实探！深圳第二座“万象天地”来了，周边房价....

深圳再添商业新地标，第二座“万象天地”来了！

位于龙岗大运的华润大运天地，后天（7月28日）就要开业！

大运天地采用少见的开放式街区设计，比起传统商场更像是一个穿插于体育场馆群之间的大型生态公园，自带湖滨、演艺、体育资源。

不管是吃喝玩乐，还是拍照打卡，这里都能解决。

今天，@深圳买房计划 替大家先去探个路，想知道里面啥样？不如往下看⬇️

从地铁16号线大运中心站C口出来，就是大运天地南区。

从入口看到，南区的外立面工程已完善，园林绿化工程也正处在收尾工作中。

进入南区内部，可以看出，大部分店铺已准备就绪，只等开业。

“盼呀盼终于能盼来了家门口的商场。”

家住旁边天健城的业主感概，“当年搬来这里，真的是啥都没有，没有一丁点烟火气，找个吃的招待客人还得跑到cocopark，好不容易等到世茂的露台商场规划，没想到停工暴雷了。”

根据官方透露，大运天地将引入近200个品牌。

在业态规划上，商业面积约6.5万㎡的大运天地，涵盖了滨水餐饮、专业运动、潮流服饰、3C数码、珠宝配饰、儿童游乐、个人护理、休闲娱乐八大业态。

从上图可见，大运天地商业布局呈现出“带状”特征。南区和中区靠近地铁，侧重于零售业。

北区离地铁较远，主打滨湖饮食，依托优美的湖景来布局更具目的性的重餐饮。

其中北区7-10栋独栋商业，则是今年初就已经开业的清潮潮菜、四季椰林椰子鸡、湘铂院子。

整体逛下来，已入驻的品牌基本上能解决周边居民的购物需求。当然，跟其他商业区别在于，大运天地的景观和演艺资源十分突出，能提供多样的社群活动。

大运，作为龙岗核心地段，产业+配套相对成熟，环境也好，属于东部“改善必看区”。

如果不经意间萌生了爱意，不妨将目光投向周边的新房。

大运以前存在着新房供应紧张的问题，不过随着多个项目入市，也面临选择困难症。

据@深圳买房计划统计，大运片区 共有5个待售新盘，7个在售项目。

虽然价格在深圳东部是最贵的，新房价格基本上5-6万。但如果在大运边缘位置，也能找到均价低至4字头的楼盘。

其中深铁阅云境广场位于大运站出口处，项目属于限价项目，毛坯限价5.08万/㎡。

▲深铁阅云境广场效果图

项目总建筑面积约50万㎡的大型TOD综合体开发项目，共分南北2期，住宅共约1834套。

其中一期户型为98-107㎡的3房2厅2卫，115-118-142㎡的4房2厅2卫。 项目计划近期开放营销中心，预计四季度能入市。

已入市的深业泰瑞府，这个新房关注度也高，大运、地铁口、名校是其吸引人的三个亮点。

深业泰瑞府位于龙飞大道与如意路交界处，项目距离在建深惠城际大运北站约100米，预计2026年底开通；距离16号地铁线龙城公园站也只有700米（百度地图实测）。

▲深业泰瑞府项目效果图

项目主体由6栋建筑+1所幼儿园组成，包含商品房住宅、自持保障性租赁用房、商业裙楼等。

户型为88-131㎡3-4房，均价5.2万/㎡。

配套上堪称完美，小区西侧就是九年一贯制的香港中文大学（深圳）附属道远学校；700米不到就是大型的三甲公立医院—深圳市龙岗中医院；两个大型公园龙城公园、大运公园、大运体育中心都在附近。

另一个项目是美域蓝湾（北区），与深业泰瑞府相隔，目前已入市。

▲美域蓝湾

美域蓝湾（北区）占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，项目共由6栋32-33层高住宅，以及5栋公寓，及商业裙楼组成。

▲美域蓝湾效果图

根据规划显示，总户数预计是845套，户型为98-259㎡，主打改善，均价5.8万/m²。

配套方面，美域蓝湾与深业泰瑞府相隔不远，教育、商业、医疗配套也是一致。

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