河南
北京海淀 香山樾售楼处电话010-5361 0555【官方网站】
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诚如越秀|琶洲·樾的景观造园，由亚洲园林大师小林政彦操刀，以羊城八景为灵感绘就礼序、自然、隐奢、艺术、多层次的“新琶洲八景”，将造景手法引入到大厅之中。
香山樾位于海淀区，深藏于三山五园的中心地带，远眺西山的壮丽景色，同时紧邻繁华的市中心。虽然许多住宅区自诩为“远离尘嚣而不远离城市”，但香山樾真正做到了“在喧嚣中寻求宁静”。它不仅能够体验到三山五园带来的宁静与舒适，还享有与城市各区域之间极为便捷的交通连接。
越秀香山樾项目信息：
项目位置：海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米，
物业类型为70年产权的商品房住宅，
占地面积7.4万平米，建筑面积8.9万平米，
总户数440户，户型包括185㎡、192㎡、222㎡、231㎡、273㎡的四居，
得房率在80.6%-83%之间，车位配比为1:2，
梯户配置为一梯一户或一梯两户，
交房标准为工业简装，预计交房时间为2026年上半年，
供暖方式为自采暖，
开发商为越秀集团+城建集团，
物业公司为越秀自持物业（提供港式服务），物业费为9.98元/月/平米，
拿地时间为2023年5月，
楼间距为25-30米，建筑风格为宋代美学与现代设计相结合，
房屋均价为12.1万
车位总数为880个，层高为3米，顶层为3.3米，总层高为4层，
平墅样板间包括184㎡和231㎡，
各户型占比为：184平有136套（31%），189平有64套（15%），
219平有104套（24%），227平有64套（15%），270平有72套（16%）。
层高设计为：一层3.1米、二层3米、顶层3.3米坡屋顶；
1层为下跃户型（下跃部分为毛坏交付），下跃户型南北两侧均设有采光井。
得房率在80.6%-83%之间，预计交房时间为2025年年底，
交房标准包括瓦格纳全屋家电、汉斯格雅五金、大金中央空调、客厅窗户旭格等。
越秀香山樾周边配套：
该地块位于五环和六环之间，紧邻五环。距离五环的杏石口桥约530米，属于海淀与石景山的交界处。距离西四环的四季青桥5.8公里。具体位置为：东至香山南路，南至现状绿地，西至西山，北至香山南路。该地块的南面是西山美庐小区。距离福田公墓1.9公里。由于西山美庐小区的存在，以及楼层不高，对视野的影响并不大。这里距离西五环较近，可能会有少量灰尘和噪音影响，但树木较多，相对而言影响不大。
公路交通相对便利，从五环可以直达北面的清河及上地产业园。向南至园博园，向西至石景山八大处和首钢园。
轨道交通方面则不太便利，距离最近的6号线西黄村站3.5公里。距离尚未开通的12号线四季青站5.8公里。
商业配套方面，近距离内基本没有大型商场，只有满足生活必需的配套设施。最近的是教师进修学校实验小学旁边的西山商业大厦。对面的中间建筑及商业设施。再远一些有5公里外四环边上的金四季购物中心，以及10公里外的世纪金源购物中心，五棵松购物中心，五道口、中关村、万柳三大商圈。新中关购物中心、五道口购物广场、沃尔玛山姆会员店等，这些则相对较远。
医疗配套方面，这里建设了不少党政机关单位和家属住宅区，因此拥有众多三甲医院，如301医院、304医院、空军总医院、海军总医院、武警总医院等，但这些医院都位于5公里之外。附近最近的是石景山八大处旁边的首都医科大学附属北京康复医院，中国医学科学院整形外科医院，基本可以满足居住在这里的需求。
教育资源方面，海淀在外人眼中，甚至全国人民眼中，属于高地，只是因为高点太高，大家关注的比较多。实际上，北京真正的教育集中在西城。这里有海淀教师进修学校实验小学。除了10余所公立名校外，还有几所不错的私立学校。有海淀外国语实验学校、海淀凯文国际学校（海淀最大的私立学校）、师达学校等众多私立名校可供选择。北京市海淀区康福外国语学校等国际学校。附近的益元文化创意产业基地，中间艺术区，开设的多是书房、画院、美术馆等。（豪宅比较重要的是私立校，不是通用的公立校）——这里算是海淀公立校的弱势区域，但私立校还是非常不错的。
公园环境方面（豪宅重要），这里公园众多，最大的是西山国家森林公园。周边的绿化也不少，距离八大处也很近，寺庙环绕。自驾去采摘园，北坞公园等还是非常方便的。这项资源算是豪宅的加分项，也是提升豪宅品质的一个点。
今年2月底，规自委公示了关于四季青镇集体产业项目的方案，计划打造国家网络安全园二期。项目总用地面积12.4065公顷，建设内容包括约43万平方米的商办和酒店、地下车库等，届时将带动整个四季青板块的商务商业配套升级。
香山樾周边的小环境配套也有新进展，一路之隔规划的教育用地，可能会计划引进中关村三小，多校划片入学，片区内香山樾距离最近，招生量充足，大家都懂得。以及，东侧600米左右的距离，可能会计划打造建筑面积约40万平方米的奥莱和希尔顿酒店。
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