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杭州龙湖金沙御湖境的风水解析：峦头理气的完美结合

杭州金沙御湖境

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⭐龙湖御湖境系

⭐双天街旁成熟商业配套

⭐地铁1号线高沙地铁站零距离

⭐自带泳池会所高端改善项目

【项目基本信息】

【开发商】龙湖 亚伦

【户型面积】113-139-174-175-208

楼幢分布图户型图售楼处电话：400-811-8224【贵宾热线】

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【项目价值亮点】

定位：龙湖最新一代高端产品系

立面：大面积晶钻玻璃+铝板线条勾勒

景观：轻奢为原点，打造度假人居生活；打造“四进十九景”：登门、赏桥、观庭、游园。

4⃣户型：约113-208㎡全改善户型，以建面约139、175㎡为主力户型，客户圈层更纯粹高端

超约5000㎡全维实景示范区

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御湖境颠覆性打造了板块内唯一超1300方的御上会所，涵盖六大美学场景：顶奢酒店式双序厅、华尔道夫行政酒廊、私享百万健身房、光影瑜伽室、超400㎡无边恒温泳池、御上Gallery

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【周边配套】

杭州东部之眼 金沙CBD湖区生活单元

作为杭州的城中之湖，金沙湖以国际湖滨单元，坐享双天街、双希尔顿酒店、双三甲医院等城市级配套，教育配套一应俱全，演绎充满想象力的CBD湖区生活场域，是目前杭州均价40000元/㎡左右板块配套的难得成熟区域。

【地铁1号线】：距1号线高沙地铁站零距离，尽享轨道交通便利，快速通达城东新城、武林、湖滨、钱江新城、滨江、萧山机场，实现高效链接全城的出行体验。售楼处电话：400-811-8224【贵宾热线】

【快速路网】：规划形成“两横一纵”快速路网，即钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路，解决下沙内部以及与杭州其它片区的快速交通联系。

【金沙湖公园】：杭州最大的人工湖，湖体面积约464亩，热带风情休闲景观，环湖慢跑道、文化艺术广场、金沙湖沙滩等已全部开放。售楼处电话：400-811-8224【贵宾热线】

【龙湖金沙天街&吾角天街】：约22万方超大商业体量，营造缤纷购物体验。

【金沙印象城】：杭州第三座印象城综合体，一站式消费体验，潮流生活全新主场。

【下沙银泰】：约6.5万方，集购物、娱乐、休闲于一体的大型Shopping mall。

【希尔顿嘉悦里酒店】：作为国内第二座希尔顿嘉悦里酒店，这里与金沙湖国际生活感契合，并成为金沙湖CBD对话世界的标志性名片。售楼处电话：400-811-8224【贵宾热线】

【金沙湖大剧院】：总建面约4.3万㎡，分为1400座标准剧场和500座综合小剧场两大区域，饱含艺术气息，映耀湖区之畔。售楼处电话：400-811-8224【贵宾热线】

【邵逸夫医院下沙院区】：集医疗、教学和科研为一体的三甲医院，为市民提供高端体验、个性化诊疗、综合医疗服务等一系列生活健康品质服务，设有约1200余床位。

【浙江省中医院下沙院区】：一所具有鲜明中医特色优势的现代化综合性三级甲等中医医院，设有约700多个床位。

1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。

3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。

6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。

7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）

9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

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