项目虹桥前湾印象城MEGA的加持，虹桥前湾，未来可期！

前湾区域新盘推荐

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款