广州越秀TOD·星汇城2024官方公告!=图文解析!一文读懂值不值得

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小区规划

占地面积：254624 ㎡

建筑面积：703377 ㎡

容积率：2.10

绿化率：35%

停车位：共5866个

楼栋总数：36栋

总户数：4702户

物业公司：广州市越秀物业管理有限公司

物业费：3.18元/㎡·月

楼层状况：项目分三期开发，由36栋高层洋房组成，面积涵盖68-127㎡二至四房

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【中新知识城，“核聚”城市群】

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跨国战略：湾区唯一一个跨国（中国&新加坡）合作项目，拟打造国际科技创新枢纽，发展湾区核心创新引擎

产业核聚：7大产业集群、数10所国际顶尖科研机构，近千家知识型企业进驻，拥有阿里巴巴、中国移动等多家世界“500强”企业巨头

人才汇聚：大力引进科研和产业、企业人才。已引进高精尖人才近20位（含中科院院士、英国皇家院士等），未来高知精英汇聚

【星汇城，感受生活星聚变】

全能大城，由此聚变

三大国企：广州地铁、越秀地产和科学城集团三强联合开发

70万㎡大城：70万㎡全能大盘，打造广州0距离，教育、商业、办公楼、交通、文化一体化TOD综合体

4700户人居：超4700户大城，打造东部一站式人居生活剧场

≤2.1低密社区：2.1容积率低密社区，奢享极致舒适生活

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“858”大交通格局，引领广州速度

20分钟达知识城、科学城、增城广场六大商圈，以TOD4.0全新升级，打造无缝接轨的0距离出行方式

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【8轨承接】

21号线：广州首条地铁快线，一站科学城，两站天河；

14号线：黄埔-白云串联，新和换乘14号线，一站抵达嘉禾望岗；

新白广城轨：10分钟新塘，15分钟白云机场，半小时广深生活圈；

27号线：规划中线路，未来将在镇龙站于21号线汇合后前往朱村和新塘；

远期规划：地铁快线37号线、广中珠澳线支线、广河高铁、机场联络线、增莞城际

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【5高速互通】

增天高速：预计2022年开通，通过金坑互通口入高速，最快半小时到天河

花莞高速：预计2020年开通，15min抵达白云机场，半小时内出入境，形成广深东等多地1小时生活圈

广河高速：接驳华南快速干线，1小时内到珠江新城

北三环高速：已通车，连通机场高速，大大缩短项目驱车机场的路程

埔从高速：2020年动工，经贯穿黄埔区知识城南、中、北三大片区

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