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✅中山蓝城鹭岛香山小镇

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楼栋总数:10栋

户数：5145户

楼层状况:20~21层

物业类别:高层

建筑类型:普通住宅

车位比:1:1.14(5864个车位)

首期产品：建筑面积约85-120㎡ 三至四房

项目拥有得天独厚的天然资源，作为中山少有的岛居生活地，生态宜居；建面约80万㎡、拥有5145户的1.5低密度住区；项目享有17公里环岛风景线、与14万㎡湿地公园自然同频；社区内规划打造有4000 ㎡颐乐学院、1 万㎡小镇中心、4200 ㎡幼儿园、香山小厨等设施，生活一步到位。

项目位处规划中国际生态休闲岛，西江悠悠奔赴江海，天赋绝美生态；17公里的江岸线，14万方生态湿地公园，百种候鸟栖居岛上，美不胜收。居住于此，每日都在度假。

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约600亩原生态乐养小镇，项目内规划打造有4000㎡颐乐学院、1 万㎡小镇中心、公交站场、幼儿园、香山小厨等，让业主家人们即能在小镇满足日常的基本所需；择水而憩、临湖而居，幼有所学，老有所乐；

生态配套：百亩湿地公园为邻丫髻山、卧佛山下，14万方湿地公园，珍稀黑脸琵鹭，群鸟齐飞，美不胜收。孙中山先生故里中山香山，江山园林岛自然交相辉映，气候怡人，难能可贵的理想小镇。

家门囗的盛世国际游艇码头，全国唯—一个拥有经国务院批准的对外开放游艇码头、首个与澳门特区开通游艇自由行的码头，出发至澳门仅40分,钟。

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项目亮点1.品牌房企品质标杆：“蓝城集团“中国品牌房企，行业内品质标杆。作为中国房地产城镇化运营引领品牌，亦是中国小镇生活先行者，10余年布局26个省，匠造89个美丽小镇

项目亮点2.处于（规划中）国际生态休闲岛，天赋绝美生态，美不胜收，蓝城落子于此，匠心打造，钜献全龄乐养小镇。在环幕山水的怀抱里，在田园牧歌的浪漫中，启序一场全龄颐养的美好生活。

项目亮点3.项目位于中山市“头号工程”之一的香山小镇重点规划区域，与珠海千亿投资的斗门产业新城一江之隔，项目享受双千亿级产城融合资源，是未来中珠高新人才集聚地，，获双重发展利好加持，湾区新星冉冉升起。

湾区新芯

项目位于中山市”头号工程"之一的香山小镇重点规划区域，与珠海千亿投资的斗门产业新城一江之隔。享受双千亿级产城融合资源，未来中珠高新人才集聚地，执掌珠澳北恢弘蓝图。

四维交通

项目约35分,钟到达拱北关口、港珠澳大桥落脚点，轻松实现珠澳同城生活。项目周边更有珠三角环线、西部沿海高速、广佛江珠高速，出门即可畅行大湾区。2大珠中融城高速（中山西环高速、香海高速计划2022年底通车，利好齐齐兑现。

户型品鉴：

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【户型鉴赏】

建面约85-120㎡环幕江山美学空间，经典三段式外观，天幕玻璃、真石漆的完美搭配，构建湾区理想主义与美学交融的人居新标准。

建筑面积约85㎡丨2+1房2厅1卫 约5.7㎡入户花园自，然归家仪式感 进深2米阔景阳台，江山海迎面相拥 轩朗双厅一体，让“风光”住进生活里

建筑面积约100㎡丨2+1房2厅2卫 南望一线江园，视界百米0遮挡 约6.4㎡诗意入户花园，与自然更亲近 进深2米宽境阳台，南望江山观日出

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