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上海宝华北岸郡庭

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上海宝山站城融合区设计方案征集
2月7日，上海市宝山区人民政府、长江沿岸铁路集团股份有限公司正式开启对新建铁路上海宝山站建筑概念设计方案和站城融合核心区概念设计方案的征集。

上海宝山站是新建国家“八横八纵”高铁骨干网络沿江高铁通道——沪渝蓉高铁的始发站和沪通铁路二期的过境站。

上海宝山站作为上海铁路枢纽北门户，是上海6大主客站之一。

根据规划，沪通铁路二期工程将于2026年建成，届时，上海宝山站将率先建成地下层沪通场，轨交3号线接入。

沪渝蓉沿江高铁将于2028年建成，上海宝山站启用高架沪渝蓉场，届时，轨交19号线将全面建成并北延伸二站接入，轨交1号线也将北延伸1站接入。上海宝山站将形成“2铁3轨”换乘的格局。

一直以来，上海浦西主城区呈现出“南强北弱”的态势，苏州河以南（黄浦、徐汇、长宁、老静安），比苏州河以北（普陀、老闸北、虹口、杨浦）要强；而蕰藻浜以南（普陀、老闸北、虹口、杨浦），比蕰藻浜以北的宝山要强！

宝山外郊环间的吴淞城市副中心、杨行、顾村板块，属于上海主城区范围

随着上海宝山站高铁北枢纽，以及吴淞城市副中心规划的日渐清晰，宝山，这一曾经以“宝钢总厂”而闻名的上海“铁锈”区，这几年也在产业转型中，迎头赶上！

吴淞城市副中心，将打造成上海版的“金丝雀码头”

宝山大招一出，将彻底改变“南强北弱”的态势，而宝华北岸郡庭价格本身处于低洼，受此利好，项目被越来越多的需求着关注！此时入手是最佳时机，错过不在。

最新消息，宝华北岸郡庭，现房发售 ！直接认购！总价仅175万起！无需积分，建面约68-89㎡2-3房，小区视频介绍！

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宝山月浦

宝华北岸郡庭

建面约68-83-93㎡2-3房

均价2.75万/㎡ 总价175万起

首付首套5.5成、二套7成

宝华北岸郡庭位于上海市宝山区月浦镇，南临顾泾，东侧为塔源路，北侧为石太路，西侧为规划道路鹤水路，总建筑面积225488平方米，总占地面积124431平方米，拥有1.3的低容积率，以及50%的高绿化，共计房屋1812户。

产权年限：70年

产品类型：高层1-24

在售户型：68两房，83-93三房

是否精装：毛坯交付

在售单价：均价27500左右

在售总价：175-260万左右

车位：不绑定

电梯：2梯三户

项目实景拍摄

户型图如下

建面约68㎡两房两厅一卫

建面约89㎡三房两厅一卫

样板间赏鉴

项目周边配套

1、交通设施

地铁站

地铁1号线富锦路站、盛桥路站(规划中)，轻轨明珠三号线盛家桥站(规划中）。

公交站

小区出门50米，宝山91路（直达1号线富锦路）、宝山10路、宝山84路。距离宝山91路（公交站）仅有50米，距离塔园路石太路（公交站）213米，距离云林路石太路（公交站）223米，距离塔源路古莲路（公交站）393米。

驾车路线

上海市郊区环线接连接沪杭、沪宁等高速公路；蕴川路、江杨北路连接横贯镇区，并直通市区。

2、教育资源

小区周边教育资源丰富：上海市盛桥中学，盛桥中心校，宝山区满天星幼儿园、宝山区石洞口小学，盛桥幼儿园，北岸郡庭幼儿园，上海市灵石学校，上海市震旦学院，上海交通大学飞艇研制基地，宝山区民办沈巷小学，宝山区民办惠民小学。距离北岸君庭幼儿园仅253米。

3、医疗条件

小区附近有：盛桥社区卫生服务中心，好药师大药房(古莲药店)，康尔雅口腔门诊部，好药师大药房(宏阳药店)，复美大药房(旭源店)，陈文华口腔诊所，一德大药房(盛安药店)，国大药房(月盛店)，健康管理中心，上海市宝山区罗店医院。中冶医院、月浦地段医院、一德大药房、国大药房。距离盛桥社区卫生服务中心728米。

4、购物娱乐

小区周边有好享购购物广场，盛桥集贸市场，好沣水果园，乡水五金店，华联超市(盛桥店)，贝婴美(盛桥店)，农工商超市，联华超市(盛桥店)，宝山区古莲综合商店 。距离好享购物广场仅516米。

5、环境优越

小区邻近爱玛宫婚礼公园，宝钢动物园，罗溪公园，美兰湖景区等，距离爱玛宫婚礼公园4.3公里，距离宝钢动物园7.1公里，距离罗溪公园7.1公里，距离美兰湖景区10公里。

上海宝华北岸郡庭

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