港城御桥港城中环汇·云启为什么这么火/优势在哪里/深度价值剖析

轨道11、16号线地铁房 港城御桥项目案名曝光

港城中环汇·云启

售楼处电话☎：400-889-1310【预约☎】

案场预约制看房，请提前来电预约登记

建面约98-183㎡3-5房

预计新增房源2352套

房地联动价6.25万/㎡！

浦东上车的上佳机会！

最新效果图曝光！

项目主力户型为建面约98㎡3房2厅2卫，另外有少量建面约115㎡3房2厅2卫、约128㎡4房2厅2卫、约155㎡4房2厅2卫以及建面约183㎡5房2厅3卫，可满足不同的置业需求！

全套户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以官方发布为准）

「港城御桥项目」

项目介绍

2021年12月1日，上海港康企业管理有限公司（港城集团）以底价45.1433亿元竞得浦东新区北蔡御桥社区单元（Z00-0902）NH021b-05地块、NH021a-06地块、NH021b-09地块、NH021b-13地块，折合楼面价13489元/㎡。房地联动价62500元/㎡！

地块出让面积157921㎡，为混合用地，NH021b-05地块租赁住房，NH021b-09地块普通商品房、办公楼，NH021a-06地块商业用地、办公楼、普通商品房，NH021b-13地块科研设计用地。

根据出让规划显示该地块住宅套数下限合计2352套，其中NH021b-05含1702套，NH021a-06含405套，NH021b-09含245套；全装修比例100%，中小套比例不低于70%，保障房5%，无自持住宅要求。

容积率：

NH021b-05地块2.0；NH021b-09地块3.0

NH021a-06地块2.8；NH021b-13地块1.7

港城项目将打造集居住、办公、休憩、购物于一体的高品质“一站式”人才生活社区。

项目配套

「港城御桥项目」位于浦东中外环，距11号线罗山路站约600米。

作为张江科学城的延伸区域，及良好的工业园区基础，港城项目充分利用得天独厚的区域位置，高标准进行产业规划，以数字技术为赋能核心，依托“智慧2.5”为切入点，推动人工智能、5G、芯片等高附加值产业发展。建设具有核心竞争力的办公集群，建设康桥区域产业转型升级示范地。

浦东御桥板块，港城中环汇云启，售楼处正式开放！预计8月入市！推出建面约99-184㎡3-5房，房地联动价6.25万。放眼整个外环以内的浦东新房，6万出头的价格，已经绝迹了。