北京
近日，福州闽江世纪城一套起拍价仅10261元/㎡的法拍房现身司法拍卖平台，引发众多关注。相比项目动辄2万/㎡的二手房价，该房价格低得令人难以置信。
更不可思议的是，一套起拍价仅8397元/㎡的恒力博纳广场拍卖房源出现在该拍卖平台，引来近1.4万人围观，该楼盘位处二环边，二手挂牌均价都超过2.5万/㎡。
▎恒力博纳广场，起拍价仅8397元/㎡
根据阿里拍卖平台信息，近日，一套位于北二环沿线恒力博纳广场电梯高层精装4房上架法拍，92.63㎡，市场评估价318万，起拍价约77.78万，折合来看，单价仅8397元/㎡。
出让公告特别强调，该房源无保留价，一人出价即成交，按实际交割；标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；标的物正常处置无纠纷，保证交割，无历史欠费。
此外，本标的过户前若有水、电、物业等欠费与竞买人无关；过户手续专人全程协助办理；成交后买卖双方税费由买受人承担；本次付款方式为一次性付款、按揭贷款、公积金贷款均可。
贝壳网数据显示，该小区二手房成交均价为25364元/㎡，这也意味着此次挂牌拍卖的这套房源，8397元/㎡起拍价算是极低的了。
目前，已有近1.4万人围观，764人设置了拍卖提醒。由于还没开拍，最终成交价会是多少，值得关注。
▎闽江世纪城，二拍起拍价10261元/㎡
阿里司法拍卖平台信息显示，近日，位于仓山区盖山镇濂水路7号闽江世纪城有套房源，第二次上架法拍，110.41㎡，市场评估价约202.31万，开拍时间为7月1日。
5月28日，该房源已一拍上架，起拍价为141.62万，后因无人报名而流拍。此次二拍上架，意味着在一拍基础上打了8折，起拍价约113.3万，折合来单价约10261元/㎡。
该房源目前已抵押给中国工商银行股份有限公司福州五四支行、福建日昇典当有限公司，并被南平市延平区人民法院查封，截至6月20日15时，有3269人围观，但无一人报名。
公告特别提醒，以上价格为房产评估价格，不含屋内物品。该房产目前存在被执行人暂未清空搬迁等客观事因，且可能存在被执行人拒不配合的情形，延迟交付的风险由买受人自行承担。
贝壳网数据显示，闽江世纪城A区目前二手房有高达203套在售，近90天成交了8套，成交均价为22853元/㎡。而“天量”的在售二手房源，或许是此套房源一拍不成功的主要原因。
▎工业路时代名城，起拍价15360元/㎡
同样是第二次上架法拍的房源，阿里司法拍卖平台信息显示，位于福州工业路99号时代名城4#楼201单元法拍，135.27㎡，评估价约324.6万。
该房源已于5月1日上架拍卖，起拍价为259.7万，后因无人拍卖而流拍，此次二拍上架，在一拍基础上打了8折，起拍价约207.77万，折合来单价约15360元/㎡。
目前，该房源已被福州市台江区人民法院查封。房源内现有人使用，其承诺在拍卖成交后十五日内搬离，如到期未能搬离须待本院强制腾空后交付，意向竞买者需前往实地了解标的物现状。
资料显示，时代名城由名城地产(福建)有限公司于1999年建成，楼栋总数15栋，共计房屋800户。根据贝壳网数据，该小区二手房目前有21套在售，成交均价为23732元/㎡。
此外，在阿里司法拍卖平台上，性价比较高的房源还有如：仁文大儒世家高层看江房源，114.99㎡起拍价仅约146.3万，折合单价约1.27万/㎡；金山明星复式单元，180.19㎡起拍价仅约220.6万，折合单价约1.22万/㎡。
值得一提的是，法拍房让购置房产多了一种选择，虽然价格便宜，但是房源大多涉及各类纠纷，购买人务必谨慎甄别。
文章来源:乐居买房
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