山水雍翠别院售楼处电话：400-066-5550转555
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3月杭州，再迎“红盘潮”，新房市场热度陡然提升：27个项目合计推出3200余套房源，短短四天时间就“炸”出近1.5万张房票。
其中，160平米以上户型受热捧，杭州的改善需求迎来集中爆发。
不少购房者坦言，随着越来越多区域取消限价，且部分板块传出限价上调的风声，当下新房限价仍有红利，自住改善的最佳时机或许就在眼前。
然而，很多人也无奈发现，新房户型越做越大，看似红盘迭出，真正属于中端改善的选择，却屈指可数。比如手握五六百万预算，在核心区域买一套高层三房，已经非常勉强。
以本次最热的钱江世纪城朗云为例，首开332套房源，面积165至333平米，最便宜的一套二楼最小户型，总价也要629万多。瞬间让500万级的改善家庭陷入了置业难的尴尬。
幸而杭州市场足够多元，红盘之后又有稀缺项目入市。距离朗云地铁40分钟，首付仅需百万起，就能购买一套稀缺的低密独门院墅！
山水•雍翠别院，五百万级，咫尺未科、国际滨，高层价格置业排屋，4月初将加推23套201-259㎡新中式坡地院墅。
同时，119-138㎡的墅境洋房，也将首开60套，仅需14500元/㎡。能不能一次满足你的所有改善需求？
雍翠别院鸟瞰示意图
雍翠别院位于“滨江西”银湖科技城，距地铁6号线虎啸杏站约1500米，毗邻G320国道与彩虹快速路西延段。可快速直达滨江、奥体、江河汇；未来经过中环，也能很快去到未来科技城和云城。
周边有之江银泰、万达广场、银湖站上盖综合体（在建）。
九年一贯制的银湖实验学校，与主城区合作办学的硅谷小学等名校环绕，师资力量强劲。（新房无学区，最终以教育局官宣为准。）
医疗方面，浙一之江院区、浙江省人民医院望江山院区、浙江省中医院总院（在建）等分布在旁。还有午潮山国家森林公园、野生动物园、黄公望森林公园等得天独厚的自然条件，让全杭低密项目望尘莫及。
雍翠别院区位示意图
去年，杭州排屋院墅的销冠产品，月均成交套数为10套，雍翠别院今年3月份就卖出了12套，销售业绩十分亮眼。
容积率仅1.01的市场稀缺性，大大提升了雍翠别院的竞争力。
此前杭州“限墅令”升级，让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的低密产品极其稀缺。而雍翠别院的容积率只有1.01，几乎是杭州目前可出让土地的容积率之最。
在天然坡地之上，雍翠别院只打造45幢联排和5幢电梯洋房，形成了纯粹的改善住区。排屋区拾级而上，布局错落有致，让每一户都拥有出色的景观视野，同享满级日照与采光，轻松达成了“景观+阳光双平权”。
雍翠别院示范区实景图
雍翠别院的排屋户型也很纯粹：只有建面约201方和259方两个户型，全部为地上3层+地下2层空间。独门独院、前庭后院、星空双露台。
雍翠别院效果图
雍翠别院效果图
越级层高约3.1-3.45米，每户专享私家电梯，上层起居下层娱乐：一层宽阔庭院起居，将自然引入室内；二层三房阔居，展现舒居质感；三层大露台高配套房，静谧专属；围墙高度2.48米，尽享私密空间。
雍翠别院实景图
雍翠别院效果图
方正的可变地下空间，层高为5.8米，可根据个性化需求设计。且地下空间为地上上盖，即满足空间需求，又保证通风、干燥。
低密之下，园区布局也有了更多空间，在新中式风格中加入了蔚蓝泳池，大大提升了居住品质，在同类型产品中非常罕见。
雍翠别院泳池效果图
雍翠别院泳池效果图
“春和景明”户型，建面约201㎡：
一楼空间方正大气，客厅开间约6.6米，直通约66㎡户外大花园。
二楼设计了三个房间，其中有两个套房。
三楼整层私享空间，宽绰主卧，能放下双台盆和浴缸的超大主卫，还有最适合赏月的南北双露台。
地下室挑高空间约5.8米，足以设计两层，做个酒窖、书房、音乐室都不在话下。
未来从地下车库可直接入户，乘坐私家电梯轻松直达任意一层，这样的改善生活，试问谁能不爱。
如果预算充足，建面约259㎡的“四季芳华”更加惊艳：
南向入户就是约140㎡超大花园。
进门穿过玄关，就是被花园环抱的明媚大边厅，二楼设计了三个套房，三孩家庭也完全够住。
三楼一整层就是一间大套房，没有女主人可以拒绝这样的格局，加起来约32㎡的南北露台，让你无时无刻都有亲近自然的权利。
4月，雍翠别院201-259㎡新中式坡地院墅，即将加推23套。
同步119-138㎡墅境洋房震撼首开，推售60套，洋房仅需14500元/㎡。
雍翠别院洋房效果图
在限价逐步放开，未来低密产品的定价极可能拉高的市场背景下，首付百万即可拥有天地院墅，享受咫尺繁华的排屋生活，无疑是改善置业的极好时机！
珍稀双限楼盘，纯低密品质墅区，雍翠别院或许就是一步到位，实现改善梦想的最佳选择。
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