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进入下半年，在长沙该如何买房呢？

先看首付和贷款利率

目前长沙执行首套1.5成首付、2套2.5成首付（商贷），购房门槛已降至新低。

比如1套总价100万的房子，仅需15万首付；总价200万的房子，仅需30万首付……

与此同时，长沙首套商贷利率最低可按3.45%执行，能撬动的杠杆更高了，资金成本也较之前更少。

以前首付不够的，现在可以考虑下场；只够得着单一配套的，则可以兼顾学区和地铁，能选择的楼盘更多了。

再看需求与板块的变化

由于楼市规模不如从前，大环境整体处于平稳期，此种情况下购房侧重点应更符合实际居住价值。

尤其是自住人群，切不可盲目相信XX板块未来还将大涨，XX楼盘几年内涨到多少。

例如，你在河西工作，就没必要买到芙蓉区；生活在南城，也不用去看开福区，因为通勤距离的远近与生活幸福感是直接相关的。

眼下，长沙楼市热门板块与前些年也有了明显变化，核心位置的“小版块”更出圈。

例如市府观沙岭、洋湖南、大王山北、梅溪湖二期、月亮岛、大泽湖、省府北/省府南、南湖新城、开福中心、开福北、南城红星、高铁会展、隆平新城、松雅湖、湘龙等等。

以上这些板块，大多数位置优越、配套成熟、资源注入更为强劲，也是长沙楼市中受到更多买房人喜爱的。

城发恒伟雅郦映2013，位于雨花东会展新城，主打城市新青年的理想人居。是一个妥妥的刚需、刚改型楼盘。

双地铁+12年雅礼，汇集优渥配套

买房买的不仅是当下，也是未来。

恒伟·雅郦映2013备受青睐，一个重要的原因就是：国际会展新城“恰逢其时”。

接棒“梅、滨、洋”腾飞启航已成定局，纵观整个长沙，天生拥有“3.6公里超级中轴+300万方商业体量+8000亩湿地+六维立体交通+25所学校配置”的，唯有长沙国际会展新城。

配套能级高，城市界面新，择址超级中轴上的雅郦映2013，真正成为封面级“引爆核”，不仅坐拥各种高能配套，更将第一时间享受板块发展带来的价值兑现，前景充满想象空间。

着眼项目周边。交通方面。项目咫尺双脉黄金地铁2/4号线中转光达站（直线测距约300米）、4号线杜家坪站（直线测距约300米）。长沙罕有的双地铁上盖新社区，坐享城市核心枢纽带来的高效与便利，把握轨道上的红利。

教育方面。项目一路之隔，与雅礼中学“一校两址”新校区、雅礼九年一贯制学校双学校为邻。

其中，雅礼中学“一校两址”新校区是当下长沙“四大高中”最先完成项目设计、并推进项目建设的，将于明年正式开学，面向长沙市城区和学校所在地招生

市政府、市教育局在招生政策、师资配备、经费保障等方面，全力支持新校区，确保片区教育品质接轨。

此外，雅礼九年一贯制学校预计2026年开学，九年制一体化教育，在集中办学、教学资源、师资配备等方面亦拥有众多优势。

项目南侧，约20万方杉杉国际正式亮相：集休闲、购物、娱乐、体验于一体，拟建设杉杉全国首家“会展+奥特莱斯”，对标宁波阪急打造高端旗舰，或将重塑长沙高端商业格局。

项目周边环绕有体育公园、清水塘公园（规划）、中轴公园三大公园，毗邻230亩磨盘洲公园（已开放），近10公里浏阳河风光带。推门即是城市绿脊，居住与自然无界相通。

掌声永远是给表演最精彩的人，市场的选票也永远是给价值最大化的主角。

“教育+地铁+商业+公园”全配套，直接解决1.5KM范围内5-10年生活需求，在当下长沙楼市，雅郦映2013如此优质的“长期主义”项目，高质量、高性价属性爆表。

高得房低密小高 产品力制胜

好的产品力，自带超预期的美好高光。

雅郦映2013除了全优配套外，更和其强悍的产品力息息相关！

项目低至2.4容积率、全17层小高层产品。“美学+低密+小高”，每一个标签，单独拿出来，足以让人心动。

而城发恒伟所做的，却是一直在为生活去做加法，为产品去做迭代，“让房子成为想象中家的样子”。

项目在售108㎡、137㎡、166㎡三大产品，是当前市场上主流户型，完美适配长沙注重品质生活买房人的置业需求！建面约166㎡四房两厅三卫改善级产品。

户型南北通透，南向四开间约15.5m无界景观面，带来超广角瞰景视野。

LDKB设计，约52㎡餐客厨一体，从烹饪到就餐，再到餐后的家庭互动，形成流畅的洄游动线，塑造一个家庭超维复合厅。

同时配置南向约8m大尺度双联阳台，延伸着生活的享受：养花喝茶、对弈读书，绰绰有余，“住在公园里”既视感满满。

在居住空间上，3个南向房间、1个北向房间充分满足三孩家庭或者三代同堂的居住需求。

南向双套房设计，均配置观景大飘窗。主卧配置步入式衣帽间及独立卫浴；老人房享独立次卫，满足了家庭主要成员居住的独立私密性。

北侧户内花园设计，独立书房灵活百变，可根据不同家庭所需，打造游戏室或客房等，提供更高得房率，为生活带来更多意趣与美好。

舒适的户型、各空间均好的功能性，带来166㎡强悍的产品力，更有无遮挡南面宽幕景观加持，央心A2栋的理想生活图景已然跃然纸上。

约108㎡户型，南向三开间，南北通透。LDKB一体化设计，L型厨房实用美观，客厅、南向次卧双联阳台，阳光满屋是日常。

三房配置，户内花园不计入建筑面积，可随心改造意趣空间；主卧配置阳光飘窗、衣帽间、独立卫浴，整体满足了刚需家庭舒适生活的小确幸。

约137㎡户型，南面约11.4m巨幅尺度，约4.5m面宽的餐客双厅无界相通，连接约6.3m南向度假阳台，拥揽开阔的视野采光。

四房配置功能分区明显，完全满足二孩家庭或三代同堂的首改置业需求；主卧配置有开放式衣帽间与独立卫浴，居住更从容更舒适。

在园林方面，项目联袂“道和设计”，打造五重归家、叠水绿植造景、儿童游乐空间、社区微花园、慢跑跑道、社交客厅、活力剧场、邻里会所、阳光大草坪等新潮生活场景。

更值得一提的是，雅郦映2013还匠心地为塔尖人士构筑了一处社交场域——奢配比肩豪宅的私享会所，恒温游泳池、健身房、轻氧场地等青年运动场，定制酒店式会所尊崇生活场景。

在当下“产品为王”、“严选优选”的时代，恒伟·雅郦映2013在产品打造上的匠心独运，确实不负买房人的久候和期待。

长沙城发恒伟·雅郦映2013建面约108-166㎡低密板式小高，热销中！

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