湖北
近日，一则土拍信息备受关注。襄阳土地市场新增一低密度住宅用地，容积率仅1.6。
容积率，简单来说，就是建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，意味着建筑密度越小，居住环境相对更为宽敞、通风和明亮。低容积率的小区居住密度小，入住的人少、车少、小区静谧，分享小区绿化、电梯、公共设施资源的人就少，居住舒适度为最佳。
2023年8月，市自然资源和规划局发布了《襄阳市城市规划管理技术规定》。
其中规定：市政府确定的棚户区改造及城中村改造片区原则上最高容积率不得大于3.1，东津新城最高容积率不得大于2.2，襄城区庞公片区、襄城区麒麟营盘片区、樊城区樊西片区最高容积率不得大于2.0，其余区域最高容积率不得大于2.5。
如今，襄阳市面产品多为高层、小高层。低密度的洋房、叠墅产品显得格外的弥足珍贵，下面精选几款容积率低的洋房产品供大家选择。
民发·庞公别苑
容积率1.45
说到洋房，这里一定要有民发·庞公别苑的名字。项目位于滨江大道中段，庞公大桥与东津大桥正中间位置，接壤樊城区与东津新区。
民发·庞公别苑实景图
项目集类独栋、联排、双拼、电梯洋房小高层、高层等丰富产品形态为一体，容积率仅有1.45，邻21万方中央公园和庞公祠遗址公园。再看看，小区绿化方面，约1000㎡中轴叠石水景，约60米的风雨连廊.....让低密洋房的舒适度发挥到极致。
部分热销产品户型图
项目三期建面约：96-240㎡可供选择
国投·华电蔚蓝海岸
容积率1.45
由国企开发的高端项目——国投·华电蔚蓝海岸，项目位于凤雏大桥与庞公滨江大道交汇处，樊城繁华与襄城美景二者可完美兼得的黄金区位。
国投·华电蔚蓝海岸实景图
总占地约85485.6㎡，容积率仅约1.45。产品涵括：叠墅、洋房、大平层，建面约115-243㎡。
部分热销产品户型图
嘉地·利达|璞园二期
容积率1.8
嘉地·利达璞园二期位于邓城大道与卧龙大道交汇处，与一期项目相邻。
一期实景图
容积率为1.8，产品将从施工、选材、工艺等多角度出发，全方位升级，以低密格局设计。项目整体为小高层社区，含15栋住宅，其中有部分为11F的洋房。二期在售：100-130㎡之间三房，四房。
部分热销产品户型图
总体来看，襄阳这些“产品自带碾压属性”的项目，深耕襄阳多年，具有品牌优势，在产品上也独具匠心，让市场回归到产品，全力打造购房者最易居住的好房子。
运营：襄阳房协编辑部
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