美国出租屋四名黑人拎包入住，华人屋主被迫开枪

（6月10日，医护人员赶到现场，为华人房东和嫌疑人治疗伤势。）

美国加利福尼亚州阿卡迪亚，一栋豪宅，趁着租客离开，四名黑人带着大包小包，搬进豪宅内并更换门锁。几天后，华人屋主来检查房子，发现了这伙人。屋主朝天空开枪，震慑了这几名嫌疑人，最终他们被当地警方逮捕，目前被控入室盗窃罪。

6月13日，阿卡迪亚警方向媒体公开了案件调查结果。

陌生男女拎包入住，华人屋主持枪震慑

在阿卡迪亚胡桃木大道400号街区，有一栋价值300万美元的房屋。房子此前一直处于出租状态，房客前段时间刚才搬走，住在附近的华人屋主偶尔前来查看房屋情况。

6月7日，屋主来这里查看，没发现任何异常，屋内也没人。然而，他刚走就有一伙人盯上了这栋房子。

警方称，四名非裔嫌疑人，三女一男，在这个街区观察了很久，发现这栋房屋有一段时间没有人，于是四人开着一辆顶配特斯拉，提着行李箱，携带大包小包，撬锁霸占这栋房屋。之后他们更换了门锁，每天搬进来一些东西。

附近的邻居告诉警察：“一开始没怎么在意，我以为来了新房客，看见他们每天往屋内搬东西。”

6月9日23时45分左右，屋主来到这栋房屋查看情况，结果发现打不开门锁，而屋内有一些动静，他透过窗户看到了四个陌生男女。

屋主意识到房子进了贼。于是他返回家中拿上一把枪，带着妻子和儿子一起来到出租屋附近，报警擒贼。在等待警察期间，屋里的人发现了蹲在门口的屋主一家人，他们抱着一些东西试图逃走。屋主想阻止这伙人离开，双方在门口发生争斗。在争斗过程中，屋主妻子的眼镜被打飞，儿子的衣服被撕烂。

眼见他们打算驾车逃跑，屋主抱住其中一名男人的腿不让其离开，情急之下，还朝空中开了一枪，阻止这伙人逃走。

之后警察赶到这里，抓住了这名男人，其他三名女人已经驾车离开现场。警方表示，随后在离现场不远处，逮捕了逃走的三名女嫌疑人。

医护人员也赶到现场治疗屋主和嫌疑人，双方因肢体冲突而受轻伤，但无人受枪伤。

霸占300万美元豪宅，垃圾丢门口

阿卡迪亚警方公布了四名嫌疑人的身份信息，分别是36岁的乌里德·贝尼特，洛杉矶市居民；35岁的斯蒂芬妮·伯维尔，鲍尔温公园市居民；31岁的玛丽莎·威廉姆斯，长滩市居民；29岁的张菲莉丝，洛杉矶市居民，该女子是中非混血。

经初步调查，这四名嫌疑人占领这栋住宅，尝试拥有居住权。目前，他们被指控入室盗窃罪。

警方还注意到，他们驾驶了一辆黑色顶配特斯拉Model S，后面侧车窗被打破，警方怀疑为偷来的赃车。

（6月10日中午，阿卡迪亚警车停靠在房屋门口。）

屋主邻居表示，6月10日中午，看到警车停靠在这栋房屋的门口，警察在屋内调查办案，大门口还有嫌疑人丢弃的垃圾和杂物。根据Zillow（美国房地产估价服务网站）的纪录，该住宅市值约300万美元，去年10月挂牌出租，租金每月8000美元左右。

住在附近的华人枪店老板大卫·刘接受采访时说：“案发时，他半夜听到枪声，挺吓人的。”他表示，对天空开枪会威胁公共安全，因为子弹上去总会下来，如伤到其他人或打到隔壁家里，后果不堪设想。之前阿卡迪亚就发生过类似的事情，一群人争吵后开枪，子弹射到对面住宅，打瞎了一名老人的眼睛。

多地“偷房族”作案还杀人

加利福尼亚州华人屋主的这场午夜惊魂，在美国并不是个例。

61岁的美国人帕蒂·皮尔普斯表示，去年，她发现自己在佛罗里达州一间空置的房子，遭到两人非法占有。他们换了门锁，还对房子进行了破坏。

皮尔普斯拍摄了与两人对峙的过程。视频显示，两人拿着工具驱赶皮尔普斯，并要求她离开。更糟糕的是，警方告诉皮尔普斯，这两人声称他们是合法租户，并出示了一份虚假租约。“这不是犯罪，必须在民事法庭上处理。”

之后，皮尔普斯花了36天时间才把擅自占屋者赶出房子。

“擅自占屋者”也被称为“偷房族”，在美国法律中，指的是“在没有权利、所有权或支付租金的情况下定居在房产上的人”。他们偷溜进入没有人居住的房屋，住上一段时间后便“鸠占鹊巢”成了房子的主人，真正的房主反而很难赶走他们。

在加利福尼亚州环球影城，很多房主们表示，今年3月，有一个“偷房贼”接管了价值287万美元的空置房屋，他们对此感到震惊。

今年4月，在纽约曼哈顿发生一起案件，两名“偷房贼”因杀害一名妇女被捕，这名妇女已故的母亲是他们所占公寓的房主。

还有一些美国房主称，“偷房贼”被赶走后，自己还要替他们交水电费，还有没那么幸运的房主，屋里的家具都被人洗劫一空。

占屋现象频繁，专职“猎人”帮忙回收房屋

占屋现象在美如此频繁的原因在于，美国各州存在“逆权侵占”的法律原则，即房地产非业主不经原业主同意，持续占用对方土地超过一定法定时限后，该占用者可以成为该土地的合法新业主。

不同地方对“时限”的规定不同，比如在纽约州，这个时限为在住宅中持续居住至少10年、在空置土地上持续居住至少20年。

在纽约市，只要擅自占房者在非自己的房屋中居住满30天，就不能随便将其赶走。房主必须通过将近两年的法律程序，以驱逐的名义赶走擅自占屋者。如果这些人自称是房客，他们还不能被以“非法入侵”的名义逮捕。

在越来越多人财产受威胁的情况下，美国各州对立法管理擅自占屋者的呼声加大。美媒报道，今年4月，佛罗里达州通过了一项法案，在满足占屋者非法进入并留在房产内、业主指示其离开却未照办、占屋者并非处于法律纠纷中的现任或前任租户的条件下，房主可以要求执法部门立即将占屋者驱离。此外，故意造成至少1000美元损失的“占屋者”将面临二级重罪指控，将非法占有的住宅进行出售或租赁的人将面临一级重罪指控。

美国市面上甚至出现了“占屋猎人”这一职业，现年57岁的谢尔顿就是其中一员。

谢尔顿专门负责收回被占房产，他手持手枪、胡椒喷雾和警棍，在加利福尼亚州的被占房屋中用随身摄像机记录擅自占屋者的一举一动。他还在被占房屋外安装摄像头，“让那些人不舒服”，逼迫他们自行离开。谢尔顿表示，自己曾经也遭遇房屋被陌生人占有的情况，当时警方无能为力。

在洛杉矶的一个高档社区，一些房主表示，他们担心擅自占用房屋的情况会升级，因此开始在社区街道上巡逻，对任何可疑的人拍照和录像。

编译/潇湘晨报记者何博奇