广东
深圳「海德园A区」
最新消息：海德园A区剩下约110套未售房源，计划将于2024年7月10号以现房方式来进行销售，10月份交楼，价格预计参考此前备案均价12.6万/m²。
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户型面积为89-144-161-195-250m²3-4房
1栋35-38F：195㎡四房三卫
2栋27-38F：195㎡四房三卫
3栋26-39F：250㎡四房四卫
4栋42-45F：87-89㎡三房
5B栋23-42F：144-161㎡四房户型
顶层少量特色单位
经历了三次“日光”的海德园，2021首次预售、2022二次预售、2023年三次预售，毛坯均价均为12.6万/㎡。
项目周边是万科臻山府、安峦公馆、天健公馆、万科香蜜府等，二手房挂盘价在17万—21万/平。
海德园成为深圳近几年为数不多真正经受住市场检验的网红盘之一。
海德园A区项目信息
【开发商】深圳市新润园房地产开发有限公司
【总占地】约3万㎡
【总建面】17万㎡
【物业费】9.6元/㎡/月
【楼栋数】6栋
【总户数】约1220户
【产品面积段】约89-250㎡ 3-4房
【容积率】5
【绿化率】32%
【车位数】1108个
【楼层高】3.15m
【交付标准】毛坯
【产权年限】2012-2082年
【物业公司】深圳市新润园物业发展有限公司
海德园位于安托山片区，北侧为北环大道，东侧为万科臻山府，南侧为红岭实验学校。
项目分为A、B两区，A区包括5栋住宅，层数区间为37层-45层，自带幼儿园和游泳池。规划停车位1108个，容积率大约3.44。其中1~4栋为纯住宅，5栋分5栋1单元和5栋2单元，楼下带有底商，还有1间幼儿园。
区域规划及配套情况
【交通】距离深圳豪宅线地铁2号线安托山地铁站A口约300米，与7号线在安托山站点交汇换乘，可快速通达城市枢纽和成熟商圈。周边还有北环大道、侨香路、京港澳高速等城市主干道。
【商业】项目自带部分商业，项目东侧万科臻山府有万科里商业，此外项目距离印力中心约1.2公里左右。
【教育】根据学区划分，项目划分在红岭实验小学招生范围内，红岭实验小学位于项目南侧，仅一路之隔；初中在深圳高级中学南校区招生范围内。
深高南是深圳四大名校之一，红岭实验小学也是名列前茅的名校，两大名校加持给项目开了超级外挂。
地段、配套以及倒挂的价格就决定了海德园的日光盘属性，这应该是今年最好的打新盘了。
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