保利海上瑧悦神盘打败99%小区红利！宝山保利海上瑧悦可以买吗？

保利海上瑧悦神盘打败99%小区红利！宝山保利海上瑧悦可以买吗？保利海上瑧悦同时满足4大关键需求的同时，产品力爆棚

以总价约530w起的亲民价格，一举打败上海99.9%小区

项目全新批次精品房源火爆认购！

推出建面约99-154㎡精装三房四房，总价约530w起买进上海稀缺资源的机会，甚至是仅有机会来了！

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售楼处热线：400-885-1063

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

黄金中环，1公里内双TOD

15号线丰翔路约500米

左转上师大附小，右转南大公园

保利海上瑧悦

四批次火爆认购中

主力户型建面约99/130/154㎡精装3/4房

总价仅约530万起

上车中环的最后机会

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打败上海99.9%的小区

保利海上瑧悦直线约500M范围内地铁站、大型综合性商业、大型公园、优质教育资源全覆盖

仅这一点，保利海上瑧悦未来进入二手市场就是打败99.9%小区的存在

数据来源百度地图

1、不仅新校启动，还是优质教育资源官宣落地

近期，保利海上瑧悦一路之隔的小学项目即将正式启动，将于2024年三季度开工，预计2026年三季度交付使用

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建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学

上师大基础教育集团旗下的公办学校，“含金量”惊人

不仅诞生了上海市实验学校这样的“三公”神仙学校，还有上师大附中这样的一流中学

• 上海市实验学校作为唯一一所十年一贯弹性制学校，每年学校高三毕业生200名左右，本科率100%，一本率90%左右
• 上师大附中作为上海市教委与上海师范大学双重领导的高中，为上海市首批实验性示范性高中，据悉每年985高校录取率在20-30%
• 上师大附中宝山校区，上海市实验性示范性高中，宝山区市重点，本科率高达95%

效果图，来源于南大智慧城官方微信公众号

2、不仅是真地铁房，还是双轨交真地铁房

项目与15号线丰翔路站直线距离仅约500M，串联浦西千亿科创产业带

未来还将拥有22号线（规划中），打通北上海新兴产业区和城市副中心

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3、不仅下楼就是南大公园，更被多公园环抱

项目附近规划建设40个主题公园，整体绿地率高达约43%，是城央罕见的绿肺核心

南大公园与项目仅一路之隔，约300亩的南大中央公园（建设中）距离本项目仅约1.2KM

图源：根据南大2035规划控规图绘制

南大中央公园效果图仅供参考

4、不仅拥有大型商业，更是约71万㎡双TOD

根据规划，地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心，总规模超过71万㎡，近3倍之于前滩太古里。

其中，丰翔路TOD已经明确是上海万象系商业，将打造一座集新潮娱乐、流量餐饮、品质零售、亲子空间、乐活平台于一体的潮流消费地，革新北上海消费体验。

效果图仅供参考

这样一个条件优越，打败99.9%小区的新盘

还有着令人咋舌的稀缺价格，直接把性价比拉满了

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比肩中式豪宅的质感

为什么我敢说只要亲身体验过保利海上瑧悦的产品，就一定会被深深打动？

因为我从未见过一个新中式项目，在这个价段还能在不同景观尺度上，都做到如此浓度的东方神韵

项目把东方文化高定住宅的“面子”和“里子”都淋漓尽致的展现了。

1、“面子”：宏观尺度上，展现厚重的东方仪式感

1）约百米门头+车马集院，震撼人心的非凡气度

保利海上瑧悦让你在看见它的第一眼就被深深震撼

还未走进项目，远远的就能看到一座长达约100M的门头+车马集院，远超常规30-50M的尺度

实景图

专属定制约6M高、35M长的显赫门头，大尺度挑高和全景式横向面宽，透过大象灰石材、香槟金型材的组合，层次细腻，恢弘大气

实景图

古人出行，以乘坐马车为主，车马院也成为旧时大户人家的标配

保利海上瑧悦打造现代东方的前庭礼仪落客空间的车马庭院，形成人车分流的序列空间

实景图

2）一园三堂，效法王家五进礼遇

古代的府院“进”越多，礼序等级越高，“五进院”规格较高，一般为王室贵族府邸所用

保利海上瑧悦师法“海上第一名园”张园，在五进庭院的空间布局上，打造可行、可望、可游、可居的“一园三堂”的生活体验

实景图

在中国传统文化中，水对于住宅而言十分重要，礼仪空间结合水景突出仪式感，承载东方的传统文化精神

保利海上瑧悦运用多种组景手法，一山一水，一花一木，步移景异，无不体现层次之美，动态之美

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实景图

保利海上瑧悦水系形态变化丰富，通过约200M、近1000㎡的静水、跌水、涌泉、瀑布等不同的形态诉说传统东方文化水系的不同寓意

实景图

3）安达仕酒店风归家大堂，享受奢华归家体验

借鉴了深圳湾安达仕酒店的设计灵感，保利海上瑧悦以豪华五星级酒店的标准演绎东方复古风潮

穿过五进归家礼序、走进楼栋，项目采用地上、地下双大堂设计

中式挑檐带来饱满的线条感，石材和香槟金型材营造的精奢气质，定制龙鳞纹金属网，把整个入户大堂的气质拔高到了新的层次

实景图

“大气门头+园林规制+奢华大堂”，合力彰显的磅礴气派，将整个项目的“面子”拉足了！

这还不够，项目在细节上的选材用料和设计巧思，更是让项目的“里子”也无处散发着彰显东方韵味的贵气、高奢。

2、“里子”：微观尺度上，哪怕一处光影都蕴藏东方韵味

为了契合小区的雅奢气质，保利海上瑧悦在石头、树木等选材，以及细节设计上下都足了功夫

1）贵气！全冠移植名贵树种，造价近5000万

园里的每一棵树种，都是辗转全国、全冠移植而来，只为了呈现树木枝桠虬劲有力的东方神韵

项目全冠移植了单株价值约40万的日本进口羽毛枫，静安石库门旁同款网红枫树——娜塔栋，以及古桩紫薇、红舞姬、铁冬青、油橄榄等全国的高价值高观赏性的树种，造价近5000万

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2）奢华！七大奢石，再次升级不计成本

保利海上瑧悦将原来的五大奢石上又做升级，精选七大奢石打造贵气奢华的社区基调

仅圆明园同款黑山石就用了160吨，全部选自历经亿万年沉淀的九岭山脉，单单运费就不可想象

它们被静置在叠水之下，极大提升小区整体气质。

实景图

中国黑老石皮，取自千里外太行山脉，数百年以上，尽显东方文脉之美

墙面大象灰石材，爱马仕专色！

保留了连贯温润的美学纹理，整块编号、整面上墙，低调奢华。

大象灰石材实景图

此外还有Prada全球旗舰店专用奢石——青绿大理石：

Prada绿彩色青釉玻璃实景图

意大利王国品质梦幻珍珠岩板：

意大利王国品质梦幻珍珠岩板实景图

进口臻贵石材，黑石中的贵族——劳伦黑金大理石

以及东方肌理定制岩板等材料，目之所及皆是奢华、尊贵之物！

实景图

3）高定！五大高定纹样，定制东方美学。

8000片纯手工打造的蟒水纹样贴片：

蟒水由皇帝、皇后朝服上的纹样演变而来，保利海上瑧悦将锦纹莽水纹理与竹编纹理结合，形成瑧悦系纹样。

造价不菲，被广泛应用到社区的各个景观打造。

实景图

极致的选材以及巧妙的设计，使得保利海上瑧悦哪怕是一处角落中的光影，也蕴藏无尽的东方韵味

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拙政园同款海棠纹：

保利还纯手工定制了36朵海棠纹样柱头，寓意玉堂富贵、满堂平安，表达了保利对业主的美好期许！

实景图

中国四大名园专用纹路“套方锦纹”：

此纹一出，古典风韵倍增！

实景图

景德镇高白泥烧制纹路“一字枋心纹”：

“御用青花瓷”同款，尽显东方雅奢气质。

实景图

还有中国千年吉祥图腾——龙鳞纹，寓意如意吉祥、守护平安。

这样的质感别说是600W级新盘中绝无仅有，哪怕千万级豪宅也难得一见。

单论气度甚至不输3000w级的上海院子和桃花源。

不仅如此，项目在彰显奢华与贵气的同时，还沉下心来为业主量身定制了内容丰富的社交空间。

3、“高定空间”：全维架空空间，全龄适配的生活场。

保利·海上瑧悦在部分楼栋打造架空层泛会所。

针对儿童的不同兴趣，分区打造体能测试、儿童游乐、八点半课堂的动区，以及涵盖阅读空间、益智科普、休憩空间的静区。

通过“动+静”的交互设计，为儿童与家长自然共生的情感交流区域，满足全龄业主的休闲娱乐需求。

实景图

保利的贴心之处，在架空层空间也完全能感受到：儿童护眼灯光、圆角家具、防撞护角、防滑地垫等八大安全细节，更规划了家长看护区域，增加温馨的亲子时刻。

实景图

不仅是公区，项目更是内秀其中。

同价段罕见的奢装细节控

如果说东方形制为保利海上瑧悦的业主挣足了“面子”，那么室内空间的规划、高品质的装标则给足了“里子”

1、细节满满的高品质装标

保利海上瑧悦严选高仪、唯宝等德系精工品牌

三大件方面，采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风

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在厨房精装产品的使用上，保利·海上瑧悦联合方太品牌共研，精选高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼

例如面材采用防油膜更便于清洁，手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房

实景图

项目的精装可不仅仅停留于此，客厅背景墙、随处可见的奢石（厨房岛台的花纹石英石、卫浴的天然大理石台面、台盆防水翻边、石材挡水石等）均为交付标准

实景图

2、精巧收纳系统，让家越住越大

保利海上瑧悦根据不同场景下的功能属性，打造出不同的收纳空间

保利海上瑧悦基于玄关场景下的常用功能，划分为藏酒区、鞋具区、消杀区、兴趣区等功能模块，让每一种收纳需求，都能找到专属的回应

实景图

针对餐厨收纳的老大难问题，保利海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，相比常规同户型岛台操作台面增加约30cm。

双面的收纳空间，则让厨房空间利用率更高。

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卫生间则打造镜下收纳柜、金属收纳龛、侧面收纳龛等多个大进深收纳空间，使得整个卫浴空间精致又整洁

实景图

3、灵活的户型设计

1）建面约99㎡三房两卫

户型示意图仅供参考

LDKB一体化空间规划，将厨房、餐厅、客厅三大空间融合，在视觉和功能上都增加了空间之间的互动感，也进一步提升了空间的通透感

主卧套房设计，更具身份感与私密性

实景图

2）建面约130㎡四房两卫

户型示意图仅供参考

项目的书房其实是“多变X空间”设计，将原本全封闭的空间，打破墙体限制成为开放式天地，与厨房、餐厅、客厅三大功能空间无界联通

根据不同家庭的个性化需求，这里既可以是书房、游戏房、茶室，也可以是孩子的游乐天地、妈妈的瑜伽室等等，为生活提供更多的可能

实景图

3）建面约154㎡四房三卫

户型示意图仅供参考

这一户型，完全是奢享豪宅级生活体验，拥有更加宽敞舒适的尺度和装修选材也更加豪华

首先2梯2户设计，可拓展利用的梯厅空间，静享归家私境体验

实景图

拥有大尺度的竖厅设计约9.9米阔绰LDKB一体化空间，约5米大尺度面宽阳台，收藏景观中轴的全域风光

四开间朝南，大尺度将阳光引入室内，南向双套房设计满足全龄生活居住，私密又互不打扰

实景图

这一户型在装修上也再度升级，选材上更是极尽奢华采用了大量奢石名木，入户大堂地面选用「黑石中的贵族」劳伦黑金大理石，大堂精选玉石质感岩板

玄关置物台与电视背景墙瑧选同款天然大理石「万里河山」，墙面木饰面选用珍贵影木-尼斯木

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约154户型在细节上花了很大心思，让户型整体拥有更高的颜值

比如中央空调出风口、厨房蟒水纹夹丝玻璃移门、主卧压花背景墙的纹路以东方元素定制设计

实景图

户型还配备了更加人性化的收纳系统 比如入户玄关，餐边柜，随手拿取，十分实用

实景图

装修品牌上更是可以与千万豪宅对标，厨房选用博士6件套，卫浴选用高仪唯宝，全屋是智能马桶交付，主卫更是配置了唯宝的智能马桶，高仪的大浴缸

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保利海上瑧悦外部条件打败上海99.9%的小区

产品力更是同价段前所未有

更夸张的是，它还是当下性价比极度突出的项目

绝对是同价段必看必选的项目

项目全新批次精品房源火热认购中

今年准备上车的朋友们可一定要抓紧了

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保利海上瑧悦

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总价仅约530万起，不容错过