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温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。

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开发商：上海孚皓置业有限公司

备案名：虹映悦庭

板块：凉城板块中外环间

交通：与3号线大柏树站直线距离约800米

总价：650-900万 |均价：8.7万/㎡

用地面积：约1.06万m²

建筑面积：约2.6万㎡

楼型：4栋5-23层

户型：约79-99㎡2-3房，共约260+套

装修标准：不低于3000元/㎡

物业：选用一级物业资质的物业公司

车位比：1:1.2

容积率：2.48

进度：最快8月入市

地址：虹口区纪念路486-3号纪念路

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规划图与效果图

户型图

（暂未公布户型图）

2 优缺点总结

优点：

1. 虹口北中环少有新房供应，不过这边中环内环贴的很近，项目处于中外环间
2. 罕见小2房供应，约650w即可上车

缺点：

1. 中外环间同环线的板块还有宝山南大（价格6.5-6.8w），普陀桃浦（价格8.3w），虹口8.7w算比较高的价格，但好歹是市区板块
2. 小区地块较小三栋楼，小区公区面积不多
   

总结：适合北区周边刚需选手低总价上车

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3 配套信息

（包括交通、商业、医疗、教育等配套，

以下内容来自开发商）

交通配套

轨交配套：与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约900米，畅联中山公园/延安西路;

三重高架：临近中环高架/逸仙高架及大柏树立交，迅捷衔接五角场/大宁等地；

干道交通：周边汇聚逸仙路/汶水路/中山北路等城市主干道，便捷抵达全城

商业配套

五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦三大商圈环伺，毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。

教育配套

上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等，营造浓郁人文氛围。

（预售新房不做学区规划承诺，以相关部门公示信息为准。）

医疗配套

上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）等、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源，让生活更无忧。

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生态娱乐

虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，筑建生态人居大境。

鲁迅公园：上海主要历史文化纪念性公园和中国第一个体育公园

和平公园：以中国自然山水园林风格为特色的综合性公园

建筑效果图

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