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碧桂园星悦台

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项目地址：广州市科学城永顺大道

占地面积：29053.9㎡

建筑面积 ：152948㎡

绿化率：30.2%

总户数 ：1341户

停车位 ：942个

车位配比 ：1:0.7

主推面积：44㎡、47㎡、52㎡

价格区间：1.4万/㎡起（毛胚）

物 业 费：2023年前4.5元/㎡/月 2023年后5.5元/㎡/月

批地时间 ：2003 年

交房时间：2021 年 8 月 20 日

，时长00:25

区位：国际科技创新中心——科学城

，时长01:02

紧邻500强经济长廊，5公里内，聚集10几个总部项目，37平方公里，汇聚约90家世界500强。如雪松总部、南方电网、宝能、创维、日立IT等；

项目周边集聚3400家大型企业，如安利、旺旺、百事可乐、广州本田等。周边3400家大型企业云集，汇聚百万菁英人流

旧改：1.5公里范围内三大旧改，力争明年年底拆完。

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商业配套：位于双万达中心，紧密倚靠多个醇熟商圈。项目自持超约8000㎡缤纷商业街，目前已统一招商，

预计10月份开业，已进驻的业态含粤菜、湘菜、蒙古菜等特色大型餐饮、健身房、生活超市、教育机构等商家；

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医疗配套：萝岗区妇幼保健院就在附近，还有距离项目半个小时车程的三甲医院—中山大学附属第三医院岭南医院（已投入使用）、广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲医院规划中，计划2021年开业）、广州万达匹兹堡大学国际医院（2023年11月前开业）等；

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【长平TOD】长平TOD将打造5轨交汇——2条高速地铁、1条地铁、1条有轨和1条中远期区内地铁；

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【香雪TOD】香雪TOD6轨交汇——地铁6号线香雪上盖，周边有地铁21号线、7号线以及有轨电车1号线、2号线、3号线加持；

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地产动态
1、湖北省武汉市：2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过公共服务平台申请购房消费券用于购房。仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。
2、诸葛数据研究中心：4月监测重点14城二手住宅成交107908套，环比上升5.01%，同比下降12.52%。累计来看，1-4月重点14城共成交351738套，同比下降19.5%。
3、中指院：今年五一，节前房企取证节奏略有加快，部分城市房企把握政策优化窗口期推出新盘，并加大促销力度。从重点城市来看，北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显，但观望情绪仍在，多数三四线城市楼市表现一般。
4、北京市：首次采用住宅用地与产业用地及商业配套用地一次性组合的方式出让。地块包括朝阳区孙河乡前苇沟006、010、008、009、011地块、酒仙桥棚改项目1019—0005、0006、0007地块、电子城17地块之组合。用地等共计约15.7公顷，最终建筑面积可达28.3万平方米，起始价112亿元。

期待您的品鉴

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