【官方】绿地新里城售楼处电话-嘉兴绿地新里城最新资讯

嘉兴南湖科技城【绿地新里城】又名【绿禾名邸】

环沪一小时都市圈 ?通达嘉兴全城

占位科技城 享融沪接轨红利

栖居公园生态 涵养都市绿肺

一轴六园四空间 容积率低宽楼间距

72、90、106㎡均价14700 现房

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可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

作为上海大都市圈、环太湖经济圈和杭州湾经济圈三圈交汇之地，自古为繁华富庶之地，驰誉江南，未来可期。绿地新里城位于主城区以东，所处区域版块紧邻沪杭交通走廊，是嘉兴对接上海的东门户。在总体规划上，用地与居住用地相毗邻，处于贯穿地块开放人文空间轴的一端，面朝市政规划公园。

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新里城占地约28万方，为打造属于嘉兴的“公园里”人文社区，我们对空间的价值和意义进行了思索和重新定义，将无界和开放视为人居开发的核心理念，重新定义居住文化，打造嘉兴城东活力新社区。

金牌户型 进阶人居,长三角一体化桥头堡 74万方全龄城适艺境.

商业：新都会商业广场，嘉富好地纺商业广场，万达广场，欧尚超市

教育：东北师大南湖实现学校 清华实验附属嘉兴艺术幼儿园 清华实验小学（科技城校区）九年制义务教育规划用地

医疗：嘉兴市一院 二院 妇幼保健院 二甲南湖中心院东院（规划中）

交通：沪嘉城轨（规划中）距离站点1.5公里车程三分钟

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沪昆高铁沪杭铁路半小时内直达上海杭州;8条高速线路，距离高铁南站20分钟路程.

总建筑面积675178平方米

41幢15-17层的高层

24栋8-11层的小高层

9幢5-6层的多层

2幢2层的商业及配套公建组成。

绿地·新里城新里城建面约74万方公园住区，傲踞嘉兴科技城核心板块，坐拥嘉兴塘天然水系，可谓风景极佳的郁秀之地。

社区集宽景洋房、景观高层，高端商业等多元产品于一体。以七大生活艺术，鼎力打造嘉兴首座艺术生活大城。

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1、科技城正核心，环沪1H生活圈；

2、新亚洲建筑风格，同步世界格调；

3、约900米樱花大道，内外双重自然景观；

4、约5万方社区商业，24小时繁华享受；

5、约70-120㎡公园艺筑，以匠心雕琢质臻空间；

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户型：

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【绿地新里城】

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一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

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