小事记 | 阿里影业7亿收购华谊兄弟两公司；儒意影业创始人柯久明入局福星股份

阿里影业斥资7亿收购华谊兄弟旗下嘉利文化及东阳美拉

7月23日，阿里影业控股有限公司发布公告，披露了两项重大收购事项。

公告显示，阿里影业的间接全资附属公司中联盛世将向华谊娱乐购买嘉利文化有限公司的全部股权及相关股东贷款，总代价为3.5亿元人民币。

同时，阿里影业的间接全资附属公司北京阿里巴巴影业有限公司将购买东阳美拉影视文化有限公司70%的股权，总代价同样为3.5亿元人民币。

嘉利文化主要从事物业控股业务，拥有华谊兄弟总部大楼内的商业单位及停车位。该物业拥有可售面积9,871.67平方呎，其中1919.11平方呎目前租予独立第三方，经营一 家洗浴休闲中心，馀下8167.61平方呎目前投放于租赁市场上作办公用途。

而东阳美拉及其附属公司则专注于制作及投资电影、电视剧及网剧。交割后，东阳美拉的股权将分别由阿里巴巴及冯小刚先生拥有70％和30％，成为阿里影业的附属公司，财务业绩并入集团财务报表。

根据未经审核的财务数据，嘉利文化2023年的收入为950.79万元人民币，扣除税项及非经常性项目后的净亏损为1687.31万元。东阳美拉2023年的收入为1.24亿元人民币，扣除税项及非经常性项目后的净利润为3760.42万元。

截至2024年5月31日，嘉利文化的总资产为4.23亿元人民币，总负债为1.95亿元，净资产值为2.28亿元。东阳美拉的总资产为3.78亿元，负债为1.18亿元，净资产值为2.60亿元。

阿里影业表示，收购嘉利文化预期可为公司带来稳定的租金收入，从而加强公司的现金流量。阿里影业将该物业视作一项长期投资，希望可自该物业获取长期资本收益。

收购东阳美拉预期将扩大集团的核心业务内容，并在中国文娱行业进一步拓展版图。

儒意影业创始人柯久明入局福星股份 获提名为董事

7月23日，福星股份发布关于董事辞职及增补董事的公告。

公告显示，福星股份董事会于2024年7月24日收到董事张景的辞职报告，因工作变动原因辞去董事职务，辞职生效日期为2024年7月22日。张景持有公司股份65.198万股。

同时，为完善公司治理结构，根据《公司法》、《公司章程》的有关规定，福星股份董事会决定增补非独立董事一名。经控股股东福星集团控股有限公司（直接持有公司20.56%股份）推荐，提名柯久明先生为公司第十一届董事会董事候选人。上述增补董事事项已于2024年7月23日经公司第十一届董事会第十三次会议审议通过，尚需提交公司股东大会选举，任职期限自股东大会审议通过之日起至公司第十一届董事会任期届满日止。

柯久明先生，中国国籍，英国巴斯大学工商管理硕士。现北京儒意欣欣影业投资公司创始人，新维景创新投资管理（北京）有限公司执行董事。

柯久明先生未持有福星股份股份，与公司控股股东及实际控制人不存关联关系，与公司其他董事、监事和高级管理人员无关联关系。

绿地控股：董事胡欣涉嫌严重违纪违法接受审查调查

7月23日，绿地控股集团股份有限公司发布公告，披露公司董事胡欣涉嫌严重违纪违法，目前正接受上海市纪委监委纪律审查和监察调查。

绿地控股在公告中指出，2024年7月23日，公司从中共上海市纪律检查委员会、上海市监察委员会网站获悉，公司董事胡欣涉嫌严重违纪违法，目前正接受上海市纪委监委纪律审查和监察调查。

胡欣系公司股东单位委派的外部董事，目前除担任公司董事、副董事长、董事会战略委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员外，未担任公司其他职务，不参与公司日常经营管理。上述事项不会对公司生产经营活动产生重大影响。

保利发展2023年度共计分派48.6亿元 每股现金红利0.41元

7月23日，保利发展控股集团股份有限公司发布2023年年度权益分派实施公告。

根据公告，分派对象为截至股权登记日2024年7月29日下午上海证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司（以下简称“中国结算上海分公司”）登记在册的本公司全体股东（本公司回购专用证券账户上的本公司股份不参与本次分红派息）。

保利发展本次权益分派方案为A股每股现金红利0.4100元（含税），共计派发现金红利4,864,818,854.40元，不进行资本公积金转增股本。股权登记日定于2024年7月29日，最后交易日及除权（息）日均为2024年7月30日，同日进行现金红利发放。

在扣税说明方面，自然人股东和证券投资基金暂不扣缴所得税，实际转让股票时计算应纳税额。QFII和RQFII股东以及沪股通投资者，公司将代扣代缴10%企业所得税，税后每股派发现金红利为0.3690元。其他机构投资者和法人股东则不代扣代缴所得税，实际每股派发现金红利为0.4100元。

华润置地与银行签订8亿元定期贷款协议

7月23日，华润置地有限公司发布公告，披露了华润置地与一家银行签订的定期贷款融资协议的详细情况。

根据公告内容，华润置地作为借款人就上限8亿人民币的定期贷款融资与一家银行签订了一份贷款融资上协议，贷款期限设定为不超过三年。

该贷款协议包含特定履行责任条款，规定如果华润集团不再是华润置地的最大股东，且持股比例低于35%，将触发违约事件。目前，华润集团持有华润置地约59.55%的股份。

若华润集团不再由中国政府机关实益拥有50%以上的权益，同样会构成违约。违约的后果是贷款人有权宣布取消贷款额度或要求立即偿还所有款项及应计利息等。

香港南区寿臣山15号3号洋房以7.17亿港元成交 呎价7.4万

7月23日，香港南区寿臣山15号3号洋房以7.17亿港元售出，呎价高达7.4万港元。该洋房由英皇国际、中渝置地及资本策略合作开发，实用面积为9,694平方呎，拥有6个房间，附带3,085平方呎花园。

寿臣山15号项目共设15幢低密度豪华独立洋房，面积从3,727至12,073平方呎不等，提供4房4套至6房6套的间隔设计，属全港稀缺的超万呎豪宅。每幢洋房均配备私人花园、车位及内置升降机，其中13幢更带有私人游泳池。

北京丽泽16号商业综合体正式开业 为京西南首个“文教”综合商场

北京发布7月23日公布，北京·丽泽16号商业综合体于近日正式开业，该项目位于丽泽金融商务区西北角，总建筑面积达5.5万平方米，交通便利，地铁9号线、10号线、14号线及多路公交均可到达。

丽泽16号以1万平方米绿地为基础，打造了公园型商业，集运动、娱乐、餐饮、美育、潮玩五大业态于一体，旨在为周边居民提供健康、活力、潮流的生活空间，同时为丽泽商圈注入新的消费活力。

丽泽16号的开业不仅为京西南地区带来了首个以“文教”为核心的综合体商场，填补了商业市场空白，更通过多元化品牌矩阵组合，如星巴克、麦当劳、呷哺呷哺等知名品牌的入驻，以及赛事级冰场和优质教育品牌的引进，促进了商体教融合发展。商场内配备的华北地区最大的李宁全明星赛事级冰场，提供了优质的冰雪运动设施，推动了冰雪运动的普及和发展。

同时，北京市丽泽惠泽幼儿园的设立，为丽泽金融商务区及周边居民的子女提供了高品质的学前教育，成为区域内教育的新地标。

广州海珠区康鹭旧改项目开工在即 总投资346亿元

7月23日据本地报道，广州市海珠区康鹭片区城中村改造项目新增门幅，明确标注为“海珠区康鹭片区城中村改造项目开工建设现场会”，预示着开工仪式即将举行。据悉，首拆区域F37地块已清拆完毕，官方计划于明日正式开工。

康鹭旧改项目自今年5月《广州市海珠区凤和（康乐村、鹭江村）城中村改造项目实施方案》表决通过后，进度不断加快。6月，康鹭旧改一期面积最大、唯一的融资地块F42地块启动拆卸工作，清退签约率达99%。开发商透露，融资商品房预计2026年左右入市。康鹭片区改造将分为四期进行，目前清退与拆迁的物业仅为第一期，全部完成预计需10年时间。

康鹭旧改项目位于广州城市南中轴，地理位置优越，改造后将极大提升区域价值。改造项目总投资约346.67亿元，未来总货值预计近千亿元。改造完成后，康鹭片区将与周边商圈形成连片发展，教育氛围也将更加浓厚，有望成为海珠的超级居住大城。

珠江实业成为广州环市东青龙坊做地主体 该项目正式重启

7月23日，广州环市东旧改项目在沉寂3年多后迎来新进展。珠江实业于7月份获得官方批准，成为环市东青龙坊做地主体，标志着该项目正式重启。环市东旧改是越秀区重要的城市更新项目，总体改造面积约169公顷，地理位置优越，包括世贸中心大厦、花园酒店等地标性建筑。

环市东旧改的重启不仅对越秀区具有重要意义，也预示着广州城中村改造进入快车道。根据广州市政府发布的《广州城中村改造专项规划》，2021年至2035年期间，将推动272个城中村或项目进行旧改，其中越秀区有9个项目。环市东旧改的启动将有助于增加区内新房供应，改变新房住宅稀缺的格局，同时加速老城区的城市焕新。

青龙坊作为环市东旧改的先行示范点，其做地主体的确定传递出越秀区旧改全面复苏的信号。珠江实业作为湾区新岸的做地操盘手，拥有丰富的经验和实力，有望使青龙坊成为环市东改造最快的区域。此外，越秀区其他旧改项目如瑶台村、南洋电器厂等也在加速推进，预计将在今明两年内动工或入市。

环市东旧改的重启和越秀区旧改的全面加速，对于广州城市发展具有积极影响。一方面，旧改项目将增加新房供应，缓解住宅市场供需矛盾；另一方面，城市更新将提升老城区的居住环境和城市品质，促进区域经济和社会的可持续发展。同时，环市东旧改的成功经验也将为其他老城区的城市更新提供借鉴。

福建阳光集团共15.72亿元超短期融资券违约 积极寻求债务重组方案

7月23日，福建阳光集团有限公司发布关于其发行的四期超短期融资券违约处置进展的公告。

福建阳光集团有限公司发行的“21福建阳光SCP001”至“21福建阳光SCP004”四期债券，原定于2022年3月至6月期间兑付，涉及金额总计达到19亿元。由于公司面临经营困难，目前尚未兑付的本息金额分别为5.24亿、1.05亿、2.62亿和6.81亿，总计达到15.72亿元。这些债券的票面利率为6.50%，原定发行期限为270天，且应于到期日一次性还本付息。

公司目前存在较多涉诉案件，部分资产已被冻结、保全或强制执行，导致诉讼结果存在不确定性。面对这一局面，福建阳光集团正积极与债权人洽谈和解方案，推动资产处置，并商讨债务重组的可能性。

为应对当前的违约情况，公司计划设计一个符合实际情况的债务重组方案，以公平对待所有债券投资者。公司将在主承销商恒丰银行股份有限公司的指导下召开债券持有人会议，以争取投资者的理解和支持。同时，公司也在寻求法律意见，评估违约对公司的影响，并承诺及时履行信息披露义务。

美的集团获批在港交所挂牌上市H股股票

7月23日，美的集团宣布已获得中国证监会的备案，将在香港联合交易所有限公司主板挂牌上市H股股票。

备案通知书显示，美的集团拟发行不超过650,848,633股境外上市普通股并在香港联合交易所上市。

自备案通知书出具之日起至本次境外发行上市结束前，公司如发生重大事项，应根据境内企业境外发行上市有关规定，通过中国证监会备案管理信息系统报告。

公司完成境外发行上市后15个工作日内，应通过中国证监会备案管理信息系统报告发行上市情况。公司在境外发行上市过程中应严格遵守境内外有关法律、法规和规则。

传小马智行拟9月赴美IPO 为自动驾驶领域独角兽企业

7月23日，据媒体报道，自动驾驶领域的企业小马智行计划于今年9月在美国进行首次公开募股（IPO）。小马智行成立于2016年，主要业务包括自动驾驶出行服务、自动驾驶卡车和乘用车智能驾驶等。公司在全球范围内设有研发中心，包括硅谷、北京、上海、广州和深圳等地，并已获得中美多地自动驾驶测试和运营资质与牌照。