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未来10年昌平最有潜力的板块是哪里|昌平地铁规划深度解读(2)

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上文我们提到了昌平地铁的1.0时代到3.0时代。

其实昌平的版图和发展已经盘的差不多了。

但为什么剩下的地铁线又重开一篇呢。

因为昌平地铁的4.0时代,对昌平未来20年的发展格局,有非常深刻的影响。

今天,我们来说说,昌平地铁4.0时代。

01

S2号线

创新基地北四村崛起

前面提到,新龙泽站四轨交汇,这里不仅是13A和13B换乘站,还有两条纵向地铁线很关键。

一条是S2号线,对创新基地,北四村发展起到决定性作用。

(下图灰色的线,仅供参考,具体站点不准确,了解个大概)

S2号线是市郊铁路线,于2008年8月6号开通。

目前这条线路共设有6个车站,包括黄土店、南口、八达岭、延庆、康庄和沙城,由于黄土店到南口之间没有停留站点,带动不了区域内的居民出行和产业发展。

为了提高铁路运行效率,方便沿途居民出行,昌平提出了S2线改造工程计划,一是增加站点,二是提高运营频次,未来要实现公交化运行。

S2号线改造工程也是北京市郊铁路东北环线一部分,动工时间尚未确定,目前东北环线(南口至光华路段)二期环评已经公示。

若S2号线改造完成后,对昌平创新基地和北四村肯定是重大利好,将告别了无地铁通勤的局面。

再南延可以对接13号线新龙泽站,打通和海淀的产业脉络。

02

19号线北延规划

高教园爆发

昌平迎来以点带面大时代

另外一条更为重要的线路,就是地铁19号线。

以下小字是19号线的工程节点,嫌长可以跳过不看。

2015年5月20日,北京地铁19号线一期工程环境影响评价公众参与第一次信息公告发布。

2016年9月,一期工程开工建设。

2021年12月31日开通运营一期新宫站至牡丹园站通车。

2018年2月23日,《北京市轨道交通第二期建设规划(2015-2021)》中提到地铁19号线二期。

2022年1月11日,铁科院公布了《北京市轨道交通第三期建设规划环评影响第一次公示》,第一次明确19号线二期工程。

2022年7月8日,北京市轨道交通第三期建设规划(2022-2027年)公布环境影响评价第二次公示。其中公示的11条线中就有19号线二期(分为南延、南延支线,北延、北延支线四部分),整体线路向海淀、昌平、丰台、大兴方向延伸。

最终,尘埃落地。2024年4月28日,北京市基础设施投资有限公司公示了《北京轨道交通19号线二期线路一体化规划方案》 。

2024年,6月12日,19号线二期(含R4线一期南段)二期工程环境影响评价(含地下水)咨询服务招标已完成,这是目前19号线二期的最新消息。

19号线二期工程包括北延主线、北延支线、南延三个部分。

北延主线南起一期工程牡丹园站,北至昌平生命科学园南站,通过联络线衔接规划市郊铁路东北环线生命谷站,串联海淀区北沙滩、清河、西三旗片区和昌平区回天地区、生命科学园片区。

其中,在生命谷站19号线与s2市郊铁路东北环线连接。

现在我们知道的19号线北延经过 二拨子和北四村。

但是在昌平区2024年政府工作报告重点任务清单里,我们发现19号线也会经过板块高教园。

通知中第95条中指出,推动地铁19号线北延尽快落地实施,其中北延主线为牡丹园站至昌平生命科学园南站,并延伸至生命谷站。

早在22年, 在北京市政府采购网有一则公告《昌平区轨道交通站点周边空间资源梳理研究项目竞争性磋商公告》,里面提到了加快推荐19号线北延(生命科学园-沙河高教园)的建设,还包括了东北环线等。

再早一点, 22年7月发布的北京市轨道交通线网规划(2020年-2035年)的文件中,也提到了19号线高教园站点。

也就是说,未来二拨子、北四村、高教园板块也是联动的。

是一个昌平一个个产业集群和海淀的联动。

海淀通勤的尽头,是高教园。

当京藏高速把沙河创新基地和高教园分开以后

大家认为高教园只是一个大学城,但是联动起来,就说明了昌平对高教园的预期。

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