广东
近日，惠州市住房和城乡建设局发布《惠州市2024年住房发展年度计划》，房姐提炼出2023年的相关总结数据以及2024年住房发展年度计划。具体包括商品房、保障性住房供应目标、项目融资以及实施措施等。
2023年，新建商品住房批准预售494.96万平方米，4.57万套。筹建保障性租赁住房1.04万套，发放租赁补贴881户。
因城施策采取措施，促进房地产市场平稳健康发展。2024年，全市计划批准预售商品住房建筑面积约399.05万平方米，房源约3.93万套。
关于保障性住房方面，2024年，计划筹建公共租赁住房350套；计划分配公共租赁住房470套：实施发放住房租赁补贴316户。
2024年，计划筹建保障性租赁住房6484套；计划分配保障性租赁住房5569套。
探索试点推进配售型保障性住房建设，2024年，计划筹建配售型保障性住房3107套。
具体内容如下：
惠州市2024年住房发展年度计划
为贯彻落实《住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》（建房函〔2024〕20号）、《广东省住房和城乡建设厅转发住房城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》的工作要求，结合惠州市实际，制定2024年住房发展年度计划。
一、2023年住房发展回顾
房地产市场保持平稳发展态势，2023年新建商品住房批准预售494.96万平方米，4.57万套。各类保障性住房供应稳步增加，筹建保障性租赁住房1.04万套，发放租赁补贴881户，我市城镇户籍中等偏下收入群体的住房保障需求得到及时保障，轮候时间在1年以内。住房公积金稳健运行，归集方面，全市住房公积金新增开户单位2985家，新增缴存职工24.7万人，年度归集额143.06亿元；使用方面，全市累计缴存额1054.9亿元，累计发放住房公积金贷款421.81亿元。
二、2024年住房供应目标
（一）商品住房供应目标
因城施策采取措施，促进房地产市场平稳健康发展。2024年，全市计划批准预售商品住房建筑面积约399.05万平方米，房源约3.93万套。
（二）保障性住房供应目标
稳步提升住房保障水平，持续做好公共租赁住房保障。2024年，计划筹建公共租赁住房350套；计划分配公共租赁住房470套：实施发放住房租赁补贴316户。
稳步推进保障性租赁住房筹建和管理，促进新市民、青年人住房困难问题得到有效缓解。2024年，计划筹建保障性租赁住房6484套；计划分配保障性租赁住房5569套。
探索试点推进配售型保障性住房建设，让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗。2024年，计划筹建配售型保障性住房3107套。
三、2024年住宅用地供应目标
根据我市经济发展、人口变化、产业布局、住房供需等合理确定用地供应规模。
四、2024年房地产项目融资需求
2024年，搭建政银企沟通平台，精准对接项目融资需求，合力推进房地产项目融资落地。房地产项目应进尽进市房地产融资协调机制，金融机构一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对进入市房地产融资协调机制的项目应贷尽贷。
五、2024年住房公积金发展目标
2024年，住房公积金归集、使用情况将继续保持积极稳健的增长态势。归集方面，计划实现新开户单位3000家，新增缴存职工25万人，年度归集额150亿元；使用方面，预计全市缴存职工提取住房公积金108亿元，发放住房公积金贷款42.5亿元，实现增值收益4.82亿元。
六、实施措施
（一）做好“保交楼，稳民生”工作。全面组织开展问题楼盘排查，及时更新完善问题楼盘台账，做到底数清、情况明。继续推进问题楼盘及楼盘问题治理，会同市级各部门，督促指导各县（区）不断优化“一楼一策”处置方案，推进存量问题楼盘整改销号；对突发风险项目，及时纳入市统筹，全力维护购房群众的合法权益。推进行业诚信体系建设，引导企业合法合规经营。
（二）全面落实房地产长效机制。加快推进城市房地产融资协调机制落地，保障《惠州市房地产融资协调机制闭环管理工作指引》顺利实施，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；加强房地产市场监测分析，把握房地产市场运行情况和运行趋势，对市场异动及时提示、指导和预警；精准实施房地产调控，用足用好政策工具箱，推动修复房地产市场预期。
（三）兜牢住房保障民生底线。扎实推进保障性住房建设管理工作，稳步推进保障性租赁住房项目建设，加快建立规划建设保障性住房工作专班，摸清配售型保障性住房需求，建立轮候库，落实“以需定建”，制定配售型保障性住房的建设、管理和运营配套政策。加大资金筹措力度，积极争取落实资金和有关政策支持。
（四）进一步优化住宅用地供给。供需结合把握好住宅用地供应规模、结构和节奏，结合房地产市场现状，对拟出让住宅用地规划条件和出让条件进行统筹优化；对保障性住房实行土地供应计划单列，衔接我市住房保障体系；做好保障性住房用地保障，有序开展土地收储工作，助推保障性住房项目早开工、早建设、早投放。
（五）全面提升住宅品质。引导房地产开发高质量发展，推动房地产开发商由城市建设者向城市综合运营者转变。探索开展高品质住宅项目试点，推动好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。鼓励商品住宅项目带装修交付，支持绿色建筑、装配式建筑等高品质项目优质优价。
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的惠州房姐团队：
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