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广州南沙区【华宇凤凰艺术岛】建面约87~127㎡ 一线江景 总价15X万起 名校+地铁+商业 刚需上车盘（项目简介+户型图）

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华宇凤凰艺术岛，居亭角板块中芯正席，对望灵山岛金融中心，是不可复制的天生C位。自身布局全维度文创产业，无缝衔接政策红利，优享集中拍地利好，出门即享繁华万象。置业南沙，当选凤凰艺术岛！

●示意图

如此优越的配套，对于亭角板块来说，不过是锦上添花。亭角位居“庆盛、蕉门、明珠湾” 三大板块中心，优享全维度醇熟配套。

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交通：深中通道（预计2024年建成）、地铁18/22号线（在建中）、南沙港快速等，快速畅达广州城芯；信息来源：公众号【畅享湾区】

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教育：除项目西侧地块将配建54班九年一贯制学校、12班幼儿园外，还有广大附中南沙实验学校、滨海实验小学等，全龄教育体系，为孩子铺就英才之路；

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医疗：南沙区第二人民医院、中山大学附属第一南沙医院等（已于6月15日正式开业），护航健康人生。

●实景图

此外，亭角更被规划为粤港澳大湾区顶级魅力艺创门户，在这片包罗万象的土地上，华宇· 凤凰艺术岛应运而生，项目独占粤港澳大湾区顶级魅力艺创门户中的艺术创享聚集区。

未来将打造为粤港澳大湾区· 媒体文创中心，引领湾区文创产业新时代！

PHOENIX ART ISLAND

粤港澳大湾区 媒体文创中心

凤凰艺术岛，项目体量超40万m²，是当下少有的滨江低密产业大城。

项目由华宇&凤凰双强联手打造，内部规划四大板块，打造宜业、宜商、宜居、宜游、宜娱的“五宜”生活体系，未来将布局全维度媒体文创产业，产业自持率高达48%，将加速片区经济文化发展，引领南沙产业转型升级，成就不可复制的湾区绝对C位！

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●示意图

PHOENIX ART ISLAND

臻稀江景住宅 楼尊清栋倒计时

居住方面，项目北眺大山乸山景资源，南望城中罕有约600米奢阔江景，坐拥超大中庭和0距离亲江的绝佳优势，无需过滨江路便可直达江边。

内部容积率低至2.9，片区至低建筑密度。所有户型均为南向精装，为业主带来优越视野景观的同时，进一步提升居家舒适度。

室外拥享约3.4万m²中轴景观园林，营造丰富的无龄界互动场所，让人与自然有着充分的交流空间，回归纯粹本真。

●示意图

而5栋，作为凤凰艺术岛的楼尊产品，可谓C位中的C位。

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央座楼尊

5栋为项目楼尊楼栋，位于项目正中央位置，正南正北朝向，位置极佳；

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宽阔楼距

前无楼栋遮挡，整体视野开阔，阳光相伴；

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景观最佳

拥揽一线江景，背享奢阔山林，推窗即可俯瞰小区园林美景，多重景观加持，尊享星级生活；

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梯户比低

梯4户设计，低梯户比，是目前在售楼栋中唯一2梯4户的楼栋，尊享私密规划礼遇；

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户型最优

102㎡&124㎡正南向望江户型，采光通风兼具，户型使用空间大，私密性佳。

●示意图

如今，楼尊已进入清栋倒计时，限量30臻席，错过不再！

40万m²滨江低密产业大城 入手正当时

建面约87-124㎡江景美宅

建面约27-210㎡临街金铺

现正全城竞藏中

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87㎡高实用率户型（三房两厅一卫）

89㎡高实用率户型（三房两厅一卫）

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102㎡宽景横厅好户型（三房两厅两卫）

102㎡稀缺巨幕景观户型（三房两厅两卫）

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