华润华发时代之城官方网站丨地铁距离丨售楼处丨位置丨价格丨配套

首开卖爆！一定要看的豪宅级墅境大城，会所已实景呈现，预计明日取证！

前不久，南翔核心时代之城项目首开：

304套房源，380组客户认购，首开劲销超95%，热度空前！

什么概念呢？

5-7月上海一共有48盘入市，其中认购人数超过300的只有5盘。

其中3盘位于市区，剩余两盘就是华润置地的两大项目：时代之城与中环置地中心润府。

一方面， 不得不承认华润置地这家匠心房企的实力。在上海，“住进华润置地的房子”已经成为了很多人心中的梦想。

另外一方面，首开入市的时代之城，已经成为了上海最热门的项目之一。

并且，在小胖君看来，时代之城的热销含金量要比其它红盘来得更高。

因为项目在5月25日才刚刚开放示范区，6月8号就开始认购，短短15天就吸引了近367组客户参与认购。

相比其他新房几个月的蓄客时间，时代之城的热销是对其地段、性价比、产品力最好的赞美。

更重要的是，在二期认购之际，时代之城的实景示范区又一次迎来了升级，豪宅级的泳池会所全面兑现：

全新示范区实景首发：

这背后，是华润置地超强兑现力的印证，开发商在不断为这座大城注入惊喜，项目价值也在持续攀升。

于购房者，相当于吃下一颗定心丸！项目描绘的美好蓝图正在华润置地经营下加速高质量兑现，这也不免让人对项目二批次和整个大城所呈现的璀璨生活，提起百分期待。

华润置地华发时代之城

二批次已经过会

预计7月16日取证

将推出建面约109-133㎡墅区小高层

建面约140-170㎡精装叠墅

套数不多，千万抓紧！

总价不足600万起的墅境小高层/臻稀精装叠墅

王炸级的产品力

时代之城本批次只有141套房源过会， 其中包括建面约109-133㎡墅区小高层、建面约140-170㎡精装叠墅！

虽然房源不多，但每一套都是王炸级的精品。

示意图，实际以交付为准

具体来看：

墅境小高层

关于小高层产品，有几点值得一提：

第一，性价比极高！

项目本期的小高层的主力总价段在600万以内。

什么概念呢？

从二手房市场来看：

华润置地上一个在南翔的项目：华润中央公园，虽然已经是个房龄约15年的老盘了，但如今依旧能有约7.5-8.6万/㎡的挂牌价，这是整个南翔甚至外环线上的二手房天花板。

数据来源链家

而时代之城，是华润置地时隔15年重回南翔的集大成之作，拥有着更新的开发理念、更好的产品力、更舒适的社区环境。

但这两者之间的价格差距近2万/㎡，同样价格只能在华润中央公园买一套大两房，这个性价比，相当出众。

数据来源链家

从土拍市场来看：

上海目前已经取消了土地限价政策。

数据来源上海土地市场官网

而随后出让的几块宅地价格也随之上扬，约8.8万的楼板价（包含保障房）对于杨浦滨江而言，算是突破记录了。

这样的情况下，接下来南翔还会不会出现时代之城这样的高性价比项目，真的很难说。所以，千万要抓紧。

第二，视野MAX！

项目本批次推出的楼栋位于整个地块的最南侧，马路对面是已经建成的学校，而学校的高度并不高。

也就是说，项目楼栋的南侧几乎是无遮挡的。

这栋楼的视野将会非常出众。

示意图，仅供参考

另外，这栋楼靠近整座大城的中央十字广场、约600米漫步街区，下楼就能享受便捷丰富的生活资源。

第三，14层小高层，无连廊的设计！

要知道，如今上海的新房，9成以上均是有连廊的产品，甚至有大量层层连廊的项目出现。一方面是占据了更多的空间，使得室内的得房率下降。

另外一方面，连廊会明显的遮挡楼栋的采光以及视野。

但时代之城本次推出的14层小高层产品是无连廊的。

不管是得房率还是采光，时代之城都远远领先于同级别的产品。

第四，非常出众的户型设计！

建面约133㎡4房户型是真正一步到位的高舒适度户型，四开间朝南、主卧带一个270°超广角的采光面。

并且4房中3间卧室全朝南， 阳光可以撒进室内的每一个角落。

还有一个极度宽绰的U形厨房。

另外，4房7飘窗1宽面阳台，整个室内的实际使用面积非常可观。

这个户型的尺度感、舒适度堪比别墅产品，真正的一步到位的王炸改善型产品。

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户型方面，项目本次主推建面约109㎡房源。

首先，这个户型三开间朝南，客厅的尺度感非常宽绰，还带宽面阳台。

这个客厅和宽面阳台可以满足更多的生活场景，例如作为妈妈的瑜伽空间、或者是放个跑步机、又或者是给孩子打造一个游乐天地，都是绰绰有余的。

相比其他同面积段的户型，光这个超宽绰的客厅和阳台，就已经碾压其他了。而这就是无连廊产品带来的，

其次，项目的客餐厅厨房与阳台一线相连，非常标准的南北通透，这在动静分离的三开间朝南户型中，是非常少见的。

最后，一个优秀的户型应该具备的特质，例如主卧套房、干湿分离、多飘窗..时代之城建面约109㎡的产品全部具备。

这就是一个王炸级的产品，套数不多，千万抓紧。

来看视频：

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精装叠墅产品

首先，您知道叠墅产品有多稀缺吗？

去掉奉贤、崇明、金山、临港这样的郊环外区域，整个上海拥有叠墅产品的项目只有32盘。

而这些区域内的总计共有280余盘，叠墅产品社区的占比仅约11.4%。

如果要视线聚焦到整个北上海，那就只剩下6盘而已。

数据来源百度地图、小胖看房数据库

而在这6盘中， 时代之城是毫无疑问的王者。

首先，繁华的成熟板块真的已经没有土地可以建造墅级产品了，所以如今的叠墅产品越来越往郊环走、越来越不靠近轨交。

这一点从上图中可以明显的看出来。

其次，时代之城的叠墅是精装交付（地下室毛坯交付）。

很多人拒绝别墅产品有一点很大的原因是，装修需要大量的时间、金钱以及精力。

但时代之城的叠墅是精装交付（地下室毛坯交付）的，并且精装的标准极高！

未来交房后，布置好软装就能即刻入住。

这不仅仅是高性价比的体现，更重要的是为业主省下了大量的时间和精力，业主也不用为了找不到靠谱的装修公司而发愁，真正的一步到位实现终极改善。

最后来看户型图：

项目的中叠平层是性价比、舒适度都极高的产品。

• 1梯1户的居住体验，入户玄关、私密性极佳。
• 超大的南向客厅，别墅级的imax采光面。
• 每个卧室+客厅都带超宽绰的飘窗、餐厅还连接着宽面阳台，这个附赠面积以及采光度相当惊人。
• 飞机户型几乎没有浪费，室内的实际使用空间非常宽绰。

真正的一步到位改善户型。

左右滑动查看全部

项目的上叠带露台，整体户型尺度感很强 。

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下叠带地下室，可以容纳数十种不同的空间场景，清晨是健身房，上午是音乐厅，午后正适合孩子们的游乐场时间，傍晚来一场家庭影院，夜间适合品酒密谈，周末与节假日则是社交圈的聚会胜地。

实现三代人的兴趣爱好、家庭聚会、朋友社交等。

附样板间效果图：

效果图以实际交付为准

效果图以实际交付为准

效果图以实际交付为准

效果图以实际交付为准

总的来说，不管从舒适度、尺度感、采光、性价比还是实用性角度，时代之城本次推出的房源都是王炸级别的，这是目前上海最值得买的新房！

高端墅境社区

会所示范区已实景呈现，看得见的超高品质！

开头也提到了，在二期认购之际，时代之城的实景示范区又一次迎来了升级，如今，豪宅级的泳池会所已全面兑现。

来看实景图：

不管是体量还是能级，时代之城的会所在千万级豪宅中，都算得上是佼佼者。

另外，大城的未来生活场景我们也不再是想象，而是可见的现实了！

首先，不止时代之城本身，整个街区都在焕发新生。

时代之城并不满足于社区内的建造和开发，这个项目将改变整个街区的生活面貌。

这一点从目前已经实景现场的示范区中就能明显看到：

崭新的道路、丰盛的绿化都已经逐步兑现。

未来，时代之城这座大城还将有一条约300米的连续花园轴、一条约600米的日常漫步街区的落地。届时将改变整个街区的城市面貌。

社区内部景观街区示意图，仅供参考，以实际公示为准

对于整个片区的居民来说，都可以实现：" 从摩登街区漫步到家 "、“穿过连续的景观带进入社区”，建立小半径生活圈的幸福感。

下了地铁穿过南翔的繁华，走进这独属于时代之城的摩登生活圈，仿佛走进了世外桃源。是多少都市人梦寐以求的生活状态。

其次，在项目的街角处还打造了多个口袋公园；实现在社区内外、始终有一种漫步在公园内、大树下的居住方式。

社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考，以实际公示为准

整个项目呈现了一种自然雅奢的生活，配合南翔繁华的配套，真正有一种入则静谧出则繁华的生活氛围。

同时，大量的潮流活力的空间，给业主更多的生活想象。

再加上摩登时尚的社区，时代之城为整个嘉定、整个上海外环带来了一种全新的自然、摩登、便捷的大城生活模式。

这独特的生活模式、静谧的生态居住空间、繁华的生活配套，不仅是业主生活的保障，也是未来项目始终昂扬在二手市场塔尖的底气。

除了生活方式外，项目云集了大师天团，如GAD、承迹景观、北京于舍、FACE飞视、DIA丹健国际等。

从整体规划、到产品设计，再到材质甄选都是超配。

光是外立面，就足够让人惊艳：

高层/小高层楼体外立面，采用天青色铝板勾勒身形，创造轻盈简约的国际审美。

同时搭配大面玻璃幕墙（LOW-E玻璃），降低噪音的影响，增加采光以及视野的通透度。

顶部采用楼顶塔冠设计，成就璀璨夺目的城市天际线。

设计上，采用极简线条垂直一体化设计，彰显建筑优雅、沉静气质。

叠墅立面则采用三段式设计，将经典进行现代的演绎底蕴时尚的重构和转译。

同时，部分采用天青色釉面陶板，超扁平形制，同样搭配大面幅落地Low-e三玻两腔玻璃，让建筑像是妙手剪裁的艺术品般行云流水，更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。

设计上，横向线条划分叠形体分户墙形成竖向线条，简约且灵动。

这是真正豪宅才有的立面规格。

嘉定TOP级的地段！

未来南翔核心的核心

南翔作为如今上海西南的商业核心，这里的地段和配套称得上是堪比市区。

首先，时代之城距离11号线直线约900米，步行可达且不受11号线+沪嘉高速噪音的影响 ，真正的地铁房。

而如今已经开通的11号线是整个嘉定的大动脉，也是上海的换乘王，可以与包括15号线、14号线、3号线、4号线、2号线在内的十余条轨交换乘。

数据来源百度地图

而在商业能级方面，南翔如今已经开业了四大商场+一座山姆，总体了高达约52.2万方。

其中，印象城MEGA是上海单体量较大的商场；

时代之城社区的马路对面就是上海第六座山姆会员店。

整个南翔的现有配套体量和能级真的是堪比市区的。

当然，也有人说，太繁华的南翔没有未来。

但事实是，南翔还有非常笃定和高上限的未来，就在时代之城旁。

首先，项目周边还有一块规划中的商业、文化用地以及体育用地，未来不管是高端购物需求还是生活、文化、健身、运动等需求，都在家门口，都能满足。

其次，整个云翔片区内共有16块教育用地.。

其中，时代之城旁的世外教育附属嘉定云翔小学已经开学，小学对面还有一块高中的教育用地等待开发。

区域内还有已经开学的嘉定世界外国语学校和云翔幼儿园。

从目前已经落地的学校能级以及教育用地的数量中可以看出， 云翔片区是整个嘉定目前所投入的教育力量中更强的一个。