官宣提前三个月交房后，招商云山间更多实景大图曝光！

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在航天招商云山间的售楼部里，正对大门的位置，悬挂着鲜艳的八面锦旗，落款为小区业主，时间为今年七月。

在如今的市场，能被业主点名，且多次表扬的开发商实属百里挑一。当然，业主的赞誉并非空穴来风，而是对小区提前交付与实景兑现的认可。

对招商蛇口而言，这样双向奔赴的故事，在西安并非第一次。

提前交付

提起提前交房，在西安首先想到的就是招商蛇口，从2022年开始，招商蛇口先后在臻观府、城市主场、盛会、央畔、臻境、央玺等多个小区实现提前交房。

据统计，交付时间平均约15.5个月，其中速度最快的招商央玺，22年6月开盘，同年12月叠拼实现交付，23年5月小高层提前交付，交付周期仅约11个月，在西安，这种央企速度是极其少见的。

除了交付小区外，在售小区的提前交付也在陆续官宣，去年底，高新招商雲蘭官宣提前半年交房，航天招商云山间也在今年官宣提前三个月交房。

在市场进入调整期，改善为王的当下，招商蛇口多次且持续的提前交付，给了行业与业主莫大的信心支持。

从过往的多个交付案例看，不仅快，还很好，央企的实力在交付上多次被印证。

在招商央畔，错落有致的立面，时尚现代的大堂，全龄段架空层，近50%的绿地率等实景，让看过的人不免赞叹。

在招商臻境，高低落错的苗木，公建感十足的立面，严丝合缝的精装细节，开阔高级的社区大堂，同样让人印象深刻。

在招商央玺，高辨识度高的银灰色铝板与南向玻璃幕墙组合，宝格丽酒店风园林，康养机构，IMAX大平层户型等，同样是区域少有。

过去的三年，在招商蛇口交付的小区里，我们发现了太多的亮点与惊喜，在这里，有提前交付的肯定承诺，也有实景比效果图更好看的社区呈现。

2024年，目光聚焦招商云山间，提前三个月交付官宣后，在小区的实景呈现与样板提升中，又有新亮点呈现。

实景呈现

自从去年5月拿地，招商云山间目前已有多处实景展示，包括大门，主入口，景观示范区，精装样板间，下沉式庭院，业主会所等，可逐帧欣赏。

（招商云山间入口实景）

主入口处，设计低调内敛，通过流水、大乔木与建筑组合，搭配金、黑、白三色石材，强调酒店式归家，简约但暗藏高级。

（招商云山间大堂实景）

穿过主入口，就是社区的酒店式大堂，空间开阔，装饰精致，保持现代酒店的礼序感，当下为售楼部，交付后移交物业，用作业主休息，访客接待，邻里活动区域。

（招商云山间下沉庭院实景）

景观部分，是招商强项，低处密集灌木铺满视线，高处乌桕、朴树等提升绿量，视线的中间穿插水景、景墙、休息区，营造简约高级的质感。

（招商云山间会所书吧实景）

（招商云山间会所健身房实景）

社区的实景会所已全部兑现，包含健身房、书吧、室内高尔夫、棋牌室、私宴厅、观影室等，功能非常齐全，且后期物业运营，面向业主开放。

这是小区在此前已全部呈现的，而在最近，园区内的景观实景、地面铺装、楼栋内外大堂、立面色彩等也已部分实景呈现。

最关键的是，招商蛇口通过联合评审努力提升自我要求，在施工中对入户大堂、园林景观、地下车库、外立面等多个部分进行效果推敲，优化调整。

（招商云山间会所实景）

在西安，很多人的购房经历都是开盲盒体验，但在招商云山间，买之前最大程度实景呈现，这样的案例实不多见。

（招商云山间4号楼1单元大堂实景）

站在楼栋大堂外，可见大挑檐铝板屋檐与沉稳的灰色石材的结合，竖向金属线条的加入尽显现代感，地面的错落石材拼花美观大方，充满科技感的高大电动玻璃门与整个大堂的设计风格相得益彰。

（招商云山间4号楼1单元大堂实景）

在楼栋的大堂内，风格与售楼部设计理念保持一致，地面的大理石与局部品拼花很显档次，立面部分同样为石材，局部装饰奢石造型与不锈钢线条，提升质感。

（招商云山间4号楼1单元大堂实景）

细节上，艺术玻璃、金属与壁灯的组合，则更显精致，搭配开阔的挑高，回家前的排面拉满。

（招商云山间4号楼-10号楼间园林实景）

园林部分，小区设计了迎宾入口、下沉庭院、台地花园、艺术会客厅、森林幽谷、漂浮花园、自然儿童乐园、城市景观阳台、林涧庭院等九境，满足不同人群、年龄的休闲需求。

（招商云山间花语秘境儿童乐园实景）

在植被方面，也相当丰富，大乔木可见乌桕、美国红枫、丛生朴树、榉树、桂花等品种，色彩植被可见鸡爪槭、丛生紫薇、樱花、丛生绚丽海棠、石榴等植物。

花丛组团上还有毛鹃、鼠尾草、迷迭香、绣球等组合搭配。

从已经实景呈现的园区看，植被的覆盖度，层次，密度还是不错的，保持招商蛇口社区一贯的高水准。

（招商云山间儿童游乐区局部实景）

（招商云山间4号楼1单元立面实景）

而在楼栋的外立面部分，可见真石漆造型设计，门头部分为铝板石材，阳台的封窗上，也由双玻提升为三玻两腔，提升隔热、降噪性能。

从外立面部分呈现实景看，可谓赏心悦目，大面积落地窗搭配横向线条，窗墙比很大，户户视野开阔，搭配四代住宅错落感十足的露台，高级感拉满。

这样从内到外，多方面的实景营造，在西安也是不多见的。

低密社区

作为航天少陵塬少见的低密社区，招商云山间在约89亩的土地上，打造14栋小高，总户数只有598户，容积率仅2.0。

（招商云山间位置示意图）

前有揽月府，后有云山间，西安人都知道航天少陵塬高处的含金量，这样的土地本就稀缺。

而招商云山间所在的航天，更是近些年改善新贵首选的板块，素有产业小高新，宜居小曲江的叫法，是名副其实的三多一小，即产业多，配套多，公园多，住宅少。

（航天城城区实景图）

产业基底上，航天四院、五院西安分院、六院、九院16所、国家授时中心、中国兵器、中科院遥感与数字地球研究所、中煤航测遥感局等国家队均落地于此，为航天带来了高素质，高收入，高学历的三高人群。

宜居环境上，航天一直是西安的城市南阳台，除了占据城南制高点，地势开阔外，区域内公园可谓密集。

（航天城公园实景图）

除云山间西侧揽月阁外，两公里范围内还有东湖、中湖公园、航天文化生态园，以及星河运动公园，各种口袋公园等，截至2020年，航天建成区的绿化覆盖率约46%，推窗见景，环境宜人。

（航天城道路实景图）

很多人买招商云山间，看中的既是航天的产业、环境，更是少陵塬的稀缺位置。

当然，在这片土地上，招商蛇口对于产品的打磨同样用心，实景部分精致呈现，室内户型卷出高度。

（建面约185㎡户型图示意）

最吸引眼球的当属建面约185㎡的四室户型，尺寸上，横向近16米的面宽让视野与采光拉满，纵向约15米的进深，也保证各个空间的实用性，户型非常方正。

房间布局上，南向双套房设计，主卧有独立衣帽间，次卧有南向卫生间，北向双卧室，可做书房、客房。

（建面约185㎡样板间实景）

四叶草的户型结构，留出了开阔的客餐厅面积，大平层的尺度得以呈现，同时没有走廊过道等浪费面积，露台全送，阳台半赠送，得房率高达约98%。

（建面约185㎡样板间实景）

细节部分，独立玄关，独立家政间，南北双露台，南向错层设计，保证了大户型的美感，也不失功能性。

在西安大户型卷出天际的当下，云山间的产品同样紧跟潮流，实力强劲。

最核心的是，小区定位纯改善社区，起步面积建面约165㎡，也为小区带来了更加纯粹，改善的圈层。

这种低容小高层，纯改大户型，少陵塬高处，央企开发的社区，也恰恰是西安稀缺的。

看完这次招商云山间的实景与全新亮点，央企交付一哥的实力再次坐实，虽然还未交付，但小区大面积的实景呈现与多处的优化调整，让我们对交房后的云山间充满期待。

期待在招商云山间，再次落地比效果图更美的实景！

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作者：玉藻前

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