【房导早报】补偿6600元/平？白云区三元里旧改，拆补方案曝光！

●今日导读●

1、中国电信任命梁宝俊为总裁兼首席运营官；

2、中国建筑上半年地产业务销售额1915亿元；

3、苏宁易购预计2024年上半年有机会扭亏为盈

4、龙湖上半年销售511.2亿元；

5、世茂集团上半年合同销售170.9亿元。

今日头条

补偿6600元/平？白云区三元里旧改拆补方案曝光

三元里旧改，又有猛料。

近日，据媒体报道，广州市白云区三元里旧改初步补偿方案已出来，并曝出了具体的征收拆迁安置费用信息。

虽然只是初步的成本框算，但里面涉及的信息很多。比如全村补偿费用高达121.84亿元，而单位面积最高补偿，则是6600元/平。

作为白云今年关注度最高的城中村，三元里的改造，可以说一直令人十分期待。从内容上看，三元里的框算方案，主要有以下几个重点：

其一，根据三元里的框算方案显示，它的补偿标准最高为6600元/平。从补偿标准来看，它参考的是白云去年发布的征拆补偿方案。其中，如果是合法有产权房屋，补偿梯次分别为框架结构3600元/平、混合结构3360元/平、砖木结构3120元/平。而征拆的补偿奖励，为3000元/平。

也就是说，合法房屋的村民，在规定时间内征拆，加上奖励，可以获得约6120-6600元/平补偿。

其二，临迁费标准也是20元/平/月。也就是说，如果按照白云官方最高不超过280平的测绘面积来算的话，村民每月的临迁费，封顶为5600元。

其三，三元里旧改的补偿总额，预计为121.82亿元。而从去年的旧改备案显示，三元里项目总投资为207亿元。换言之，三元里光是补偿，就占到了总投资的一半以上。

如此之高的补偿费用，主要还是与项目的拆迁范围大有关。据了解，前两天三元里的旧改初步方案曝光，里面就披露，项目的拆迁范围为达190.07公顷。

需要注意的是，目前三元里曝光的补偿方案，还只是一个初步测算，不排除接下来这个补偿方案还会有调整。

当前，三元里旧改已进行了基础数据调查和摸排改造意见等工作，据悉目前有超过占93.85%的社员同意改造。

北京房地产新政实施两周 二手房网签8004套、新房增长超40%

7月14日，北京市住建委公布的最新数据显示，自6月27日至7月10日，北京市二手住宅网签量达到8004套，较新政出台前两周增长超过7%。同期，新建商品住宅网签量为2666套，相比政策出台前两周增长超过40%。特别是在新政发布后的首个周末，即6月29日至30日，北京市新房成交量达到720套，比新政前的最后一个周末增长了240%。

首套房贷利率浮动空间大，广州有银行低至3%

据广州日报近日报道，广州楼市新政发布至今已接近1个半月的时间，广州房贷最低利率不断探底。记者以客户身份咨询多家银行发现，不少银行的首套房贷利率持续下调，有外资银行首套房贷利率低至3.0%，不过，外资行利率看似有优势，但是对贷款人的收入水平、征信情况等资质要求较高。

和润集团53亿元上海项目股权遭流拍 项目合作方为李嘉诚旗下企业

近日，据京东资产交易平台公布的消息，上海长润房地产开发有限公司、上海江和房地产开发有限公司持有的上海长润江和房地产发展有限公司40%股权日前进行第一次拍卖。信息显示，标的物本次起拍价高达53.49亿元，拍卖竞价周期1天，有2人报名，并吸引12167人围观；但因无人出价，本次拍卖流拍。据悉，上海长润房地产开发有限公司、上海江和房地产开发有限公司均为和润集团旗下子公司。

企业动态

中国电信：近日宣布，自2024年起，梁宝俊将担任公司总裁兼首席运营官，任期至2026年召开的2025年年度股东大会止。同时，董事会拟增补梁宝俊为执行董事，该提议将在特别股东大会批准后生效，同样任期至2026年的年度股东大会。梁宝俊，现年54岁，具备丰富的电信行业管理经验，曾历任中国电信北京分公司副总经理、河南分公司总经理等职务。

中国建筑：2024年上半年新签合同总额达到24797亿元，与去年同期相比实现了10.0%的增长。建筑业务方面，新签合同额为22882亿元，同比增长13.7%。地产业务方面，中国建筑上半年合约销售额为1915亿元，同比下降20.6%；合约销售面积为655万平方米，同比下降33.2%。

苏宁易购：近日，苏宁易购集团股份有限公司发布了2024年半年度业绩预告。根据公告，苏宁易购预计2024年上半年归属于上市公司股东的净利润为-5000万元到4500万元，与上年同期亏损192954.4万元相比显著改善。在业绩变动原因说明中，苏宁易购指出，公司在2024年二季度通过降本增效和提高管理及经营效率，实现了坪效和人效的环比改善。

龙湖集团：截至2024年6月末，龙湖集团控股有限公司及其子公司累计实现合同销售金额达到511.2亿元，合同销售面积为365.5万平方米。6月份单月，合同销售金额为100.4亿元，销售面积达到73.4万平方米。截至2024年6月末，集团实现经营性收入约131.0亿元（含税金额约139.4亿元）。

世茂集团：2024年6月30日止六个月，累计合同销售额达到170.9亿元，累计合同销售总面积为131.32万平方米。在2024年6月单月，世茂集团的合同销售额为33.1亿元，合同销售面积为25.53万平方米，平均销售价格为每平方米12954元。

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