2024【官方认证】深圳龙岗中心万象里园售楼处电话；分析测评利弊

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万象里园

基础资料

◎项目地址：深圳市龙岗区里南路42号

◎建筑面积：约17万㎡（含1.2万平商业）

◎占地面积：约1.4万㎡

◎产品面积：约55-125㎡2-4房

◎梯户比：2-B座2梯5户、2-A座3梯8户

◎总层高：2-B座26层、2-A座29层

◎总户数：279套（一期）

◎车位数：380个（一期）

◎产权年限：40年（2016年11月2056年11月）

◎管理费：4元/㎡

◎开发商：深圳市梓盛发实业集团

◎物业管理：深圳市梓盛发物业服务

◎物业费：4元㎡/月

◎水电费：水 5.24/吨 电 高0.9元/度 中0.68元/度 低 0.21元/度

◎产权性质：商业办公

◎交楼时间：现楼

◎层 高：3米

均价：3万/㎡左右（含装修费）

◎楼栋数：3栋（2栋可售商办公寓，1栋酒店，商业1.2万㎡）

◎容积率：2.0

◎绿化率:30%

◎使用率:75%

◎学位：承翰实验学校

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平面•户型图

55㎡2房1厅1卫

120

120㎡4房2厅2卫

80㎡3房2厅1卫

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区域•地段

万象里园位于龙岗布吉下李朗南路与白里路交汇处，靠近水官高速，距离地铁十四号线石芽岭站1300米

【世界第四大湾区，深圳几何中轴C位】

湾区是世界经济的增长极，粤港澳大湾区作为四大湾区之首，引领全球经济和科技发展，深圳——粤港澳大湾区领头羊，万亿东进战略造就深圳东产业高地，汇聚科技人才，项目处于深圳城市中轴线与东进线的交汇处，临近罗湖、福田龙华坂田区域，同时在城市更新轮序发展的背景下，龙岗布吉拆除重建、城市更新、释放城市发展的巨大空间，未来价值不可估量。

【城市更新红利，华润千亿旧改】

坐拥千亿旧改首发红利，项目周边已经立项20个旧改项目，汇聚各华润、万科、华侨城、招商、京基、中州、佳兆业等品牌开发商

约46.7万㎡华润下李朗旧改环绕，未来将建成约300万㎡的集高端住宅、地标写字楼、购物中心为一体的综合大城，已于2021年8月立项成功，区域价值一触即发。

未来还会打造深圳东部天“布吉塔”（规划约680米），多座摩天轮建筑、政府配套“布吉文化中心”、百万城市综合体等。距项目一路之隔的南湾街道下李朗社区已经于中州、华润签订合作的旧改项目，项目占地约46.7万㎡，规划建成集住宅、商业、商务休闲于一体的大型社区，成为龙岗区示范性建筑群，未来将建成为继华润深圳湾、华润万象天地之后又一鸿篇巨著，将成为深圳东部的“万象天地”

科技城蓄势待发

1公里内聚集李朗国际珠宝产业园、兆驰、东久等科技产业园，1.3公里即投资超100亿缔造的亚洲最大的平湖南国家物流枢纽，引入众多电商和供应链企业总部进驻，吸引众多高净值人士在此办公与居住。

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交通配套

【深圳中轴立体交通，半小时都市生活圈】

交通是区域价值兑现的核心牵引力，项目正处于深圳中轴位置，3条高速+5地铁+1快速路+1高铁站组成项目优越的交通路网

3高速：水官高速连接龙岗和南坪快速，便捷到达福田和南山；机荷高速、水官高速转清平高速瞬时通达罗湖

5地铁：已开通的10号线上李朗站/凉帽山站3-3.7公里，14号线石芽岭站1300米，规划中17号线下李朗站，21号线深朗站

1快速路：丹平快速 1高铁站：深圳东站真正实现半小时都市生活圈。

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休闲•生态

骑行10分钟可达距离项目2.2公里石芽岭公园，骑行5-6分钟可达距离项目1.5公里李朗圣山公园

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商业•配套

【成熟配套，为生活保驾护航】

教育：本项目直线距离400米是下李朗小学，南面直线距离1.7公里是九年一贯制省一级的民办学校深圳实验承翰学校，另外周边还有深圳市康桥外国语学校，深圳市龙岗石芽岭学校，南湾学校、深圳布吉高级中学等。

医院：深圳市第三人民医院距项目直线距离仅700米。

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商业•配套

商业：项目自带1.2万平的大型集中商业，项目对面就是下李朗市场，项目3公里内有星都商业广场，大芬沃尔玛等，另外，项目毗邻华润李朗旧改，下一个“华润万象城“就在家门口。

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小区•品质

【享大城，百万综合体上盖准现楼产品】

项目有分两期开发，集商业办公，酒店餐饮，休闲购物为一体的城市生活综合体

【神户型，通燃气带阳台舒居空间】

建面约55-125㎡舒居产品，户户通燃气带阳台，户型方正通透，是市面上少有的带阳台产品，并可自由打造专属空间，尊享品位舒居生活。

片区臻稀在售资产，首发优势明显，单价2字头起，低于周边住宅一半的价格，2房160万起，3房220万起，4房360万起，低单价低总价，入手门槛低

在售约55-78-124㎡2-3-4个房，带装修；通燃气双阳台、采光极佳；板楼户型方正、得房率高；首付约5成，不限购不限

✅深圳万象里园

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