佛山中海文锦国际2024官方公告!=图文解析!一文读懂值不值得

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占地面积：99300 ㎡；

建筑面积：297900 ㎡；

容积率：3.00 ；

绿化率：35%；

停车位：共3126个；

楼栋总数：16栋；

总户数：2904户；

物业公司：中海物业；

物业费：2.7元/㎡·月 ；

楼层状况：分A、B两区规划。

A区由3栋32层，4栋31层组成；

B区由2栋32层，7栋31层楼栋组成；

【项目位置~三山新城C位】

项目位于三山新城的核心区，文翰湖国际科创小镇之中，所在版块被定位为以科创产业为核心的“广佛科技城”，是佛山融入湾区发展浪潮的王牌，将打造为佛山城市客厅。

项目东侧，便是规划中的广佛新地标~广佛之眼。北侧则规划为国际科创中心。

文翰湖国际科创小镇规划图

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【交通~门口双地铁口交汇】

出门即地铁口，佛山4号线（建设中），佛山11号线（招标中）三站到荔湾广钢新城，5站到海珠区。

地铁4号线（在建）一期串联桂城、禅城、三水，二期规划连接番禺，对接广州三号线、二号线。

西侧约900米南海新交通直达千灯湖，南面约1.5公里接佛山地铁二号线。

交通规划图✅佛山中海文锦国际售楼处电话：400-990-9752

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卫星图

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【教育配套~门口实现十二年教育】

（1）幼儿园：

项目配套12班幼儿园（文翰第四幼儿园，南海机关幼儿园学前教育集团管理）、常春藤国际幼儿园、保利西雅图实验幼儿园、环岛南路幼儿园

（2）小学：

项目西侧桂城二中（预计2024年9月投入使用），已有文翰小学、文翰二小、文翰三小、文翰四小、三山小学

（3）中学：

项目西侧桂城二中（预计2024年9月投入使用），南海外国语学校（南海实验中学开办的十二年制学校）；美伦国际学校（100%世界前100名校录取率）；辰美国际艺术教育（全国首所政府引进的国际艺术学校）；文翰中学

桂城二中：规划学校师生总人数1850，其中学生人数1720人，教职工130人，小学12班，中学32班，总级数44班，为寄宿制学校，生活服务设施为宿舍、饭堂。

项目幼儿园效果图✅佛山中海文锦国际售楼处电话：400-990-9752

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桂城二中规划图

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【商业~步行即可直达】

项目所在版块，便是三山未来的商业中心。

距项目不到2公里处，便是进驻有众多世界名牌的佛罗伦萨小镇，汇聚港式商业、教育及医疗的香港城，澳门风情商业街区澳门城等，将成为佛山新的商业圣地。

佛罗伦萨小镇实拍图

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项目本身也将自带商业配套，下楼即可满足生活所需。

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