江苏
来源|启明星楼市（ID：zznjw025）
作者|住小南
图片来源|受访者供图
随着2024年赛程即将过半，今日克而瑞南京发布《2024年1-6月南京房企销售TOP30》，各大房企半年度销售数据正式出炉！
2024年，南京各大房企“期中考试”成绩究竟如何？一起来看一下！
01.
据克而瑞南京发布《2024年1-6月南京房企销售TOP30》显示——
全口径TOP3：保利发展（54.80亿元）、招商蛇口（44.93亿元）、万科企业（36.15亿元）
权益榜TOP3：保利发展（41.36亿元）、万科企业（31.18亿元）、招商蛇口（27.80亿元）
流量榜TOP3：保利发展（45.06亿元）、 万科企业（34.62亿元）、招商蛇口（28.46亿元）
全口径榜：
权益榜：
流量榜：
项目榜：
02.
数据反映房企、楼盘的市场表现，从《2024年1-6月南京房企销售TOP30》可以看出：
1、保利“横扫三金”地位无可撼动，近1/3的新面孔跻身榜单，房企洗牌明显
2024年上半年全口径金额排行榜TOP30的房企阵营出现明显的洗牌现象。
对比同期，2024年半年度全口径金额排行榜中，TOP30席位中有近三分之一的新面孔，共计8家房企首次跻身榜单，主要聚集在第19至30位区间（如建发房产、南京交通置业、香港置地、宝龙地产等皆是新上榜）
而头部企业的排名相对稳固，鲜有大规模的位次更迭，展现出行业领头羊较强的抗风险能力和市场把控力。
比如保利发展在2024年的半年度业绩中，横扫三榜金额榜首，独揽12%的业绩排行榜12%的显著份额，展现出惊人的屠榜能力，其行业龙头地位亦无可撼动！
2、挑战与机遇并存，头部房企地位稳固，腰部房企多元化竞争
第一梯队的TOP3房企，凭借资金实力、品牌影响力以及资源整合能力，有效抵御市场风险，保持稳定的市场份额，且呈现微幅增长趋势，其集中度已攀升至29.5%，相较于2023年同期，增幅约为0.52个百分点。
TOP4-10位的房企市场份额集中度出现了1.59个百分点的下滑，大部分市场份额流向了中后部梯队的房企，对于房企而言，把握市场机遇，强化核心竞争力，是实现逆袭的关键所在。
3、万科朗拾雨核“三榜冠军”，保利楼盘霸榜，高阶住宅越来越吃香
2024上半年万科朗拾雨核囊括了金额、面积及套数三大排行榜的冠军位置。
保利发展体现出强势的市场占有实力，6个项目跻身金额榜TOP30，充分展现其企业品牌影响力、产品力与市场策略的成功，由其打造的燕子矶三冠王-保利燕璟和颂稳坐金额榜亚军之位，金额榜TOP3文璟和颂在大校场板块同样独占鳌头。
中国金茂的表现同样瞩目，在南京全口径金额榜上以15.35亿元稳居TOP11，旗下现象级热盘秦淮金茂府，仅凭一次开盘即锁定金额榜TOP7位置。
值得一提的是，金茂府系新作——桃园金茂府的首开，不仅吸引了528人的报名，更创下了今年上半年最低中签率18%的纪录，再次掀起了“金茂府风暴”，彰显其在高端住宅市场的追捧热度。
2024年上半年，政策层面积极信号频现。特别是央行517新政以来，市场活力被有效激发。南京“以旧换新”、房票安置以及降利率、降首付等组合拳的实施，从市场反响来看，一系列举措已初见成效。
下半年，随着“第四代住宅”以及一系列重磅新盘的入市，各大房企以及楼盘有何种表现？榜单是否会重新洗牌？敬请期待！
稿件素材源自：克尔瑞南京官方
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