湖北
重磅官宣，公寓可以转为住宅？
7 月 2 日，长沙出台支持公寓等类住宅产品调整为住宅的有关事项通知。通知明确，已经完成项目总平面图审批，去库存困难的公寓等类住宅产品，在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下，经论证可行后，可以依规调整为住宅。
那这个真可谓是重磅政策啊！要知道，早几年前，公寓在不少城市是直接明令禁止的，不得宣传，不得销售，不得建设。而上海甚至曾经要求建好的公寓拆掉厨房和厕所，恢复办公和商业形态。而四大一线城市也要求商业办公类型的物业只能销售给企业法人，不能卖给个人。
当然，随着楼市下行，这些政策最后都一一消失了。但现在长沙居然出红头文件，而且直接允许改为住宅，这在之前简直是不可思议的事情。那么这是长沙开了头，其他城市会不会跟进？我们拭目以待。
还有一点值得关注的是，过去十几年时间里面，我们的房地产政策一直都是在打压和扶持两边来回反复。说的好听是逆周期调控，说的不好听就是头痛医头，脚痛医脚，所以也没有什么所谓的定势。只要有需要有必要，以前坚决禁止的，现在改过来也不是不可能。
这不，管理层在今年 4 月份明确了房地产去库存大目标之后，购房首付就降到了 15%，而房贷利率也下降到历史最低水平。只要有决心，就没有什么不可能的，也没有什么任务是不可能完成的。就这一点，我相信支持楼市政策还会继续出台，还会继续有更多开脑洞的政策，而楼市也一定会复苏。
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