2024中企·云启春申（官方通知）楼盘简介-优缺点分析，附详细资料

闵行莘庄商务区

12号线七莘路站旁

「中企·云启春申」

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】

案场限流 看房需提前来电预约登记

仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

建面约99-127㎡3-4房

联动价7.9万/㎡！

项目分为毛坯和精装两种产品，据悉为了匹配莘庄商务区住宅的稀缺，精装户型值得关注，目前有部分装标已经流出：

智能门锁：耶鲁或同等品牌；

台盆/洁具：杜拉维特或同等品牌；

龙头：高仪或同等品牌。

而毛坯产品更具性价比，适合预算不高但是希望入住闵行莘庄高品质新房的购房者。

近年来，上海楼市，空前高潮。看着多个板块集中爆发，看着新地王纷纷加冕，一波又一波的土拍浪潮也意味着上海房价将持续上涨。但有一个地方，却沉寂已久。

这就是，莘庄。

效果图

在上海买新房，如果想要做到真正的常住久安，还是要回归居住本真，不能本末倒置去做选择，同时，还要考虑各类资源的匹配。

而这就要说到两个词：地段+产品，它们可以说是判定一个房子好坏与否的恒定标准。

什么样的可以称作好地段？

交通枢纽，产业预期，成熟配套...缺一不可。

什么样的产品是好产品？从购房者角度出发，兼顾舒适度与实用性。

放眼整个上海，符合好地段+好产品的新房其实寥寥无几，要不就是地段差点，周围还是荒地一片，只会画大饼；要不就是仗着自己地段好，产品就随便应付了事，根本不用心。

而中企云启春申售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】无疑是地段和产品平衡得最好的，可以说是许多购房者心目中的白月光！

中企云启春申售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】效果图，仅供参考

原因有几点：

• 占位莘庄商务区核心位置，地段能级max！
• 双水系品质人居，春申湖+淀浦河步栈道，双轨交，生活配套无敌！
• 约78-82%超高得房率，约96-127㎡ 神户型，居住舒适度绝对碾压！
• 土拍断供，联动价上涨，约641万起上车莘庄的最好时机！

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】另外，项目还有许多加分项，例如景观设计来自贝尔高林，超30年的景观设计经验，更专业的团队打造惊艳景观，漫步社区都是一种享受。

大乔木种植远离南侧窗户，保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物有机结合保护业主私密性，细节感满满！

中企云启春申售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】传承中企“云”系的高端产品基因，

从国际滨水生活的全新主场，到世界莘庄的迭代心作，

呈现一处国际而丰盛的生活场域，一座“相心”的生活坐标，与世界从“莘”际遇！

闵行莘庄商务区，12号线七莘路站旁

中企·云启春申售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】

建面约96-127㎡3-4房

过会均价79162/㎡，总价641万起。

目前还有少量房源 直接认购中

第一，价格诱人！

想必大家都发现了，今年众多项目进入选房环节时，往往总价更低的房源优先被选走......原因十分简单：他们知道这批房源未来进入二手房市场，和普通楼层不会有这么大的差价，买入价越划算，安全垫越厚。

同理，一个板块如果有两个楼盘差价较大，那价格明显便宜的那一个就很值得关注，尤其未来充满太多不确定性，买入价一定要考虑。

第二，产业支撑！

产业依旧是王道，有好产业才有高端置业需求和购买力，离高能级产业近总归是好的。

相比于规划的产业需要未来人口导入，成熟的产业支撑更加的稳健！

第三，配套成熟！

家门口的配套丰富与否将直接影响你生活质量和房产保值，特别是商业、教育、高逼格文化设施，绝对是加分项。

所以要优选那些配套丰富，且配套能“高质量兑现”的楼盘。

第四，得房率高！

今年不少市区项目遇冷，与得房率多少有关系。我举个例子：

同样700万买百平米三房，A得房率80%，B得房率75%，除了差5平米的实用空间，你知道换算到实际单价差多少吗？

将近5000元/㎡，那可是真金白银！

也正因如此，「中企云启春申售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】」才会在短时间内引得全市众多购房者更高的关注度！

现场实拍图

预约制看房，静候案场销售联系您！

高颜值建筑风格+大师贝尔高林景观设计+中央绿化景观

社区品质是决定房屋价值的第一眼，而今天中心地段的社区，普遍面临土地资源紧张，往往无法塑造完整功能的社区体系，如绿化率低，没有中央景观，功能场景缺乏等等。

但中企·云启春申售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】，占地面积约2万方，得以呈现了一个完整高端改善社区，小区错落设计分布7幢楼，绿化率35%，并进行精心设计打造。

建筑风格上，项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，使得整个建筑楼宇给人的感觉即大气美观又时尚新颖，同时符合高端住宅气质，极简优雅而不失格调，未来社区颜值极高，匹配国际人居形象。

中企·云启春申售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】效果图

而园林景观上，邀约全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目定制国际化高品质景观：今天如何缔造一个更好的社区？景观无疑非常重要，不仅要考虑完善功能性，还要考虑健康，生态、审美、艺术等等，将物理、精神相互融合。

而此次中企·云启春申售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】， 小区内部景观规划不仅兼顾了日常景观及健康生活的需求，有中央绿化景观带作为室外会客厅，更通过两轴连接，配上了四进的入户景观礼序，打造出集艺术、趣味、生态为一体的品质生活场景；

在周边新房的得房率普遍为74-80%的情况下，中企云启春申售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】的得房率已经做到了78-82%，与周边房子相比，都有绝对的竞争力！中企云启春申售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】预计将推约96㎡三房，约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。

S型的分户墙，预留了足够的收纳空间，既可以放冰箱，也可以放柜子，省出来的空间让整体视觉都更加宽敞，非常实用；半开放式厨房，时下最受欢迎的设计；每个房间都有飘窗，让房间看上去变大视觉延伸性更强。

相当于96㎡三房户型的放大进阶版，四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽，采光一流，主卧带衣帽间，女主人福音！

目前精装户型已有部分装标流出，智能门锁是耶鲁或同等品牌；台盆/洁具是杜拉维特或同等品牌；龙头是高仪或同等品牌。

有一种生活，全城翘首以待，有一种期待，不负一城期待。

国际莘庄正芯，建面约96-127㎡湖岸云感住区云启春申售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】，生活体验馆现已绽放，恭迎预约品鉴。

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闵行区秀文路908号A座云启春申售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】生活体验馆

4年沉寂 厚积无限的潜力

平行世界的一平方公里 同频国际

国际莘庄芯 百亿总部经济聚焦

作为上海2035规划的城市副中心之一，莘庄背靠漕河泾开发区、紧邻大虹桥主城区，地理位置得天独厚！而莘庄商务区，作为闵行区人民政府批准成立的现代服务业集聚区，是闵行区和莘庄镇联手打造的全新综合型中央商务区力作。

这里是平行世界的一平方公里，众多巨头公司入驻，中铁为引，中国一冶、休斯卫星等百亿级总部经济，吸引大批人才聚集，带来充满活力的未来生活场。

多维立体交通 与世界无界相连

云启春申售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】毗邻素有“换乘王”之称的地铁12号线，4站即达繁华的徐家汇；而串联嘉定新城与闵行的嘉闵线，更可直达虹桥商务区，打开了通向世界的通衢大道；沪闵高架以及多条公交的立体交通路网，将距离压缩，速度为上的时代，快慢随心自在享，让懂生活的人，执掌超级速度。

优质资源环绕 纵享生活的丰盛

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】项目周边，约12万方的维璟印象城、约20万方凯德、约30万方的仲盛世界商城等超级商业汇聚，满足吃喝玩乐购的多彩生活需求的同时，领演国际消费中心城市的万千精彩；莘松晓苗幼儿园、启英幼儿园、七宝外国语小学、上宝中学等全龄教育环伺；闵行中心医院、复旦大学儿科医院、蓝十字脑科医院等优质医疗资源，时刻守护着家人的健康。（具体对口学校以教育局公示为准）

这里是未来之莘，更是上海强莘，这里萌发着激动人心的城市力量。

难得一湖四岛自然生态

艺文交织，同频世界的湖居生活

走在莘庄的深处，亦有诗意的湖居生活，于此流淌。

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】约48000㎡的春申湖，拥有着极宽阔的水域面 ，深藏着久居都市的人们对于临水而居的诗意渴望。一湖四岛之间，将通过建筑结建、功能融合的组团式建设模式，由普利兹克建筑奖的建筑设计大师整体设计的综合剧场、美术馆、音乐厅、图书馆等，艺术人文设施荟萃，营制涵养精神的高地，也成为城市新地标、形象新窗口、文旅新高地。

湖岸云感住区

筑就国际湖居崭新时代

好的居住不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活的综合构成。云启春申售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】，为莘庄的国际生活而来。以追求自然精神为至高境界，诠释城市对生态人居的渴望。

在设计之初，云启春申售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】便想着将纯粹的自然迎入社区内部，规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

中企云启春申

售楼处电话：400-101-0064☎【已认证】

售楼处&样板间已开放

认购中，即将开盘

共计388套，首批次推售296套

建面约96-127㎡3-4房

均价7.91万/㎡

约641万起，入住莘庄CBD