内蒙古
“一路之隔，近享 33 万㎡大型商务商业综合体，集合高端酒店、会务会议、餐饮休闲、娱乐消费于一体(预计 2026 年建成运营)出门即享，繁华尽握”
——节选自雅世·东岸国际三期项目广告
“更可贵的是，与项目一路之隔，投资 33 亿的地标商业将于 2026 年运营，国宾级的商务礼宾配套，五星级的酒店与休闲消费商业区，真正享受‘家门口的繁华城熟’”
——节选自公众号《东岸国际》2024年7月3日
“与全新地标商业体一路之隔”
——节选自公众号《东岸国际》2024年7月17日
“更于南侧正对规划的 33 万 m'国宾级地标商务商业体，集高端酒店、会务休闲娱乐消费于一体”
——节选自公众号《东岸国际》2024年7月19日
近日，有想要购房的消费者发现，雅世·东岸国际三期的广告和自宣都出现了“全新地标商业体、大型商业商务综合体”等字样。
据了解，该“全新地标商业体、大型商业商务综合体”为内蒙古国际会议中心项目。
2024 年 03 月 15 日，呼和浩特经济技术开发区投资促进局(政务服务局)发布项目备案告知书：内蒙古国际会议中心房地产项目备案项目，符合产业政策和市场准入标准，准予备案。项目投资：300000万元，建设商业综合体项目，包括酒店、会议及宴会服务、商务办公及配套商业等。计划建设起止年限为2024/06至2026/06。
也就是说，内蒙古国际会议中心项目目前正处于建设之中。
以规划或建设中的交通、商业、学校等设施及其他市政条件作宣传作宣传，这是有关部门明文禁止的！
2021年，呼和浩特市市住建局联合呼和浩特市市场监督管理局出台了《关于进一步规范房地产市场营销行为的通知》，对首府房地产领域的营销乱象进行管控，包含虚假宣传、货不对板、中介第三方渠道、买房过程中的收费等方面都推出了严格限制管理措施。
其中，在第四大类“进一步规范房地产广告发布和营销宣传行为”中明确表示，“房地产广告中不得以规划或者建设中的交通、商业、学校等设施及其他市政条件作宣传”。
那么对于这种违规行为，内蒙古雅世春华置业有限公司难道不知情吗？
作为一个房地产从业者不知道《关于进一步规范房地产市场营销行为的通知》，那和一个普通人不知道法律差不多吧？
同时，蒙马财经发现，在公众号文章的最后，都会有几行字号较小的的声明，其中第三条为“相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2024年07月前的信息，敬请留意最新资料”。
看来，雅世·东岸国际三期的开发商是知道相关规定的，否则不会以这样的方式来试图规避，但这种不起眼的小字又有多少消费者会注意到呢？
呼和浩特《关于进一步规范房地产市场营销行为的通知》中称，对于违反规定的房地产开发企业和中介机构，将“给予处罚”“责令停止销售”“记入诚信档案”，希望有关部门能够严查雅世·东岸国际三期这种违规行为，给广大购房者一个说法。
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