「兑现力​」满分！这座百万综合体，又霸屏主城！

楼市风云变幻，很多人不得不重新思考买房逻辑。

在房姐看来，无非两个关键，一是“安全”，二是“价值”。

所谓“安全”，除了房子能够如期交付，工程质量经得住考验，还有你押注的品质生活，不会“烂尾”。

而价值，则关乎对资产成长性的渴望。选对地段、选对项目，未来十年二十年，皆可从容应对。

那么，究竟什么样的房子，能够成为真正意义上的「好房」？

正式封顶，“进度条”直接拉满

来看当下，珠海各大住宅项目看似神仙打架，实则总有项目脱颖而出。

7月2日，新香洲百万综合体——禹洲·香山首府3栋正式封顶，可谓“拉爆”进度条。

|项目实景图

从现场实拍图来看，3栋顺利封顶，即将进入内装和外立面施工环节，“封顶大吉”的红色横幅，宣告项目进度再次刷新，更赋予稳稳的置业安全感。

而整个项目工程速度相当之快，放眼珠海可谓首屈一指，兑现力相当可观。

|项目实景图

当然，这离不开项目资金实力到位且充足，毕竟只有有实力的开发商，拥有充足的资金保障，才能保证工程进度如期推进。

关键是，项目首次面市迄今一直备受关注，售楼部更是屡屡爆场，人气超乎想象。

|现场人气图

那么究竟是何原因，让项目能够造就如此盛况？房姐觉得，原因有二：

一来、在楼市深度调整期，无论是人气、成交还是价格哪一个维度，中心区“价值坚挺”已是一目了然；

数据显示，今年上半年禹洲·香山首府更是强势霸榜，住宅成交套数斩获主城核心区半年度榜单销冠，实力遥遥领先。

|数据统计截至6月下旬

二来、项目兑现力超强，“进度条”拉满的工程建设，可以说给予买家莫大的「确定性」和「安全感」，更是开发商实力的彰显。

这样的占位和实力，无疑造就了禹洲·香山首府的“红盘基因”。

当然，这也离不开项目背后开发商——禹洲的实力。

2023年，禹洲凭借自身实力与责任担当，全年总共完成近60个项目，实现近3万家庭的美好交付，做到稳健交付、实力出圈。

如今“兑现力”经得住考验，项目更用超强“行动力”和“执行力”，演绎了什么叫做“不负期待”。

主城“百万”综合体，不容错过

当下楼市“拐点”已现，想买更有价值的房子，现在就得行动起来。

那么禹洲·香山首府，定是你不容错过的选择。接下来房姐从多个维度，为你解析。

|项目实景图

其一、“史上最宽松”购房政策，买房时机已成熟。

首先来看，眼下恰逢“史上最宽松购房政策”，随着珠海系列“核弹级”楼市新政纷至沓来，可以说给购房者发放了“超级购房大礼包”——

“全面解限，首套/二套首付比例最低15%，公积金贷款额度最高100万。”

这也是自2017年“史上最严购房政策”以来，珠海楼市迎来“前所未有”的购房新时机，宽松力度空前。

相信聪明的人已经嗅到，此轮购房大趋势已明牌，踩准时机才是王道。

其二、占位主城核心，有着无可比拟的能量。

再者，当下主城价值坚挺，核心地段+成熟配套，更赋予资产“穿越周期”的实力。禹洲·香山首府位于新香洲板块，堪称城市C位。

一来，有着超强的交通通达性，通过“金琴快线”北上承接高新区，南下直达湾仔，接驳港珠澳大桥，时刻拥抱大湾区……

二来，天生C位中心，更坐拥一众高规格的市政配套。对于业主而言，这便是最好的“恩赐”。

来看这张震撼的配套图，香山湖公园、印象城、优特汇、珠海一中、三甲医院……一系列高能级配套，星罗棋布。

比如项目手握“优质学区”——九中学区，这些年九中凭借“优异的成绩”，一直位列珠海初中“头部梯队”。

数据显示，去年中考九中被一中正取29人、指标22人，共51人，被五所示范性高中录取约248人，占比40%，实力不彰自显。

|配套示意图

同时，居住在这里，周边都是丰沛成熟的生活配套——公园溜娃、逛街看电影、超市购物、休闲健身……

生活被“高级”烟火气包围的每一刻，你便能真正感受到家的幸福感，舒适感。

更重要的是，主城开发已经饱和，新地块供应极为稀缺，买少见少。

其三、百万平恢弘体量，独一无二的人居大城。

关键是，这不是一座单纯的住宅项目，而是一座百万方的城市综合体。

根据规划，项目除了高品质住宅外，还打造2所幼儿园、1所36班的小学、1座邻里中心，以及1家大型Shopping Mall，汇集居住、娱乐、商业、教育于一体的“全能”社区。

|项目效果图

未来学校、商业、住宅之间，不再割裂，都可以相互链接，实现高度缝合。

吃喝玩乐购，下楼即达。试想一下，楼下就是高档餐厅、品质生鲜超市、家门口还有学校……一站式繁华生活，触手可及，试问谁不艳羡？

精工锻造，铸就“硬核”产品力

内外兼修，这座百万方人居大城，无疑极具成长性。

关键是，禹洲·香山首府还不断提升“内在品质”，从社区打造到户型产品，无疑交出了一份令人惊艳的答卷。

首先，在社区打造上，投入百分之百的用心。

“一环、一轴、九园”的整体社区规划设计，让花草、绿树的排布更具韵律感，更兼顾园林之美与社区功能。

贯穿南北的水景轴，让归家极具仪式感；约870米的健身环道，让年轻人享受运动时光；还有九重园境将人文与生活、景观相融，营造移步异景的生活体验。

|园林规划

当然，还有“三大主题+七大功能全龄段泛会所”，一个个功能丰富的游乐空间，让小区秒变游乐场。

有儿童活动区、书吧、健身场所、老年活动中心……为儿童娱乐、长者休闲、邻里社交提供场所，贴心呵护业主的品质生活。

其次，在产品户型设计上，更是精益求精。

项目打造建面约89-128㎡三至四房，在采光、南北对流、景观面上……通通都有最优解。

一系列极致手笔，让人不可谓不心动，一起来看下。

》》建面约112㎡四房两卫，将人居质感直接拉满。

该户型设计相当惊艳，可以说将格局突破，做到极致。

|户型图

全明四开间朝南，客厅、餐厅、主卧、次卧通通南向，实现约17.35米超级大面宽，实现阳光进阶，每个空间都能享受通透、明亮的阳光滋养。

|样板房实景图

宽面横厅设计，更是超级霸气，无需牺牲N+1空间，便能拥有一个巨幕宽厅。

空间足够阔绰，无论是宴请亲朋友好友，还是举办生日party……都超级气派。

|样板房实景图

关键是还有一个“跑道式”景观阳台，放上动感单车、瑜伽垫，一边欣赏窗外美景，一边轻松律动，惬意生活不过如此。

当然，“跃级式”主卧套房，更是让女主人尖叫不已，步入式衣帽间+梳妆台，给予女主人极致的私属礼遇。

|样板房实景图

再加上270°IMAX巨幕飘窗，在静谧的午后，捧上一本书，一盏清茶茗，享受一个人惬意的独处时光。

该户型做到室室飘窗设计，将实用性和高拓展，全部演绎到极致，不可谓不让人心动。

|样板房实景图

》》建面约97㎡三房两卫，让品质生活更加舒展。

该户型实用性超强，阔绰三房设计，一孩二孩皆可从容应对。

|户型图

客餐厅阳台一体化，构筑欢乐的家庭欢聚空间，收纳清风，更收纳风景。

还有向阳宽景阳台，景观、视野很是不错。站在高层阳台，目之所及是主城一众繁华，不负春光与韶华。

|样板房实景图

同时，每个卧室都是大飘窗设计，在宽面屏的视野映衬下，显得更加浪漫。早上被阳光唤醒，打开一角窗户，就能请入清风。

还有阔绰大主套、三分离卫生间、U型厨房……一系列极致手笔，将居住实用性直接拉满。

|样板房实景图

》》建面约128㎡四房两卫，高端改善置业必看。

如果你是改善性置业，那么建面约128㎡四房，你定当不容错过。

|户型图

LDKB一体化格局，营造出整整约70㎡家庭欢聚空间。

想在家开party？完全OK，大方厅直接变身轰趴空间，搭配家庭式影厅，约5.8米巨幕观景阳台，排场拉满。

当你迈出阳台，IMAX级全面屏视野，便已徐徐铺展在你面前。

|样板房实景图

当然，还有豪华大套房，独立卫浴、步入式衣帽间……空间尺度让无数人尖叫，更可以精准捕获女主人的心。

主卧阔绰大飘窗，观景面拉到几乎满格，直接把家变成了观景台。

全明大四房，不管是三代同堂还是二孩家庭，都能享受到通透明亮的阳光房。让每一位家庭成员，都得到优待。可以说，是改善家庭的终极选择。

|样板房实景图

》》建面约108㎡四房两卫，享受宽境理想人居。

当然，想要感受宽境的生活，这个户型便是你的理想选择。

|户型图

超级宽厅设计，很是气派，可与隔壁次卧打通，大大拉通空间的尺度感，既可以实现空间上的无界交互，又可以解锁N种居家聚会场景。

还有阔景大阳台，将景观面直接拉满，一众室外美景化为家中风景。

|样板房实景图

尤其是主卧大套房设计，空间极其舒展。

于此，卧室不止休憩，还有女主人忍不住炫耀的“步入式衣帽间”，亦可以变成男女主人的临时工作室。

还有270°转角飘窗，关上门，两个人推杯换盏，享受浪漫的舞台……

|样板房实景图

这样的生活，百闻不如一见，实地体验一下，你才能真正感受这种幸福感。

综合来看，当下楼市百花齐放，禹洲·香山首府不论是地段、配套、资源，还是自身产品打造，都做到首屈一指，出类拔萃。

关键是，该项目是珠海主城“旧村改造”项目，也是开发商着力打造的精品项目，作为重点“民生工程”，有了官方背书所加持，无疑更具市场信心。

这样强稀缺的产品，在市场深度调整周期，显然更具价值。

最后，随着强信号释放，买房时机已然成熟，好盘更是不等人。房姐收到风，项目后续将加推1#涨价在即，当下价格可谓最具性价比，入手宜早不宜迟。