广西
广州市的高层住宅，豪宅的话，很多都是一线江景房，比如侨鑫汇悦台。不过近日，在广州市司法拍卖市场上，出现了一套非一线江景的豪宅拍卖，其起拍价也是超过了两千万元，比广州不少别墅还高。
近日，一套位于广州市天河区汇景北路164号的房子迎来了被拍卖的最后一天竞拍，此次拍卖的房子实际上就是侨鑫·汇景新城中的龙熹山板块的一套房子，跟侨鑫汇悦台一样，也是属于豪宅小区，只不过侨鑫·汇景新城不是一线江景小区而已。
此次拍卖的这套房子，也是一套高层大平层户型，建筑面积有404.0919平方米，非常大。不过这套房子内部装修不详，龙熹山是一个合围的小区，中间有一个大型的园林。房子被拍卖，是因为房东与别人有民间借贷纠纷而被人申请执行拍卖房子了。
这套大平层，评估价高达3257万元，此次拍卖的起拍价只有2605.7663万元，比评估价少了六百多万元。拍卖开始后，吸引了3个富豪报名竞拍，不过竞拍不是很激烈，经过16轮加价就结束拍卖了，以2826.7663万元成交，成交价只比起拍价高出221万元。折合成交单价6.9953万元/平方米。
侨鑫汇景新城是一个自带有高尔夫球场的高端小区，至于地段好不好，可能因人而异吧，小区周边是没有地铁线经过的，不过小区东西南北都有便捷的道路，小区西边是华南快速路，南边是广园快速路，东边是科韵路，北边则是绕城高速公路，所以，对于有钱的老板来说，开车的话，无论是哪里都是超级便捷，有没有地铁就没有那么重要，毕竟富豪很少乘坐地铁。除了交通外，这个小区周边另外一个特点就是学校比较多，大学有华南农业大学、华南理工大学、广东科学技术职业学院其他学校有广州中学、广州市天河区汇景实验学校。
目前，贝壳上有关侨鑫汇景新城龙熹山二手房信息信息显示，该小区的最新二手房挂牌均价是91451元/平方米。
而此次拍卖的这套大平层，成交单价只有6.9953万元/平方米，比市场上挂牌出售的二手房价格还是低了不少的。这样一对比的话，此次拍卖的竞得者还是算捡漏了。不过市场上挂牌出售的二手房，挂牌价归挂牌价，不代表成交价。
对于广州市侨鑫汇景新城龙熹山这套大平层豪宅，大家觉得这个2826.7663万元的价格，算便宜还是贵了呢？
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