星樾山畔TOD（官方网站）黄埔星樾山畔TOD（百度百科）楼盘详情

星樾山畔TOD官方电话：400-9909-752

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7号线二期今年年底就会开通。

科学城将串联起老黄埔，大学城，还有万博。这里，必须要强调下，大学城和科学城的地铁互通，比我们想的意义要大。

科学城是搞科技，搞钱，无论是企业数量，规模比创新城要大。

科学城核心，罕见地铁上盖盘

熟悉星樾山畔TOD的朋友都知道，这个项目的亮点，四个关键词就能概括：

科学城核心，地铁上盖，配套完善，三面环山。

总部、资源集聚，爆款诞生地

从地段上来看，星樾山畔TOD正地处科学城核心。

这里是黄埔的总部聚集地，299家世界500强企业项目，设立于此。

这里也汇聚了区域最重磅的资源，3公里范围，囊括数家大型商业、三甲医院、文化艺术地标等。

星樾山畔还是科学城少有的地铁上盖盘，业主下楼就能直达地铁站。

项目正位于水西北站地铁上盖（在建中），目前地铁7号线二期土建工程完成81%，预计明年就能通车。

要知道，目前科学城、老黄埔的地铁盘，绝大部分步行距离都在500米以上。

有的甚至超过1公里，需通过接驳，听完一首劲歌金曲都未必能到地铁站。

星樾山畔TOD，家楼下就是地铁站，业主从地铁出来，就是小区商业街，不用百米狂奔，简直不要太舒服。

真·地铁上盖，7号线二期即将开通

首先，这可是科学城板块内为数不多的地铁上盖新盘，项目家门口就是地铁7号线。据广州地铁的最新消息，二期工程进度已经完成了99%，今年年底开通几乎板上钉钉。

位于7号线二期燕山站上盖的星樾山畔TOD，自然是最大受益者。地铁站就在家楼下，出门下电梯直达地铁站台（部分楼栋），一气呵成。

而且，燕山站还是始发站，美好的一天，从搭上一趟不用挤，且有位置坐的地铁开始。住在星樾山畔TOD，每天早上可以多出来半小时，让生活自然变得优雅起来。

今年9月份，星樾山畔配套小学，长岭居小学西校区正式开学。

该校只对口星樾山畔一个楼盘，易于形成良好的学习氛围，这在回迁房众多的黄埔来说，不可多得。

纵观广州，近如东荟花园小学，远如华景小学、天河四小龙（骏景、盈彩、旭景、康城），均是由于单一楼盘生源，靠圈层读出来的名校。

从这点来说，星樾山畔配套小学，作为社区学校，正具备上述学校的优点。

假以时日，说不定就会成“黄埔版教育四小龙”，这是可以期待的。

学校毗邻社区，同学多是邻里，一起玩大的朋友，更利于同学情的建立与巩固。

广州的小升初，有句俗话叫，直升只决定下限，摇号才产生上限。

意思是，摇号学校，才可能形成形成强强组合的好班。

而星樾山畔和神盘科城山庄一样，同在号称黄埔最强的第四组，组内有二中苏元、铁英中学、北师大广实等强校。

从网上流传的中考平均分数看，第四组的几个学校成绩位列黄埔区前茅，可以说，小升初确定性大增。

再看商业，楼下就是建面约7000平的商业街，生活很方便。

如果你愿意出门，周边还有萝岗敏捷广场，万达广场，奥园广场，锐丰中心等五大商圈，家门口就能吃喝玩乐，还有买买买。

而中山大学附属三医，广东省第二中医院也就在周围，为健康保驾护航。

周末想要带娃散步，露营?创业公园，市民公园，萝岗儿童公园也在附近。

区府核心第一梯队的星樾山畔TOD，就是板块最能打，三房入手门槛最低的网红盘了。

这是越秀TOD项目的优秀代表，体量虽然不大，但相当全能，配套都近在咫尺。

项目每年只推一次，每次都是黄埔热盘的榜首。

目前1、2栋已经交楼，今年年底3、4栋计划交楼，利好不断兑现，所见即所得。

星樾山畔TOD项目在售建面约80-110㎡平三房，总价270万起，就能买地铁上盖三房；350万起，就可入手主流南向三房两卫。

建面约80㎡北向三房，约3.5-3.6万/平，性价比最高；

面积小，总价低，也是科学城最亲民的三房。喜欢横厅的朋友，也有户型匹配。

建面约90㎡南向三房，户型最正，也是最受欢迎的户型，约4-4.2万/平，总价360万起；

多一个入户花园，四开间朝南，南北对流，拥有多角度环绕式采光、山景。

建面约95㎡南向三房，总价380万左右，因为朝南，同样相当抢手；

多一个入户花园，四开间朝南，南北对流，拥有多角度环绕式采光、山景。

建面约110㎡南北对流四房，约3.7-3.8万/平，总价420-430万左右，最低不到400万可买，一步到位买四房。

则为二胎家庭而来，同样四开间朝南，南北对流；超大主卧套房，独立卫浴设计，还带步入式衣帽间。

从多方来看，作为蝉联科学城红盘的星樾山畔TOD，肉眼可见的配套兑现，加上区府板块C位的绝佳区位，试问又有哪个购房者能拒绝呢？

说到300万左右买有地铁有学校有商业的楼盘挺多，比如星瀚，黄埔星汇城，品实云湖花城等。不过这些楼盘周边都还很荒凉，唯独星樾山畔城市界面最好。

广州星樾山畔TOD官方电话：400-9909-752

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Real estate knowledge involves the definition, characteristics, classification of real estate as well as the industries and concepts related to real estate.房产知识涉及房地产的定义、特征、分类以及与房地产相关的行业和概念。The following is a detailed introduction of some real estate knowledge: 12以下是部分房产知识的详细介绍：12Definition.定义。Real estate refers to the general term of land and real estate, also known as real estate, including simple land, simple house and land house complex.房地产是指土地和房产的总称，也称为不动产，包括单纯的土地、单纯的房屋和土地房屋的综合体。Features.特征。Real estate has the steadiness of location, regional differentiation, high value and durability, as well as preservation and appreciation.房地产具有位置的固定性、地域的差别性、高值和耐久性，以及保值和增值性。Sort.分类。Real estate can be divided into residential housing, industrial housing, commercial housing, etc.房产可以按功能用途分为居住用房、工业用房、商业用房等；According to the building structure is divided into steel structure, reinforced concrete structure, etc.按建筑结构分为钢结构、钢筋混凝土结构等；According to ownership is divided into public housing and private housing.按所有权归属分为公房和私房。Real estate is divided into raw land and ripe land according to development and utilization, building land and non-building land according to building function, residential land and commercial service land according to use.地产则按开发利用分为生地和熟地，按建筑功能分为建筑用地和非建筑用地，按用途分为居住用地、商业服务用地等。The real estate industry.房地产业。The real estate industry includes land development, housing construction, management and service industries, as well as the compensated allocation and transfer of land use rights and the sale and leasing of housing ownership.房地产业包括土地开发、房屋建设、管理和服务行业，以及土地使用权的有偿划拔、转让和房屋所有权的买卖、租赁等。Land use right.土地使用权。Land use right is the right of land owner to operate, utilize and benefit from land according to law.土地使用权是土地所有者依法对土地进行经营、利用和收益的权利。In China, land is divided into collective ownership and state ownership, with collective ownership of rural land and state ownership of urban land.在中国，土地分为集体所有制和国家所有制，农村土地为集体所有，城市土地为国家所有。Land use acquisition.土地使用获得方式。Land use can be obtained by subdivision (e.g. municipal construction projects such as schools and hospitals) and transfer (agreements, tenders, auctions).土地使用可以通过划拔（如学校、医院等市政建设工程）和出让（协议、招标、拍卖）等方式获得。