北京
备受市场关注的首单奥莱消费REITs正式启动发售。
7月30日，华夏基金发布公告称，华夏首创奥莱REIT（基金代码：508005）将于8月2日9:00-15:00启动网下询价，询价区间为2.464元/份—2.591元/份，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。
公告显示，中国证监会准予华夏首创奥莱REIT发售的基金份额总额为8亿份。其中，初始战略配售份额数量为6亿份，占发售份额总数的比例为75%；网下发售的初始基金份额数量为1.4亿份，占发售份额总数的比例为17.5%；公众投资者认购的初始基金份额数量为0.6亿份，占发售份额总数的比例为7.5%。
华夏首创奥莱REIT底层资产为北京首创城市发展集团有限公司（下称“首创城发集团”）旗下两个优质奥莱项目——济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目，业绩排名体系内前三。
基金招募说明书显示，华夏首创奥莱REIT的2024年预测年化分派率为5.46%，2025年预测年化分派率为5.84%，在公募REITs中具有较高的竞争力。
基金运营管理统筹机构由首创城发集团旗下子公司首创钜大有限公司（下称“首创钜大”）担任，并由首创钜大旗下北京首钜商业管理有限公司作为运营管理实施机构。
首创钜大作为首创城发集团旗下以奥莱为核心主业的商业投资管理旗舰平台，目前全国在管奥莱项目15个，总建筑面积约180万平方米，实现了对直辖市、省会城市及潜力消费城市的战略覆盖，与国内主流布局奥莱渠道的品牌商均建立了良好的合作关系，合作品牌资源总数近2,000家；凭借卓越的综合实力，已在奥莱行业建立市场领导地位，“首创奥特莱斯”已成为中国奥莱行业头部品牌之一。
作为国内首单以奥莱资产作为底层资产的消费基础设施公募REITs，基金计划管理人中信证券、基金管理人华夏基金拥有丰富的公募REITs投资管理经验，参与的公募REITs项目数量多、涵盖资产类别广，具有领先的市场地位和竞争优势。
（基金公告）
(编辑：许楠楠)
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