能建锦誉府丨金融城东林家坝百亩低密大盘丨二批次开售

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能建·锦誉府位于锦江区3.5环锦江大道以南，属于金融城东板块。

项目区位图，图源能建·锦誉府

金融城东，也就是金融城以东。北抵锦江大道、南抵绕城高速、西接金融城三期河东片区、东靠三圣乡，既能吸附主城外溢客群，又能吸附高新地缘改善和产业人口，战略地缘位置得天独厚。

金融城三期的天花板和确定性都很高，这毋庸置疑，但金三的住宅用地却十分稀缺，有机会和能力入主的人也极其有限。金融城东作为金三的第一辐射区，自然会受到利好。

金融城东区位图，图源能建·锦誉府

除了离金三近以外，金融城东也是锦江区难得的可连片开发的区域，在主城，你很难再找到这样一块能整体规划、成片开发的地盘。未来片区将集结锦江全区之力，享有更多资源和政策倾斜。

金融城东还有两大利好支撑点——锦江软件园和林家坝TOD。

去年锦江区提出“一道九园”规划，承载的是“再造一个产业锦江”的宏大目标，以锦江大道为主干打造为科创大道，串联发展九个智慧产业园区，金融城东片区内就规划了4个特色园区，分别为58数字生活城、中国生物科创谷、锦江汽车商贸城、白鹭湾科技生态园。

一道九园规划，图源锦江发布

作为锦江软件园的核心区起步区，白鹭湾科技生态园定位打造生产、生活、生态为一体的国际一流复合型高科技产业园区。开场即是高端局，白鹭湾“F4”的热销，让白鹭湾科技生态园成为主城高端改善置业必看的板块之一。

项目在143㎡的面积段之上，做了四房设计，还能保证主卧与次卧均能容纳1.8床与1.5床和双床头柜，不存在“鸡肋”的书房，契合改善家庭对尺度的需求。

虽然两款143㎡户型都没有设置独立生活阳台，但是考虑到成都人的生活习惯，项目在室内增加了家政空间，同时在私梯明厅处预留电位、给水点和排水条件，完全可以满足后勤功能的需求。

至于两个户型的选择，则取决于个人的喜好：

A户型

整屋开间约15.9m，可称之为横版143㎡

A户型图，图源能建·锦誉府

完全的动静分区，活动空间与卧室互不干扰；收纳、洗衣间、客卫全部归于入口处，减少了后勤区域对于客厅空间的干扰；强调主卧空间，整体主卧面积达30.9㎡，拥有女主人都爱的超长独立衣帽间。

B户型

整屋开间约13.9m，可称之为胖版143㎡

B户型图，图源能建·锦誉府

老人房单独布局在靠门位置，多代同堂家庭互不打扰；270°观景阳台＋主卧转角飘窗合二为一，视野体验佳；约8.8㎡的中厨空间，半开放配置联动玻璃门，美观实用。整个户型不仅强调尺度感，精装也细节满满，在卷成麻花的成都143㎡里也是可圈可点的。

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