刚改置业风口！大梅溪双地铁口品质红盘，首付10W起！火速冲！

买房买共识，今天小编要推荐的是，刚需刚改必看的湘江新区核芯红盘，麓谷城市公园——

麓谷城市公园于2023年6月6日首开入市，首开A5栋摇号售罄，随后9次加推实现9次热销，麓谷城市公园成为当前楼市亮眼的存在。近一年中，麓谷城市公园位居全市销售套数TOP11、湘江新区销售套数TOP4、麓谷新区板块销售套数TOP1，以事实数据实力呈现楼盘热度。

据了解，麓谷城市公园在售105-170㎡毛坯品质住宅，首付只要10W起，并且还推出一口价房源，9630元/㎡，限量50套，先到先得！如此优惠，火速冲！

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买房买地段，资源是地段ZUI直观的体现。

资源越丰富的地方，“含金量”也越高，对市场的吸虹力也更强！

麓谷城市公园项目正处于麓谷高新区、梅溪湖、长沙高铁西三大热点黄金轴心，不仅享有麓谷区域未来产业发展和人口红利，还可享梅溪湖+高铁西的教育、交通、生态等配套。

这里作为大河西产业“龙头”，靠着全省千分之一不到的土地，税收比却是面积比的近30倍，不得不说这里是长沙经济的“压舱石”！

其中世界计算机·长沙智谷，是由麓谷集团开发的重点项目。项目总投资180亿元、总用地913亩，定位是长沙先进计算产业集聚区的核心区。全部建成后预计将吸引20家龙头企业、50家总部企业、1500家中小企业和8万余名产业从业人员入驻发展，未来大量的企业与产业从业人员导入，与麓谷城市公园形成置业联动，将带来庞大住房需求。（数据来源于中国新闻网）

计算机企业将带来相关产业的技术人才，预估将诞生8-10万高精尖人才；[3]

同时周边中联重科、湖南三安半导体、易能生物等产业凝聚，未来周边圈层属性，纯粹性更明显！

南邻梅溪湖，北接高铁西，坐享片区红利的同时，还成了刚改、刚需人群置业的SHOU选！

从这里所汇集资源的密度和广度来说，与片区刚需、刚改的需求适配度也更高，未来流通也更有空间！

譬如刚需、刚改率先看重的地铁：

地铁2号线延长线枫林西路站（在建）就在麓谷城市公园项目家门口，距离雷锋西站（在建）约300米。未来通车后，可快速通达梅溪湖片区及市中心各区域。

再来看看他们更看重的教育资源：

教育，可谓是长沙楼市“流通头牌”！

关于学校，麓谷城市公园自建幼儿园，两所小学、一所中学就在家门口，形成了完善的教育体系。教育资源丰富，两所小学均为博才集团化办学，实现管理、师资、设备等优质教育资源的共享。旗下学校与一般的“挂牌分校”相比，含金量更高。

博才小学(本部)是长沙前十、河西前三的品牌小学，每年派位名初率在40%以上，历史最好升学成绩，68%的提前批学生考入长郡双语、雅礼实验、中雅、南雅、麓山国际等顶级初中，对于升学方面有更高保障。

其次，长沙市一中麓谷中学(规划)是一所由湖南湘江新区投资建设的公办初级中学，规划48个班。该校秉承市一中办学思想和理念，享受卓越的师资力量，教育为资产加持，未来价值更具潜力。

对于ZUI聚人气的商圈，项目周边也在以肉眼可见的速度在聚集。

商业方面，项目距离约72万㎡的河西超大商业综合体步步高梅溪新天地仅约2公里，电影、健身、购物、休闲等业态应有尽有。

同时麓谷城市公园自身配建商业体，集中于汇智路与枫林路交汇处，未来的黄金十字路口，轻松满足业主们的日常生活需求。

在生态景观方面，麓谷城市公园毗邻约1.2公里雷锋河景观，旁边规划了一个雷锋河湿地公园，并且雷锋河湿地公园、雷锋文化公园、雷锋文化小镇将连成一体，形成一个大型滨水休闲区。

而麓谷城市公园，整体容积率低至约2.12，对比周边项目，麓谷城市公园无论是容积率、绿化率还是与公园距离，均有着一定优势。低密的规划，将内外生态融为一城，也让麓谷城市公园有更多的土地退让给自然，退让给园林，打造高绿化率、舒适的生活区。

当下买房，购房者普遍求一个“稳”字！

麓谷城市公园是由麓谷集团开发的，麓谷集团是湘江新区（长沙高新区）直属全资国企，麓谷区域内重要的产业园区开发运营主体，以“一流的产业和城市投资发展商”为愿景，资产总规模超700亿，主体信用评级 AAA，实力毋容置疑。

麓谷集团作为兼具住宅开发与产业园区开发的综合性开发商，以前瞻的眼光规划蓝图，深度参与城市共建，带动麓谷主场发展，与湖湘共成长，始终专注高端精品项目开发，以高品质人居，致献美好时代。

麓谷城市公园在园林上进行全面升级，集合过往开发经验，推出更高品质园林。项目以低容积率引景入园，营造全龄、全生命周期，五维景观社区。采用“十字中轴”规划，打造五重归家空间，足不出“城”即享度假级“漫生活”。

项目打造五进归家空间，以中轴线分布揽月门头、入谷叠瀑、穿林轴线、牧云廊架以及私属入户空间。

同时将归家、睦邻、运动、社交等融入自然语境，打造多重主题互动空间。园林多重生活场景的营造，更好的满足生活多功能需求。包含8大运动活力场地、约1.6km舒缓跑道、近30m迎宾大道、约320m银杏大道、约50m弧形幕墙、约2000㎡儿童乐园、超1000㎡主题会客厅、超2500㎡阳光草坪等。

不仅如此，在架空层还分区域、分主题打造架空层泛会所，融入阅读、运动、休闲、娱乐等主题空间。

麓谷城市公园项目规划打造高层、复式、洋房、叠墅等多种产品，可以满足不同阶段的置业选择。目前主推建面约105-142㎡户型，户型方正，平均得房率都在90%以上，高得房率拥有更大空间尺度，可谓亮点十足。

其中125㎡与142㎡户型四开间朝南设计+南北双阳台设计，且带有主卧大套房设计，舒适度更高，是二胎家庭、三代同堂家庭优选。再加上项目“产品卖毛坯”优势，购房者可以根据自己的个人喜好进行装修，还能够减轻不少经济压力。

项目持续热销中，对年轻家庭而言，建议火速冲！

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