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项目基础信息：

开 发 商 ：首钢建投 香港置地 招商蛇口

项目位 置 ：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

总占地面积：约45577.52㎡

总建筑面积：约172084.42㎡

建 筑类型 ：高层 洋房

容 积 率 ：约2.8

绿 地 率 ：约30%

拿地时间 ：2023年9月

交房时间 ：北区2027年3月，南区2026年12月底

交房标准：豪华精装

物业公司：招商自持

物业费：6.6元/㎡/月

车位配比：1：1.2

电梯配比：一梯两户、两梯两户

栋 数：14栋（分南北区，南区6栋，北区8栋）

得房率：78.5%左右，算赠送81%左右

总 户 数：约818户

主力户型：建面约120㎡-145㎡-165㎡-195㎡

均价：指导价7.8万，实际成交单价7万起。

总价：约850-1600万.

三横三纵五轨交汇，三横：项目直线距长安街西延线约0.6千米、距阜石路约1.3千米、距莲石东路约4.3千米，瞬时连接西直门、天安门、丽泽商务区。

三纵：项目紧邻北辛安路，直线距古城大街约1.7千米、距西五环约3.5千米，纵向连接海淀与丰台；

四轨：地铁11号线、6号线、S1、1号线，速联国贸CBD、金融街，通达三环到五环各核心商圈。

直线距地铁11号线新首钢站约400米、距北辛安站约300米；以双地铁为核心，辐射周边商业中心和生活中心。

商业配套：项目直线距离六工汇购物广场仅约800米，距喜隆多约1公里、距京西大悦城约1.8公里，距居然之家/沃尔玛山姆会员店约3公里等。

医疗配套：项目距离北京大学首钢医院大约3.5公里、北京石景山医院和北京朝阳医院西院区都在大约4公里处。项目10公里以内还有：解放军总医院/301医院、航天中心医院、清华大学第二附属医院、中国中医科学院眼科医院等等。

教育配套：项目东侧500米是北京市十一学校石景山实验中学、附近还有北京市第九中学、石景山古城中学等。

娱乐配套：紧邻首钢园，元玺Glorious Park周边娱乐配套已相当成熟。这里的六工汇、滑雪大跳台、三高炉、瞭仓艺术馆、北京首钢园香格里拉、全民畅读艺术书店均被评为北京网红打卡地

元玺，一个在豪改客群中引发热议的项目，凭什么独占鳌头？答案在于它汇聚了12万+级别豪宅的稀缺区位与产品力，却以惊人的7.8万指导价，矗立在京西价值洼地之上。

位居京西新心脏地带——首钢园内，这里是国家百亿级投资的未来地标，承载着“世界级工业遗产重生”与“城市复兴”的双重使命，借冬奥会之翼，已跃升为京西璀璨新星。元玺，作为首钢园内首个住宅项目，不仅占据着稀缺的居住资源，更成为了区域发展的关键拼图，其价值潜力不言而喻。

项目南侧，15万方自建商业综合体与项目内近22.4万平的六工汇商业街区交相辉映，构筑了一站式生活娱乐天堂。周边更有环宇荟、京西大悦城、喜隆多等繁华商圈，尽享都市核心资源。而北侧200米即达地铁11号线北辛安站，四线换乘，畅通无阻，都市生活便捷无匹。

项目建筑外观采用极简美学，超大窗墙比配以香槟金色铝板，营造出“天空之镜”般的梦幻效果，每个细节皆彰显着精致与华贵。

内部园林，遵循“双轴五园一环十一景”的设计理念，构建出自然与艺术交织的诗意栖居。

元玺，以“超感艺术大宅”为核心，120-195平方米的阔绰空间，融汇全球隐奢酒店“AMAN”设计灵感与都会花园理念，打造都市秘境中的生活艺术北京招商元玺售楼处电话TEL400-002-9578转7777北京招商元玺售楼处电话TEL400-002-9578转7777温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢恭迎品鉴〢(本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除）