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房山国贤府售楼处电话400-660-6861【咨询预约专线】

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土拍回顾

中建国贤府售楼处电话：400-168-3161，项目地块挂牌起始价17.2亿，上限价格为19.78亿，竞拍方式为达到土地价格上限后进入竞报现房销售面积环节（现房面积上限4万平），再次触顶后转为摇号确定竞得人。

土拍时，这块地只有中建一局一家房企报名，所以改地块顺理成章被中建一局以底价17.2亿摘得，楼面价2.2万/㎡，销售指导价4.5万/㎡。

国贤府小区纯粹没有配建，全部都是商品房。

户型价格

中建国贤府售楼处电话400-660-6861，项目定位改善，与房山其他在售新盘相比，户型偏大，三居起步，包含85、99、105㎡三居，127、142、165㎡四居，共6种户型，得房率约77%-80%（不含赠送）。

85㎡三居：96套

99㎡三居：52套

105㎡三居：272套

127㎡四居：68套

142㎡四居：136套

165㎡四居：68套

85㎡三室两厅一卫：南北通透，全明格局，入户玄关设计，南向客厅+主卧设置飘窗，厨房U型设计，卫生间干湿分离。

99㎡三室两厅两卫：270度转角边窗，做到了最大程度的采光和观景；主卧套间设计，设置干湿分离卫生间，更保障业主私密性；餐客一体，厨房U型设计，北向两间居室可分可合，可依据实际需要调整卧室大小；次卫洗漱卫三分离，入户玄关也增加收纳空间。

105㎡三室两厅两卫：南向三面宽，主卧设置270度转角飘窗，明厨明卫，餐客厨一体，厨房U型设计，设置独立玄关和家政间。

127㎡四室两厅两卫：南向三面宽达10.5米，客厅宽3.95米，主卧套间设计配备干湿分离卫生间，北向卧室+卫生间可做一个小套间，厨房U型设计。

142㎡四室两厅两卫：为四叶草户型，南向三面宽带飘窗，11.1m面宽，采光视野都不错；双卧朝南，南向套间自带步入式衣帽间以及独立卫生间，餐客厅一体化；入户玄关，户型方正，全明设计，南向三面宽，餐客厨一体，次卫洗漱卫三分离。

165㎡四室两厅三卫：5.3米宽厅，主卧套间设计配备270度转角窗，餐客厨一体化，L型厨房设计，配备独立家政间，明厨明卫设计。

项目位置：良乡大学城地铁站南侧120米

项目开发：中建智地(央企中建一局旗下)

占地面积：占地为31231.38平米

建筑面积：建面为119973.45平米

产权年限：70年产权

纯商品房建筑类型：小高层和高层

产品户数分布：1期450/2期242户

社区规模：共12栋楼(692户)

楼栋组成：1期7栋/2期5栋楼

项目总高：总高在7层到17层

产品层高：室内3米到3.10米

交房时间：2025年/年底交房

交房标准：品质精装进行交付

产品单价：均价在4.5万/平米

整体面积：85平米到165平米

主力在售：100平米到165平米

主力户型：三居到四居室

格局在售总价：440万到760万左右

梯户比例：梯户比为两梯两户

物业管理：品牌自持物业管理

物管费用：5.88元/每平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：74%到81%

项目容积率：2.50项目

绿化率：30%

【戏曲园林 圆梦京城 】

落位《牡丹亭·游园惊梦》造景雅境，将昆曲意境与东方园林融为一体，于帝都复刻江南水乡情境，约6000方低密中央景观园林，山石叠景，小桥流水，亭台楼榭真实呈现

用东方造园之法，不出城郭入境江南

倾杯序，人生得意须尽欢。入门可见，花木掩映，枝繁叶茂，水天一色，一派曲水流觞的雅集景象。绛都春，翠葆参差竹径成。在园区前行，可见竹林夹道，触目皆是郁郁葱葱，令人心旷神怡。醉太平，枕流终日听潺湲。迎面水帘潺潺，形成天然幕布，太平盛世气象，也有飞流直下的气势。逍遥乐，逍遥自是天游乐。水石亭台构成一幅美好画面，自得逍遥，心旷神怡。步蟾宫，尘中见月心亦闲。曲径通幽，眼前豁然开朗，有如步入蟾宫仙境，流连忘返。复雅堂，芬芳满径善人居。搭配休闲平台，休闲卡座以及特色水景，邀上三两好友，林下洽谈，薛国行休憩，作为邻里会客空间再好不过。牡丹亭，春风拂槛露华浓。置身亭中，水景与特色景观绿植，交相辉映，即可观赏又可会客，归家仪式感十足。雁渔锦，鸣琴酌酒看扶疏。池上停泊一条乌篷船，有江枫渔火之意境，雁声阵阵，水波荡漾，可于船上饮茶、小酌，怡然自得。

归家、水石、林深、花木，每一处风景，都自成意趣；邻里交流、智者对弈、四季色彩交替集于中轴一线，春赏花，夏乘凉，秋赏叶，冬赏雪，步移景异，乐山水归自然。仪制、盛景、气韵，实景示范区的园林风貌，以进阶礼仪，一路诗意演绎，为到访的群贤倾心塑造尊崇归家的仪式感，更让山水园林美境，随实景示范区的开放，如画卷般恢弘延展，著下至美盛境之仪范。

宋风意境｜诗画宅园

将简约建筑与苏韵细腻婉约之美相融合，以宋风四品宅园营造法式为蓝本，勾私家宅院。中建国贤府于帝都复刻江南水情境，约6000方低密中央水景，用东方造园之法，打造当代府苑大宅。

项目北侧直线距离700米左右，是北京理工大学附属小学、附属中学。此外还有首都师范大学12年一贯制附属学校，还有距离项目比较近的学校，是良乡本土的良乡小学、良乡中学，还有昊天外国语学校。

医院方面，中建国贤府售楼处电话400-660-6861西北侧3公里左右，有良乡医院，三级没甲，此外西南边4公里左右，房山中医院在建，三甲。

北京房山「中建国贤府」

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