深圳保利明玥澜岸卖得怎么样？施工进度~学校配套介绍

深圳保利明玥澜岸卖得怎么样？卖得挺好的，是坪山区的销冠小区。最近7天网签备案卖了21套。施工进度：已经封顶，在做内部装修，预计交房时间为：2024年10月交房，而且还带精装修交付。小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名）组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。

保利明玥澜岸目前最大的价值点就是价格，对比刚开盘那1年折后3.6万/平的均价，现在基本折后2.56万左右的均价，对比下来也是打了7.7折左右，如果对比备案价更是相当于打了6.8折钜惠，在整个坪山的楼盘来看都是超高性价比的。

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项目周边配套:

地铁配套:14号地铁线“锦龙站”距离约1.3公里，步行需要20分钟，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。

另外项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。

南侧距离200米已开通有坪盐通道，15分钟可到盐田，南坪快速，1小时可到南山科技园。

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学校配套:保利明玥澜岸花园自带1所12班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，根据坪山2024年最新的学区划分，小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、科韵学校（规划名）组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、科韵学校（规划名）、碧岭翠峰学校（深实验坪山学校）组成的大学区。

深圳实验坪山学校，总用地面积3.87万平方米，总建筑面积7.91万平方米，为54班九年一贯制学校，可提供2520个学位，2024年首次招生。

科韵学校，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个，在2024年首次招生。

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商业配套:社区自带建面约9000㎡水岸金街，一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业（建设中），周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业，及华侨城坪山之眼商业，繁华举步即享。

生态休闲:门口即享15公里一线坪山河，片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套，娱养身心。

从区域来看，保利明玥澜岸所在的沙湖板块，靠近坪山锦龙中心，地段算不上核心，但是也不算差，对比坪山目前大多数新房的区位来说，位置还是较为不错的。

从买房必备3件套分析，周边有规划九年制学校但是还没见到动工，目前现有的学校距离都在1.3公里以上，接送不是很方便也不是名校，还值得一提的就是深实验学校初中部还是值得期待的，地铁距离也在1.3公里以上，商业还在能接受的范围内，总体评分一般。

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